房地产过热与货币政策调控

发布时间：2017-05-18 23:08

  本文关键词：房地产过热与货币政策调控，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 房地产过热对于中国而言,是最近几年才开始的一个问题。2003年以前,中国的房价都是比较稳定的,而此后,尤其是北京、上海、深圳等大城市的房价涨势惊人,同时也带动了周边城市房价的上扬,进而带动了全国大中城市房价的上涨。对于一个经济高速发展的国家而言,房价适当上涨是有利的,而且也是必然的。然而中国是一个人口众多的发展中国家,针对目前较低的人均收入,房价的快速上涨显然已经超出正常范围,形成了一定的房地产泡沫。 房地产泡沫并不仅仅是简单的房价上涨,它从多方面影响着一国的宏观经济。例如:降低人民实际生活水平,加剧两极分化的趋势,阻碍城市化进程,资金链断裂引发金融危机,通过高利润吸引资金而阻碍实业经济发展,最终诱发社会危机等等。所以,尽快的进行有效的宏观调控来抑制房地产泡沫是非常重要的。然而,目前为止的宏观调控(供给调控)收效甚微。房地产泡沫的进一步发展会严重影响我国金融安全与社会安定。因此,研究房地产泡沫调控并找出有效的调控手段对于中国来说,意义重大! 本文从研究我国房地产过热现状入手,分析了我国房地产泡沫的成因以及潜在危害。然后,本文结合了博弈模型,探讨了当前供给角度宏观调控的低效性,并指出这种政策低效的必然性。最后利用总供给总需求模型分析了需求调控的有效性,分析了我国房地产泡沫的总需求根源,指出应该从需求角度加以调控,短期通过加息和控制货币供给,长期通过推进货币政策调整,抑制过热的总需求,进而达到挤压房地产泡沫的目的。
【关键词】：房地产过热 供给调控 需求调控 货币政策改革
【学位授予单位】：上海社会科学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3;F822.0
【目录】：

• 内容摘要2-3
• Abstract3-6
• 前言6-12
• 一、问题的提出6-8
• 二、文献综述8-11
• 三、文章结构11
• 四、研究方法11
• 五、下一步研究方向11-12
• 第一章 我国的房地产过热问题12-29
• 第一节 基本概念12-13
• 第二节 我国房地产过热的现状13-20
• 第三节 我国房地产过热的成因20-24
• 第四节 我国房地产过热的危害24-29
• 第二章 供给角度调控低效的必然性29-38
• 第一节 房地产宏观调控的现状29-31
• 第二节 供给角度调控的模型31-34
• 第三节 供给调控低效的原因分析34-38
• 第三章 需求角度调控要求货币政策的配合38-49
• 第一节 房地产过热的总需求根源38-41
• 第二节 货币政策的有效性41-43
• 第三节 加大货币政策调控力度，抑制总需求过热43-46
• 第四节 美国加息对其房地产泡沫的影响46-49
• 第四章 结论49-51
• 一、清醒的认识到我国存在的房地产过热问题及其可能带来的各种危害49
• 二、清楚的认识到现行的供给角度调控的低效性49-50
• 三、加大货币政策调控力度，从需求角度对房地产过热进行控制50-51
• 参考文献51-53
• 后记53-54

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 赵魁;近年来我国的房贷利率政策对商品住房价格的影响研究[D];北京化工大学;2008年

2 岳阳慧敏;中国货币政策调控商品住宅价格研究[D];暨南大学;2008年

3 庄建;股票价格对我国货币政策最终目标影响分析[D];浙江大学;2009年

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本文编号：377312