公共不动产证券化:城市建设融资新模式——对重庆市政债券的理论基础和实务运作解析

发布时间：2018-05-09 02:18

  本文选题：资产证券化 + 市政设施融资　； 参考：《财经科学》2010年09期

【摘要】：伴随着我国城市化进程的加快,市政设施的需求越来越大,未来的市政设施建设资金缺口依然庞大。然而我国实施分税制后,地方收入较之以前有所减少,导致了地方政府财政支出和借款对市政设施建设支持不足的现象。重庆市政资产证券化项目作为我国首例市政资产证券化项目,创新性地运用了信托机制和资产证券化,绕过了政府不能发债的法律障碍,又借用了政府信用提高担保水平,成功吸引了投资者。但此类准市政债的顺利发展还需要法律政策的放行和监管机制的建立。
[Abstract]:With the acceleration of urbanization in China, the demand for municipal facilities is growing, and the funding gap for future construction of municipal facilities is still huge. However, after the implementation of the tax-sharing system, the local income has been reduced, which leads to the insufficient support for the construction of municipal facilities by local government expenditure and loans. Chongqing municipal asset securitization project, as the first municipal asset securitization project in China, has innovatively used trust mechanism and asset securitization, bypassed the legal obstacle that the government can not issue bonds, and borrowed the government credit to improve the guarantee level. Success has attracted investors. However, the smooth development of this kind of quasi-municipal debt also needs the release of legal policy and the establishment of regulatory mechanism.
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院土地管理系;
【基金】：中国人民大学985工程《公共政策与公共管理案例库建设》资助项目
【分类号】：F812.5;F299.27;F832.51

【参考文献】

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