次贷危机视角下的商业银行个人住房贷款风险管理
发布时间：2021-05-15 00:57
2007年3月,随着美国第二大次级抵押贷款放贷机构——新世界金融宣告破产,美国次贷危机爆发。危机迅速扩大,对全球的金融市场造成了巨大的冲击,并最终影响到实体经济。而这场危机来源于历来被认为风险很小的优质资产——住房抵押贷款的大量违约,这引发了人们的深思。改革开放以来,我国经济高速发展。随着经济的持续快速发展,房价也自2002年到现在一直保持高位运行,房价的上涨远远高于居民可支配收入的增长,导致个人住房贷款这一银行贷款业务的极大需求。国内商业银行也抓住这一机遇,大力发展个人住房贷款业务,到2008年底,个人住房贷款余额达到3.2万亿。房地产价格非理性上升,个人住房贷款业务高速发展,繁荣的背后蕴藏了极大的风险：一旦房地产市场泡沫破灭,中国将会面临怎样的形势呢?本文首先分析了美国次贷危机爆发的原因与影响,然后在次贷危机的视角下,分析中国住房贷款的现状与风险特征,以及商业银行个人住房贷款风险管理的现状,并提出防范我国个人住房贷款风险、加强商业银行个人住房贷款风险管理的具体建议,促进商业银行的持续、稳定发展,促进我国金融市场和房地产市场的健康发展。全文内容分为六章：第一章为绪论,简要阐述了本为的...
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 国际背景
1.1.2 国内背景
1.2 研究意义
1.3 论文主要内容
1.4 主要研究方法
1.5 国内外文献综述
1.5.1 国外个人住房贷款风险研究综述
1.5.2 国内关于个人住房贷款风险的研究
2. 次贷危机概述及其成因、影响分析
2.1 次级按揭贷款概述
2.1.1 美国住房抵押贷款系统
2.1.2 次级按揭贷款的特点及发展
2.2 次贷危机的爆发与演进
2.3 次贷危机原因分析
2.3.1 宏观经济环境的变化
2.3.2 部分银行和金融机构违规操作
2.3.3 资产证券化加速了风险的传递与放大
2.3.4 评级机构道德风险下的证券风险状况评估失真
2.3.5 监管部门监管缺失
2.4 美国次贷危机的影响分析
3. 美国次贷危机对我国个人住房贷款业务的警示
3.1 我国的房地产市场发展现状
3.2 我国的个人住房贷款市场发展现状
3.3 我国与次贷危机前美国的相似之处
3.4 美国次贷危机对我国个人住房贷款业务的警示
4. 我国商业银行个人住房贷款风险分析
4.1 个人住房贷款的信用风险
4.1.1 个人住房贷款信用风险概述
4.1.2 我国个人住房贷款信用风险的表现
4.2 个人住房贷款的操作风险
4.2.1 个人住房贷款操作风险概述
4.2.2 个人住房贷款操作风险的表现
4.3 个人住房贷款的市场风险
4.3.1 个人住房贷款市场风险概述
4.3.2 我国个人住房贷款市场风险的表现
5. 中国银行成都市某支行个人住房贷款的风险防范分析
5.1 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务现状
5.1.1 中国银行个人住房贷款业务种类与业务流程
5.1.2 中国银行个人住房贷款风险现状
5.1.3 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务的数据分析
5.2 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务的风险管理现状
5.2.1 商业银行风险管理的涵义
5.2.2 中国银行成都市某支行个人住房贷款风险管理的基本框架
5.2.3 中国银行成都市某支行个人住房贷款加强贷后管理具体办法
5.2.4 现阶段中国银行个人住房贷款风险管理的不足之处
6. 我国商业银行个人住房贷款风险管理建议
6.1 商业银行应理性地开展房地产信贷业务
6.2 建立科学的住房贷款个人信用评估体系
6.3 建立严密的个人住房贷款风险管理流程
6.4 加强信贷人员的管理和培训
参考文献
后记
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]商业银行个人住房贷款风险与防范[J]. 周浩. 西南金融. 2005(09)
[2]健全和创新个人住房贷款风险防范机制[J]. 肖平. 市场周刊(管理探索). 2005(07)
[3]对防范个人住房信贷风险的思考[J]. 徐根贵,王文红,高明生. 企业经济. 2005(07)
[4]住房抵押贷款证券化的国际经验与借鉴[J]. 张云. 西部论丛. 2005(06)
[5]我国个人住房贷款风险因素分析[J]. 龚懿,吕晖蓉,吕昊炜. 西南农业大学学报(社会科学版). 2004(02)
