贸易开放、FDI与房地产业发展——基于中国经验的实证分析

发布时间：2017-12-09 10:12

  本文关键词：贸易开放、FDI与房地产业发展——基于中国经验的实证分析

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【摘要】：贸易开放和FDI为我国房地产业带来了新契机,但也对我国房地产业的健康、稳定发展带来严峻挑战。本文基于1999-2010年中国省际面板数据,构建动态面板模型及运用两步系统GMM方法对贸易开放、FDI与房地产业发展进行实证分析,并在此基础上运用门槛面板模型对房地产业FDI的非线性转化特征作进一步进行验证。结果发现,贸易开放、房地产业FDI对中国房地产发展的影响效应显著为负,随着贸易开放水平的提升及房地产业FDI规模不断扩大,其对缓解房地产业资金短缺、促进科技进步、推动房地产业发展的作用已基本消失。且当房地产业FDI跨越第一个门槛值时,其波动性、不稳定性就会显现,负向效应逐步增强,势必对房地产的健康发展造成冲击,引发新的系统风险。
【作者单位】： 西南大学经济管理学院;
【基金】：国家软科学基金项目(2007GXS3D094) 中央高校基本科研基金(SWU1209457)的支持
【分类号】：F752;F832.6;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言改革开放以来,我国贸易开放水平不断提高,FDI(外商直接投资)规模不断增大。1978年我国进出口总额为355亿元,到2010年达到201722.1亿元,增长了568.2倍,年均增幅达21.92%。进出口总额占GDP的比重从1978年的9.74%,上升到2010年的50.24%,增长了40多个百分点①,对外贸易依

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本文编号：1270019