基于借款人保护视角的住房按揭贷款业务分析

发布时间：2018-11-20 21:10

【摘要】：文章在揭示住房按揭贷款的内涵与本质的基础上,总结出现阶段我国住房按揭贷款业务中借款人面临的主要问题有:开发商虚假承诺为业主办理按揭贷款、商业银行实施强制保险问题、商业贷款与公积金贷款问题、等额本金还款法与等额本息还款法的利息负担等。针对这些问题产生的原因以及影响,文章从保护借款人的角度分别提出相应的对策建议,包括:保费应与贷款余额同步减少,购房者应事前了解商业银行拒贷原因,购房者应结合自身的投资能力选择还款方式,人民银行应进一步明确对提前还贷违约金的规定等。
[Abstract]:On the basis of revealing the connotation and essence of the housing mortgage loan, this paper summarizes the main problems faced by the borrowers in the housing mortgage loan business in China: the false promise of the developer to handle the mortgage loan for the owner. The commercial bank implements the compulsory insurance problem, the commercial loan and the accumulation fund loan question, the equal amount principal repayment method and the equal amount principal interest repayment method interest burden and so on. In view of the causes and effects of these problems, this paper puts forward corresponding countermeasures and suggestions from the perspective of protecting borrowers, including: the premium should be reduced simultaneously with the balance of the loan, and the buyers should know the reasons for the commercial banks' refusal to lend in advance. Home buyers should combine their own investment ability to choose repayment methods, the people's Bank of China should further clarify the provisions of early repayment of loan liquidated damages and so on.
【作者单位】： 贵州大学经济学院;中共山西省委党校理论研究室;
【基金】：贵州大学人文社科青年基金项目《贵州省个人住房按揭贷款中的风险分析及预防措施》(GZDXQNJJ200878)的阶段性成果
【分类号】：F832.4

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本文编号：2346037