土地供给、住房价格与中国城镇居民储蓄

发布时间：2017-10-11 14:24

  本文关键词：土地供给、住房价格与中国城镇居民储蓄

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【摘要】：基于国家统计局城镇住户调查(UHS)2002—2007年的家户数据,本文研究土地供给、住房价格和居民储蓄的关系。研究表明,住房价格上涨使得居民不得不"为买房而储蓄",从而提高居民储蓄率:住房价格上升1个百分点,城镇居民储蓄率将上升0.067个百分点,这解释了2002—2007年间我国城镇居民储蓄率上升的45%。进一步研究发现,住房价格上涨主要影响收入水平较低、没有住房或住房面积较小的家庭;同时,住房价格对年轻人和老年人的影响较大。以土地供给作为住房价格的工具变量有效缓解了内生性问题,2SLS回归结果表明,土地供给越少,住房价格水平越高,居民储蓄率越高。本文的结论对于降低地方政府"土地财政"依赖程度、建立扩大消费需求的长效机制等相关政策讨论具有一定的现实意义。
【作者单位】： 中央财经大学经济学院;北京大学经济学院;北京大学城市与环境学院;
【关键词】： UHS 住房价格 居民储蓄 土地供给
【基金】：国家自然科学基金项目(71003112、71273289)的阶段性成果 教育部“新世纪优秀人才支持计划” 国家社科基金重大招标项目(09&ZD020、12&ZD028)的资助
【分类号】：F293.3;F301;F832.22;F224
【正文快照】： 一、引言与文献本世纪以来,高房价与高储蓄成为影响我国宏观经济持续快速健康发展的两个至关重要的因素。住房价格与普通大众生活息息相关,超出居民承受能力的高房价可能会对社会稳定产生不利影响。在房价快速上涨预期和通货膨胀背景下,购房行为更多是出于投资需求而非消费需

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本文编号：1013015