蒸湘水岸房地产项目风险管理研究

发布时间：2021-07-20 01:46

　　面临国际和国内环境的双重影响,房地产项目风险加大,项目投资决策阶段、前期准备阶段、项目建设阶段及项目租售阶段都暗含风险,操作方面稍不留意,就可能导入项目陷入高风险的境地,进而导致整个房地产公司资金链断裂,在这一轮房地产公司的激烈竞争中,一些中小房地产公司被淘汰甚至“跑路”,给整个房地产行业带来很大的负面影响。现在我国经济和社会正处在转型的加速阶段,必须重新审视经济新常态下房地产企业的发展之策,加强对房地产项目的风险管理研究,可以有效地促进房地产市场健康持续发展,为我国的经济建设和经济增长作贡献。本文立足于房地产项目风险的特点,从房地产项目风险的识别,评价与控制三个方面介绍了房地产项目风险管理的基本理论。并以衡阳蒸湘水岸房地产项目为案例进行了风险管理研究。（1）运用核对表法对项目风险进行识别,构建了环境风险、建设风险、经营风险、技术风险、市场风险5个一级风险指标,自然环境风险等14个二级风险指标。（2）运用层次分析法设立指标权重,运用模糊综合评价法度量风险,结果表明蒸湘水岸房地产项目整体风险为一般风险。（3）通过对蒸湘水岸房地产项目的风险综合分析,结合项目的实际情况,对政策法规风险、工期... 

【文章来源】：南华大学湖南省

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外房地产项目风险管理的研究现状
        1.2.2 国内房地产项目风险研究现状
        1.2.3 国内外文献评述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文研究内容
第2章 相关概念与理论基础
    2.1 风险相关概念
        2.1.1 风险的概念
        2.1.2 房地产项目风险的概念
        2.1.3 房地产项目风险的特点
    2.2 房地产项目风险管理的基本过程
        2.2.1 房地产项目风险识别
        2.2.2 房地产项目风险评估
        2.2.3 房地产项目风险应对
第3章 蒸湘水岸房地产项目风险识别研究
    3.1 蒸湘水岸房地产项目概况
        3.1.1 建设单位
        3.1.2 项目建设规模
        3.1.3 项目地址与地理位置
        3.1.4 项目设计主题和开发理念
        3.1.5 项目建设进度
        3.1.6 项目投资规模及财务分析
    3.2 湘水岸房地产项目风险的识别
        3.2.1 环境风险识别
        3.2.2 建设风险识别
        3.2.3 经营风险识别
        3.2.4 技术风险识别
        3.2.5 市场风险识别
第4章 蒸湘水岸房地产项目风险的评价
    4.1 房地产项目风险评价模型构建
        4.1.1 房地产项目风险评价的模糊特性
        4.1.2 层次分析法确定指标的权重
        4.1.3 模糊综合评价法的基本原理
    4.2 蒸湘水岸项目风险评价
        4.2.1 风险评价指标权重的确定
        4.2.2 蒸湘水岸房地产项目风险等级确定
第5章 蒸湘水岸房地产项目风险控制研究
    5.1 蒸湘水岸房地产项目风险分析
        5.1.1 项目整体风险分析
        5.1.2 单个风险影响因素占总体风险的比重分析
        5.1.3 各专家对单个风险影响评价比重分析
    5.2 蒸湘水岸房地产项目风险控制策略
        5.2.1 政策法规风险的控制
        5.2.2 工期延迟风险的控制
        5.2.3 安全控制风险的控制
        5.2.4 融资风险的控制
        5.2.5 合同风险的控制
        5.2.6 施工方案风险的控制
        5.2.7 需求风险的控制
第6章 研究结论与不足
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足
参考文献
致谢



本文编号：3291867