现行金融环境下房地产融资现状及融资方式探讨

发布时间：2020-11-11 18:13

　　 杠杆对金融领域的安全有着一定的威胁,为了保证金融领域的健康发展,我国金融领域实施去杠杆政策,而房地产是我国金融领域中的重点部分,过去房地产业由于缺少必要的管控措施,发展过程中出现了很多问题,近些年来,我国逐渐加大了对房地产业的监管,加强了整顿房地产市场金融秩序的力度。在当前国家政策以及金融形式的影响下,房地产业的经营和融资等环节,面临着很大的挑战,现金流和还债压力愈加突出,这在一定程度上对房地产金融业务造成了不利影响。对于房地产行业来说,企业的生产经营乃至生存和发展,都与融资环节密不可分。在新金融环境下,房地产企业只有不断增强自身的核心竞争力,改善和优化融资的方式,才能为房地产行业带来新的助力,带动行业的健康可持续发展。基于此,文章首先分析了房地产行业金融监管环境的严峻性,进而阐述了房地产业传统的融资方式,最后提出了新时代金融政策下,房地产业融资方式的创新路径,以此符合当前时代背景下,房地产行业的发展趋势。
【文章目录】：
1 房地产行业金融监管环境严峻
    1.1 监管政策方面
    1.2 处罚力度方面
2 房地产企业传统筹资方式概述
    2.1 内部融资
    2.2 间接融资
    2.3 直接融资
3 我国房地产企业新型融资方式概述
    3.1 房地产信托
    3.2 房地产债券
    3.3 房地产证券化
    3.4 房地产私募基金
4 房地产融资发展对策建议
    4.1 建立多层次的融资体系
    4.2 建立房地产风险控制体系
    4.3 建立相关保障体系
5 结束语

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：2879556