深圳上李朗茶山工业区城市更新改造项目风险管理研究

发布时间：2025-02-09 14:57

　　城市更新是城市发展过程中一个绕不开的重要环节。通俗讲,城市更新是一种将城市中已不再适合社会经济、生活需求的地区做必要的,有计划的改造、改建活动,利用这种活动使得城市更新后的片区更加适合生活与工作。随着经济的急速发展,城市必然引来扩张,城市功能也将不断提升与优化,原为城市边郊地区的旧工业区被快速扩张的城市中心区覆盖,原有的城市工业区生产功能逐渐弱化、消退,原有的工业区用地整体建设水平明显与现有的地区发展相冲突;正因为原有的土地资源利用已低效,城市配套设施已远远满足不了需求,且与周边城市功能面临冲突,环境较差等都造就了城市更新升级改造的必然因素,故此原有的工业区再发展势必迎来大规模城市更新改造,需填充合适的城市功能,从而使得土地资源得到最优化配置和利用,从而带动周边地区再次繁荣发展。深圳龙岗区南湾街道因其优越的地理位置,片区原有很多老旧工业园区工业经济产品附加值和增加值都很低,都在寻求机会转型升级为高新技术、战略性新兴产业以适应城市经济的发展;深圳上李朗茶山工业区位于南湾街道,与其他同片区老旧工业园区一样,面临着再开发,将其进行城市更新,腾出稀缺的土地资源,将其重新规划、重新功能定义,使其价...

【文章页数】：42 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究内容与方法
第2章 文献综述及相关理论
    2.1 国内城市更新研究
    2.2 国外城市更新研究
    2.3 城市更新风险管理研究
        2.3.1 项目风险管理研究相关理论研究
        2.3.2 旧工业区城市更新改造风险特征
        2.3.3 旧工业区城市更新改造风险主要内容
第3章 深圳上李朗茶山工业区城市更新改造风险识别
    3.1 上李朗茶山工业区城市更新改造项目概述
        3.1.1 项目现状
        3.1.2 项目城市更新改造现状问题分析
    3.2 上李朗茶山工业区城市更新风险识别
        3.2.1 拆迁谈判风险
        3.2.2 政策及赔付风险
        3.2.3 人力资源风险
        3.2.4 工期计划、目标变更风险
第4章 深圳上李朗茶山工业区城市更新改造风险评估
    4.1 风险评估方法
    4.2 项目风险评估过程
第5章 深圳上李朗茶山工业区城市更新改造风险应对及监控
    5.1 上李朗茶山工业区城市更新风险应对
        5.1.1 风险应对方法
        5.1.2 风险回避
        5.1.3 风险转移
        5.1.4 风险减轻
        5.1.5 风险应对表
    5.2 风险监控
        5.2.1 风险监控方法
        5.2.2 组建风险监控小组
        5.2.3 制定风险监控方案
第6章 深圳上李朗茶山工业区城市更新改造项目风险管理评价
    6.1 项目风险管理情况
    6.2 项目风险管理评价
参考文献
致谢



本文编号：4032414