城乡控制性详细规划指标体系研究

发布时间：2024-12-26 05:00

　　我国控制性详细规划发展至今已有三十年,在全国各地的城市规划人员不断努力与改进下,控规发展已进入相对成熟与稳定的时期。指标体系作为控规的核心组成部分,是对城市土地管控的有力工具。然而在其实际编制和实施过程中仍然存在许多问题,难以确实做到刚弹有度、正确引导城市土地的开发。本论文从控规指标体系存在的问题出发,以问题为导向,溯本逐源,从我国控规的直接参照对象美国区划法着手,深入分析其三大城市分区的指标体系,掌握其控制引导方法及其“导存”；进而与我国控规指标体系进行对比,确定对其进行优化的必要性。 借鉴美国区划法指标体系的经验与做法,对我国控规指标进行分析与重构,论文研究主要集中在以下几方面：第一,通过分别对城市五个分区的基本要素分析,总结出影响城市控规指标体系的三大因素一土地经济性、城市风貌和土地使用性质；第二,分别对三大因素如何作用于城市控规指标体系进行论证,不仅阐述其具体作用方法,还试图发现其在控规层面城市土地分类的问题；第三,提出将旷地率与贴线率加入控规指标体系,并分别从二者的定义、加入的必要性、控制方法等方面进行论证；第四,采用城市设计的方法,对建筑高度与退界,建筑密度、建筑高度、与...

【文章页数】：187 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.4地界、建筑、肌理关系

\ ： /此作为延续肌理的依据（见图2.4)。\* ： ②新建筑的建设控制，必须擁好新旧更替尺、度，维持整体风貌的渐变过程。在可进行建造范围的划定上，规定采用“需要建设的范围”（在现有空^mm..地以及“应当拆除建筑”拆除后留下的空地）和“需/、/ 瓦義要整体规划的范围”（现状....

图2.7美国地方政府规划实践示意图

昆明理工大学硕士学位论文2.4.1.2区划法在美国规划体系中旳地位和作用在美国，地方政府以总体发展规划为宏观指导，以区划等土地利用（开发）管理工具为核心，建立了二元规划体系。总体发展规划是策略性、战略性的规划，主要提出关于城市未来发展的景象以及各种规划的执行政策。而区划、宗地管理....

图2.8纽约市1916年建筑分区决议高度和功能分区

的发①如1916年纽约市建筑区划决议中，在2.5倍区，任何建筑的其一部分后退街道红线1英尺，则其高度上限可增加5英尺。?如1916年纽约市建筑区划决议中，在B类区，在任意给定的值的1/6。在最低层面，后院的进深应该至少是地块进深的10或是外庭院的最短边的长度应该至少等于这个高度....

图2.91929年美国建筑的形式

的发①如1916年纽约市建筑区划决议中，在2.5倍区，任何建筑的其一部分后退街道红线1英尺，则其高度上限可增加5英尺。?如1916年纽约市建筑区划决议中，在B类区，在任意给定的值的1/6。在最低层面，后院的进深应该至少是地块进深的10或是外庭院的最短边的长度应该至少等于这个高度....

本文编号：4020569