农村土地制度变迁下苏南乡村集中居住模式及其运作机制研究

发布时间：2017-07-30 09:25

  本文关键词：农村土地制度变迁下苏南乡村集中居住模式及其运作机制研究

  更多相关文章： 土地制度变迁 乡村集中居住 模式 运作机制 苏南

【摘要】：改革开放以来,伴随乡村工业化、开发区经济与城乡一体化,苏南乡村聚落功能不断变迁,推动其空间快速转型。空间转型根植于特定地方化的社会制度之中,如果不对空间活动赖以运行并受其改变的社会制度给以应有的关注,就无法对空间形成及其演化给予充分的理解。本文基于土地制度变迁的视角,对改革开放以来苏南乡村集中居住模式进行历史性分析,进而选取典型案例对其运作机制进行实证解析。首先,基于土地制度变迁与乡村集中居住模式之间的关系,建立一个“土地制度变迁——居住空间转型——乡村集中居住”的分析框架。将改革开放以来的农村土地制度变迁划分为“共有”、“征收”、“流转”三个阶段,探讨各阶段苏南乡村集中居住模式的形成机制:在共有土地制度下,村社内部土地资源资本化,推动“村内整合”集居模式形成;土地征用制度,推动居住向城镇集中,形成了“城郊归并”集居模式;农村土地流转,推动“跨村并点”集居模式的形成。其次,结合案例系统阐述了不同土地制度框架下农民集中社区的微观运作机制:(1)土地“共有”制度下,以蒋巷新村为例,分析超级村庄主导下的“统管统建”运作机制。(2)土地“征用”制度下,以东林佳苑为例,分析政府与市场主导下的“统建分购”运作机制。(3)土地“流转”制度下,以牌楼社区及紫薇苑三期为例,分析政府主导、村民自主下的“统管自建”、“自拆自建”两种运作机制。最后,通过逻辑与实证的梳理与提炼,得出如下结论:(1)苏南乡村集中社区建设是土地制度变迁的空间投影。(2)土地资源的资本化是集中居住推进的核心。(3)村庄建设的福利性、土地收益权的保障、基层制度创新是各类集中社区模式建设的关键。
【关键词】：土地制度变迁 乡村集中居住 模式 运作机制 苏南
【学位授予单位】：苏州科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU982.29
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第一章 绪论12-20
• 1.1 研究背景12-14
• 1.1.1 社会背景：乡村空间快速转型12
• 1.1.2 政策背景：土地制度上下推进12-13
• 1.1.3 现实背景：集居社区蓬勃发展13-14
• 1.2 研究目的与意义14
• 1.2.1 研究目的14
• 1.2.2 研究意义14
• 1.3 研究对象14-17
• 1.3.1 苏南地区14-15
• 1.3.2 乡村集中居住15-17
• 1.4 研究内容17
• 1.5 研究方法17-18
• 1.6 研究框架18-20
• 第二章 相关研究综述20-33
• 2.1 国外乡村聚落转型的理论与实践20-24
• 2.1.1 乡村聚落转型的理论研究20-22
• 2.1.2 乡村聚落建设的实践研究22-24
• 2.2 国内乡村集中居住的理论与实践24-31
• 2.2.1 乡村集中居住的理论研究24-26
• 2.2.2 乡村集中居住的模式分类26-29
• 2.2.3 土地制度对乡村集中居住的影响29-30
• 2.2.4 多元主体的建设问题30-31
• 2.3 国内外相关研究简评31-33
• 第三章 土地制度变迁与乡村集中居住模式转换的逻辑关系33-39
• 3.1 农村土地制度变迁33-34
• 3.1.1 中国农村土地使用制度变迁33-34
• 3.1.2 苏南农村土地使用制度创新34
• 3.2 土地使用制度变迁与乡村集中居住模式转换34-36
• 3.3 不同土地制度下的苏南乡村集居模式36-39
• 3.3.1 共有制度“占地”发展下的“村内整合”集居模式36-37
• 3.3.2 征收制度“征地”扩张下的“城郊归并”集居模式37
• 3.3.3 流转制度“换地”优化下的“跨村并点”集居模式37-39
• 第四章 土地“共有”制度下苏南乡村“村内整合”集居模式39-47
• 4.1 土地“共有”制度演化及其影响39-41
• 4.1.1 共有制度：从形成到创新39-40
• 4.1.2 制度影响：土地资源资本化40-41
• 4.2“村内整合”集中居住模式形成41-43
• 4.2.1 居住转型：分散化的乡镇企业阻滞乡村聚落的迁移41-42
• 4.2.2 集居模式：村社占地下的“村内整合”集居模式42-43
• 4.3“村内整合”模式下的“统管统建”运作机制——以蒋巷新村为例43-47
• 4.3.1 基本动力：村庄内生发展推动44
• 4.3.2 土地运作：宅基地村内置换与公寓楼安置44-45
• 4.3.3 社区建设：村集体主导的社区投资与建设45-47
• 第五章 土地“征收”制度下苏南乡村“城郊归并”集居模式47-54
• 5.1 土地“征收”制度演化及其影响47-49
• 5.1.1 征收制度：从形成到完善47-48
• 5.1.2 制度影响：土地财政的形成48-49
• 5.2“城郊归并”集中居住模式形成49-51
• 5.2.1 居住转型：土地征地开发方式导致乡村居住的城镇转移49-50
• 5.2.2 集居模式：城镇征地下的“城郊归并”集居模式50-51
• 5.3“城郊归并”模式下的“统建分购”运作机制——以东林佳苑为例51-54
• 5.3.1 基本动力：城市征地与三集中政策推动51-52
• 5.3.2 土地运作：宅基地与集体经营性建设用地的多元化置换52
• 5.3.3 社区建设：政府与市场主导的社区投资与建设52-54
• 第六章 土地“流转”制度下苏南乡村“跨村并点”集居模式54-64
• 6.1 土地“流转”制度演化及其影响54-56
• 6.1.1 流转制度：从形成到规范54-55
• 6.1.2 制度影响：土地资源资本化与股份化55-56
• 6.2“跨村并点”集中居住模式形成56-58
• 6.2.1 居住转型：土地流转下乡村的空心化亟需居住空间的整合56-57
• 6.2.2 集居模式：土地整合下的“跨村并点”集居模式57-58
• 6.3“跨村并点”模式下的“统管自建”运作机制——以牌楼社区为例58-61
• 6.3.1 基本动力：政府规划引导和基层制度创新双轮驱动59
• 6.3.2 土地运作：宅基地跨村置换整理59-60
• 6.3.3 社区建设：政府主导的社区投资与建设60-61
• 6.4“跨村并点”模式下的“自拆自建”运作机制——以紫薇苑三期为例61-64
• 6.4.1 基本动力：快速城镇化下的政府拉动61-62
• 6.4.2 土地运作：宅基地选择权的市场化运作62
• 6.4.3 社区建设：农民为主体的自主性建设62-64
• 第七章 结论与展望64-67
• 7.1 主要结论64-66
• 7.2 主要创新点66
• 7.3 不足与展望66-67
• 参考文献67-74
• 图表目录74-76
• 致谢76-77
• 作者简历77

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本文编号：593553