广州市属国有企业旧厂更新中的开发权转移机制研究

发布时间：2022-01-04 01:44

　　市属国有企业旧厂更新对促进广州土地空间资源优化配置、经济结构转型升级发挥重要作用。在产权主体利益追求多样化的背景下,市属国有企业旧厂更新中的土地开发利益与规划管控意图矛盾突出,面临规划强度控制、公益性用地建设与城市功能布局等规划意图难以落实的困境。为实现国有资产保值增值和城市功能优化提升的双目标,文章以广州为例,探索运用开发权转移作为利益协调工具,制定一套适用于市属国有企业存量用地的开发权转移机制,结合广州市属国有企业用地的特征归纳出3种开发权转移模式,以期公平、公开地实现规划管控,促进城市更新,并在其他存量工业用地更新改造实践中推广。 

【文章来源】：规划师. 2020,36(15)北大核心

【文章页数】：6 页

【部分图文】：

市属国企旧厂地块空间分布图

从节约集约用地角度考虑,多因子确定承接地的建设量上限。主要从城市设计综合分析、上位规划人口容量分析、交通承载力评估、环境承载力评估、市政公服设施服务能力评估及区域统筹情况等多方面论证,量化确定承接地的建设量上限。图3 公益性地块与经营性地块的设定示意图

公益性地块与经营性地块的设定示意图


本文编号：3567400