利率、实际控制人类型和房地产业上市公司的投资行为

发布时间：2019-02-23 13:42

【摘要】：本文基于房地产业上市公司的面板数据,引入实际控制人类型、成本、收益、规模等变量建立了经济计量模型,对房地产业上市公司的投资决定机制进行了实证分析。研究结果表明:利率作为成本变量对房地产业上市公司投资额的影响并不显著;实际控制人类型则是影响房地产业投资的重要因素,在同等条件下,实际控制人类型为国有的企业具有更高的投资额。这种现象的存在削弱了房地产投资领域利率机制的作用和政府利率调控的效果。本文还对实证结果做出了解释,并有针对性地提出了对策建议。
[Abstract]:Based on the panel data of listed companies in real estate industry, this paper establishes an econometric model based on the variables such as the type of actual controller, cost, income and scale, and makes an empirical analysis of the investment decision mechanism of listed companies in real estate industry. The results show that interest rate as a cost variable has no significant effect on the investment of listed companies in real estate industry. The type of actual controller is an important factor affecting real estate investment. Under the same conditions, the type of actual controller is state-owned enterprises with higher investment. The existence of this phenomenon weakens the function of interest rate mechanism in real estate investment field and the effect of government interest rate regulation. This paper also explains the empirical results and puts forward countermeasures and suggestions.
【作者单位】： 北京大学经济学院;清华大学经济管理学院;北京大学汇丰商学院;
【分类号】：F293.3;F822;F224

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