基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究

发布时间：2017-07-25 19:35

  本文关键词：基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究

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【摘要】：基于郑州市近几年新建住宅微观数据,首先分析了新建住宅价格的空间相关模式及空间集聚性,发现郑州市新建住宅价格存在着明显的空间依赖性,并且空间相关模式具有区域异质性;通过空间效应检验判断,空间滞后效应较为明显,对于新建住宅价格的影响在空间维度上非常显著,也是最重要的因素。通过空间计量模型分析发现,空间溢出效应和交通可达性也是不容忽视的影响因素;在模型选取上,从拟合优度和极大似然值等判断,空间杜宾模型(SDM)是四种模型中拟合最优的模型;最后本文建议政府部门在进行房地产政策选择和价格调控措施时,必须充分考虑到空间作用机制对于新建住宅价格的空间异质效应。
【作者单位】： 东北师范大学地理科学学院;
【关键词】： 新建住宅价格 空间效应 空间计量经济模型
【基金】：教育部人文社会科学研究规划基金项目(11YJA790034) 中央高校基本科研业务费专项资金(12SSXT115)
【分类号】：TU984.12
【正文快照】： 1970年代以来,空间经济学研究对于空间数据由于区位因素引起的空间效应日益关注。W.R.To-bler提出“地理学第一定律”(即相邻的事物相似,远离的事物相异),强调了空间依赖性[1]。Anselin认为不同空间位置的事物具有区别于其他位置上事物的特性即空间异质性,M.Goodchild将其总结

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本文编号：572954