利率政策对房地产价格影响的实证研究——以重庆为例

发布时间：2018-09-01 05:44

【摘要】：以利率政策与房屋价格的关系为研究对象,通过对重庆市1998-2012年的住房均价和利率数据进行平稳性检验、协整分析及格兰杰因果关系检验,发现重庆市房屋销售价格与名义利率之间并不存在格兰杰因果关系,与实际利率存在短期单向格兰杰因果关系,针对这一实证结果进行分析,并提出相关建议。
[Abstract]:Taking the relationship between interest rate policy and housing price as the research object, this paper tests the average housing price and interest rate data of Chongqing city from 1998 to 2012, cointegration analysis and Granger causality test. It is found that there is no Granger causality relationship between housing sales price and nominal interest rate in Chongqing, and there is a short-term one-way Granger causality relationship with real interest rate.
【作者单位】： 重庆大学建设管理与房地产学院;
【分类号】：F822.0;F293.3;F224

【参考文献】

相关期刊论文 前7条

1 董志勇;官皓;明艳;;房地产价格影响因素分析:基于中国各省市的面板数据的实证研究[J];中国地质大学学报(社会科学版);2010年02期

2 宋晓丹;程芳;王旭;;利率水平对我国房地产市场的影响[J];东方企业文化;2010年03期

3 郭树华;袁天昂;王俐娴;;利率与房地产市场互动关系的实证研究:1998-2008年[J];区域金融研究;2010年01期

4 曾德珩;温晓娟;;中外公租房运营管理模式比较[J];建筑经济;2012年09期

5 范恩海;王莉;;基于VAR的房价、房地产开发投资与通货膨胀关系研究[J];建筑经济;2013年05期

6 胡军燕;陈智辉;;货币政策对房地产价格的动态影响分析[J];商业时代;2011年02期

7 刘波;刘亦文;;房价与供求关系的理论分析与中国经验的实证研究[J];湘潭大学学报(哲学社会科学版);2010年06期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 殷霄雯;;基于时间序列的南昌房地产价格指数模型研究[J];湖南文理学院学报(自然科学版);2012年02期

2 王艳梅;董乃铭;;住房需求和住房供给——基于多重多元回归、分位数回归方法[J];科技和产业;2013年11期

3 朱立;;我国房地产业发展问题研究综述:乱象还是复杂系统?[J];管理观察;2013年29期

4 崔德营;张国;;预期、地价与住房价格波动的关联性研究——机理分析与实证检验[J];福建论坛(人文社会科学版);2013年12期

5 杨帆;;房地产价格的影响因素研究——基于35个大中城市面板数据的分析[J];价格理论与实践;2011年11期

6 王鹤;;基于空间计量的房地产价格影响因素分析[J];经济评论;2012年01期

7 唐侠;戚斌;王婉玲;;陕西省住宅价格波动研究与对策分析[J];价值工程;2010年32期

8 姚争;孙华平;冯长春;;中国城市住房价格变化的影响因素分析——基于31个城市面板数据的实证研究[J];建筑经济;2011年07期

9 熊巍;田勇;;我国房地产业影响因素实证研究[J];科技创业月刊;2012年07期

10 胥蓓蕾;;虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析[J];科技广场;2010年12期

相关博士学位论文 前3条

1 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年

2 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年

3 白忠菊;城市快速扩张中土地供应对房价及其波动的影响研究[D];西南大学;2013年

相关硕士学位论文 前10条

1 孙伟;我国房地产价格影响因素的实证分析[D];山东大学;2010年

2 耿仁波;房地产泡沫化机理及影响研究[D];山东大学;2011年

3 杨敏;商业地产价格的实证分析及案例研究[D];天津大学;2009年

4 王可泱;基于面板数据模型的商品住宅价格影响因素研究[D];西安建筑科技大学;2011年

5 王瑾珂;房地产开发项目价格定位的风险研究[D];西安建筑科技大学;2011年

6 郎立嵩;天津市房地产发展(集团)股份有限公司发展战略研究[D];天津大学;2011年

7 袁敏华;房地产价格影响因素的地区差异分析[D];西南财经大学;2011年

8 程洪岩;基于商业银行项目评估角度的房地产价格分析[D];山东大学;2011年

9 李超;我国利率与普通商品住宅价格联动关系研究[D];云南大学;2011年

10 吴进学;利率调控与上海住宅房地产发展关系研究[D];复旦大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 姜茜;;我国货币政策对房地产市场影响的效应分析[J];重庆工学院学报;2005年12期

