紧缩调控政策下房地产信托违约风险及防范

发布时间：2017-10-19 13:29

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【摘要】：始于2009年底的紧缩调控政策,使房地产信托异军突起,并成为房地产企业重要融资渠道之一。在房地产信托爆发性增长的同时,由于项目资质差、信托人员经验不足、销售回款困难、融资成本过高等,导致房地产信托违约风险上升。而信托公司短视的激励机制和从业人员道德风险等进一步放大了违约风险,房地产信托的脆弱性则使潜在违约风险变为现实。现有应对违约风险的各种手段只是治标之策,应从创建良好的外部环境、降低道德风险、加强市场约束、规范银信合作等构筑全方位的房地产信托安全网。
【作者单位】： 河北大学经济学院;河北大学图书馆;
【关键词】： 紧缩调控政策 房地产信托违约风险 道德风险 流动性风险
【基金】：国家社科基金课题“房地产调控政策的影响及其效应研究”(12BJY053)
【分类号】：F293.3;F832.49
【正文快照】： 一、紧缩调控政策下房地产信托爆发性增长及风险自2009年底以来,房地产调控政策从宽松转向紧缩,且紧缩程度不断加码。限购、限贷、差别化信贷、营业税、个人所得税、房产税等一系列政策组合拳,抑制了各种投资投机性需求,使开发商现金回笼速度明显放缓。同时,紧缩政策增加了开

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本文编号：1061364