[6]中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜. 中国房地产金融. 2002(09)
[7]论住房抵押贷款风险及其防范措施[J]. 赵凯,牛刚. 国土经济. 2002(08)
[8]个人住房抵押贷款风险探析[J]. 刘萍. 金融研究. 2002(08)
[9]住房抵押贷款保险问题刍议[J]. 杨巧. 中国房地产金融. 2002(07)
[10]上海市住房抵押贷款的现状分析及建议[J]. 刘洪涛. 上海房地. 2000(02)
本文编号：3186638
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 国际背景
1.1.2 国内背景
1.2 研究意义
1.3 论文主要内容
1.4 主要研究方法
1.5 国内外文献综述
1.5.1 国外个人住房贷款风险研究综述
1.5.2 国内关于个人住房贷款风险的研究
2. 次贷危机概述及其成因、影响分析
2.1 次级按揭贷款概述
2.1.1 美国住房抵押贷款系统
2.1.2 次级按揭贷款的特点及发展
2.2 次贷危机的爆发与演进
2.3 次贷危机原因分析
2.3.1 宏观经济环境的变化
2.3.2 部分银行和金融机构违规操作
2.3.3 资产证券化加速了风险的传递与放大
2.3.4 评级机构道德风险下的证券风险状况评估失真
2.3.5 监管部门监管缺失
2.4 美国次贷危机的影响分析
3. 美国次贷危机对我国个人住房贷款业务的警示
3.1 我国的房地产市场发展现状
3.2 我国的个人住房贷款市场发展现状
3.3 我国与次贷危机前美国的相似之处
3.4 美国次贷危机对我国个人住房贷款业务的警示
4. 我国商业银行个人住房贷款风险分析
4.1 个人住房贷款的信用风险
4.1.1 个人住房贷款信用风险概述
4.1.2 我国个人住房贷款信用风险的表现
4.2 个人住房贷款的操作风险
4.2.1 个人住房贷款操作风险概述
4.2.2 个人住房贷款操作风险的表现
4.3 个人住房贷款的市场风险
4.3.1 个人住房贷款市场风险概述
4.3.2 我国个人住房贷款市场风险的表现
5. 中国银行成都市某支行个人住房贷款的风险防范分析
5.1 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务现状
5.1.1 中国银行个人住房贷款业务种类与业务流程
5.1.2 中国银行个人住房贷款风险现状
5.1.3 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务的数据分析
5.2 中国银行成都市某支行个人住房贷款业务的风险管理现状
5.2.1 商业银行风险管理的涵义
5.2.2 中国银行成都市某支行个人住房贷款风险管理的基本框架
5.2.3 中国银行成都市某支行个人住房贷款加强贷后管理具体办法
5.2.4 现阶段中国银行个人住房贷款风险管理的不足之处
6. 我国商业银行个人住房贷款风险管理建议
6.1 商业银行应理性地开展房地产信贷业务
6.2 建立科学的住房贷款个人信用评估体系
6.3 建立严密的个人住房贷款风险管理流程
6.4 加强信贷人员的管理和培训
参考文献
后记
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]商业银行个人住房贷款风险与防范[J]. 周浩. 西南金融. 2005(09)
[2]健全和创新个人住房贷款风险防范机制[J]. 肖平. 市场周刊(管理探索). 2005(07)
[3]对防范个人住房信贷风险的思考[J]. 徐根贵,王文红,高明生. 企业经济. 2005(07)
[4]住房抵押贷款证券化的国际经验与借鉴[J]. 张云. 西部论丛. 2005(06)
[5]我国个人住房贷款风险因素分析[J]. 龚懿,吕晖蓉,吕昊炜. 西南农业大学学报(社会科学版). 2004(02)
[6]中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜. 中国房地产金融. 2002(09)
[7]论住房抵押贷款风险及其防范措施[J]. 赵凯,牛刚. 国土经济. 2002(08)
[8]个人住房抵押贷款风险探析[J]. 刘萍. 金融研究. 2002(08)
[9]住房抵押贷款保险问题刍议[J]. 杨巧. 中国房地产金融. 2002(07)
[10]上海市住房抵押贷款的现状分析及建议[J]. 刘洪涛. 上海房地. 2000(02)
本文编号：3186638
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