2 张诗琪;张洪;;土地出让政策对房价影响的经济学分析——以35个大中城市为例[J];中国城市经济;2010年05期

3 刘金文;;借鉴英国经验完善我国住房保障制度[J];中华建设;2007年01期

4 骆祚炎;;住房支出、住房价格、财富效应与居民消费增长——兼论货币政策对资产价格波动的关注[J];财经科学;2010年05期

5 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期

6 刘水杏;房地产业与相关产业关联度的国际比较[J];财贸经济;2004年04期

7 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期

8 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期

9 余华义;;经济基本面还是房地产政策在影响中国的房价[J];财贸经济;2010年03期

10 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

相关硕士学位论文 前2条

1 郑华;我国保障性住房的法理与实践[D];华东政法大学;2011年

2 康曦;我国保障性住房社区物业管理存在问题与对策研究[D];山西财经大学;2010年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 张莉;;我国利率政策对房地产价格传导效应研究[J];统计与决策;2010年19期

2 章忠;;利率对房地产价格影响实证研究[J];现代商业;2009年12期

3 郭智;;利率和汇率调整对房地产过热的作用分析[J];中国高新技术企业;2007年08期

4 王益;;浅析我国货币政策对房地产业的影响力[J];商场现代化;2007年27期

5 郭娜;翟光宇;;中国利率政策与房地产价格的互动关系研究[J];经济评论;2011年03期

6 张莉;;我国利率政策房地产价格传导的有效性研究[J];学术论坛;2010年04期

7 周建平;孙玉昕;;住房贷款与房地产价格关系的实证研究——来自深圳的证据[J];科学决策;2009年07期

8 乜玉平;;利率调控对我国住宅价格影响的实证分析[J];商业时代;2008年23期

9 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期

10 乜玉平;;利率变动对我国房价影响的实证分析[J];价格月刊;2008年03期

相关会议论文 前10条

1 朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年

2 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年

4 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

5 许承明;王安兴;;风险转移行为与房地产价格泡沫的控制[A];2006年江苏省哲学社会科学界学术大会论文集（上）[C];2006年

6 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

7 杨德勇;;金融视角下我国房地产业宏观调控分析[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

8 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年

9 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年

10 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年

2 袁秀明;我国房地产市场价格理性回归将不可避免[N];济宁日报;2006年

3 袁秀明;房价急速上涨预示泡沫面临崩溃？[N];上海证券报;2006年

4 赵艳红;房地产调控效果与目标差距大[N];北京商报;2007年

5 本报记者 龙飞;“老调重弹”调控效果难显[N];中国经营报;2010年

6 袁秀明;房地产市场价格理性回归将不可避免[N];经济参考报;2006年

7 本报记者 刘丽靓;调控效果初显 成交量变化将左右楼市政策[N];证券日报;2010年

8 张达　伍起 杨丽花;京沪深三地楼市调控效果初显[N];证券时报;2010年

9 王维波;房价调控亟待得力措施[N];江苏经济报;2006年

10 记者 胡雪军;山雨欲来[N];民营经济报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年

2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年

3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年

4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

5 王文成;我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D];吉林大学;2008年

6 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年

7 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年

8 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年

9 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年

10 关玉;中国货币政策与资产价格关系研究[D];华中科技大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年

2 闫龙英;我国利率政策对房地产价格的影响研究[D];中北大学;2013年

3 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年

4 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年

5 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年

6 郭yN达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年

7 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年

8 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年

9 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年

10 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年

，

本文编号：2216288