限贷和限购政策对一般均衡中房价的影响

发布时间：2018-02-09 14:58

本文关键词： 限贷限购房价一般均衡　出处：《管理科学学报》2013年09期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：住房价格的调控是当前中国社会经济中的热点问题,但目前国内外尚少见文献对其进行全面探讨.该文试图涉及这个领域,按照住房限购条件是否有效建立了两个关于住宅市场的一般均衡模型.研究发现,当"限购令"未生效时,在其他条件相同的情况下,只要复合商品部门为规模经济递减或不变时,严厉的房贷调控政策倾向于降低市场的均衡房价(分情况不同,还需要满足一些其他条件).而当"限购令"发挥效力时,首付比例和限购数量都将影响市场中的均衡房价,且其关系将会是非常复杂的.仅当首付比例不太大且复合商品的生产复合规模效应递增的前提下,当首付比例落入特定区间时,房地产调控政策就能有效地降低均衡房价.
[Abstract]:The regulation of housing price is a hot issue in China's social economy at present, but there are few literatures at home and abroad to discuss it. Two general equilibrium models for the housing market are established according to the effectiveness of the housing purchase restriction conditions. The study found that when the purchase restriction order is not in force, other conditions are the same. As long as the complex commodity sector is in decline or invariance of economies of scale, strict mortgage regulation policies tend to reduce the market's equilibrium housing prices (depending on the situation, there are other conditions that need to be met.) and when the order comes into effect, The proportion of down payment and the quantity of limited purchase will affect the equilibrium house price in the market, and the relationship will be very complicated. Only if the proportion of down payment is not too large and the compound scale effect of compound commodity is increasing, When the down payment ratio falls into a certain range, the real estate regulation policy can effectively reduce the equilibrium house prices.
【作者单位】：西南财经大学经济学院;
【基金】：中央高校基本科研业务费专项资金资助项目(JBK120506)
【分类号】：F224;F293.3;F832.4

【参考文献】

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【共引文献】

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