动态住房反向抵押贷款定价模型的构建与实证分析

发布时间：2019-04-26 03:13

【摘要】：在住房反向抵押贷款静态精算定价模型基础上,构建基于利率、房价和寿命三因素波动的动态定价模型,并采集2005年7月到2010年12月的全国二手住宅价格月度指数,对我国房价波动进行动态模拟,结果显示,借款人可获得的贷款数额与申请年龄成反向关系,与房产价值成正比;定价结果对贷款利率变动和房产折旧率变动的敏感度较高,对费用率的变动最不敏感。
[Abstract]:Based on the static actuarial pricing model of housing reverse mortgage, this paper constructs a dynamic pricing model based on the fluctuation of interest rate, house price and life span, and collects the monthly index of the national second-hand housing price from July 2005 to December 2010. The dynamic simulation of house price fluctuation in China shows that the amount of loan available to the borrower is inversely related to the age of application and is proportional to the value of the house. Pricing results are sensitive to changes in loan interest rates and real estate depreciation rates, and least sensitive to changes in fee rates.
【作者单位】： 山东大学经济学院;
【基金】：山东大学自主创新基金项目“中国推行住房反向抵押贷款的研究”(项目号:IFW12045)的阶段性成果
【分类号】：F832.4;F293.3;F224

【参考文献】

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【共引文献】

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8 王p，

本文编号：2465704