我国房地产价格波动与通货膨胀相关关系的研究

发布时间：2017-05-17 14:23

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【摘要】： 追求物价稳定是一国宏观经济的主要目标之一。自20世纪80年代以来,世界主要国家和地区的通货膨胀得到有效控制,两位数的通货膨胀很少见,但频繁的资产价格波动,以及其间由于市场崩盘所引发的系统性金融危机和经济衰退,如美国此次由房地产价格下跌引发的次级债危机进而导致全球金融危机和经济危机,使得各国深入研究资产价格波动所传达的信息,并思考应对之道。 自1998年我国住房制度货币化改革以来,在过去的10多年,我国的房地产市场正在经历高速的增长和深远的转变,在银行住房抵押贷款等业务的推动下,我国房地产市场得到迅猛发展,目前房地产业已经成为国民经济的一个重要支柱产业。然而,房地产价格的不断上涨,带来了经济增长的同时也带来了一系列的问题,如物价上涨。因此,研究房地产价格波动与通货膨胀之间的影响关系,将有助于深化理论界对金融稳定和物价稳定的认识。 本文首先从理论上分析,房地产价格与通货膨胀之间的影响关系,指出通货膨胀影响房地产价格的渠道,即通货膨胀借建安成本、工资收入、租金回报、信贷利率四条途径直接或者间接影响房地产价格,接着借鉴美国著名经济学家米什金的研究成果即资产价格通过财富效应,托宾Q效应,资产负债表效应等来影响通货膨胀的基础上研究了房地产价格对通货膨胀的一般影响机制。其次从实证角度,运用结构突变的协整关系和误差修正模型检验二者之间的关系,得出房地产价格与通货膨胀之间存在稳定的长短期均衡关系。在此基础上,对纳入房地产价格因素的通货膨胀指数进行研究。最后,将研究结果与我国的具体实际情况相结合,提出了相关的可实施的对策建议。
【关键词】：房地产价格 通货膨胀 结构突变
【学位授予单位】：厦门大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：F224;F293.3;F822.5
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 导论8-15
• 1. 研究背景与意义8-10
• 2. 文献综述10-13
• 3. 研究方法13
• 4. 研究框架和创新及有待进一步研究的问题13-15
• 第一章 房地产价格波动和通货膨胀相关关系15-30
• 第一节 房地产与通货膨胀的相关概念15-17
• 第二节 房地产价格波动与通货膨胀的社会影响17-20
• 第三节 通货膨胀影响房地产价格的机制分析20-22
• 第四节 房地产价格波动影响通货膨胀的机制分析22-30
• 第二章 房地产价格波动与通货膨胀关系的实证研究30-43
• 第一节 样本数据选取与说明30-33
• 第二节 经验模型设计33-35
• 第三节 实证结果35-41
• 第四节 实证结论41-43
• 第三章 纳入房地产价格因素的通货膨胀指数的研究43-48
• 第一节 理论基础43-44
• 第二节 数据处理及结果44-47
• 第三节 对目前未将房地产价格因素纳入通货膨胀的原因探讨47-48
• 第四章 政策建议48-54
• 第一节 加强政府宏观调控能力48-50
• 第二节 构建我国多元化融资体系的房地产消费50-52
• 第三节 设立房地产金融中介机构52-54
• 参考文献54-56
• 后记56-57

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 庞加兰;毛史梦;;我国房地产价格与通货膨胀相关性的实证分析[J];经济问题;2013年01期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 谢黎;中国房地产价格波动对通货膨胀影响的研究[D];广东商学院;2012年

  本文关键词：我国房地产价格波动与通货膨胀相关关系的研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：373681