A银行DF房地产贷款项目风险研究

发布时间：2024-05-18 12:20

　　近年来房地产行业发展迅速。与此同时,房地产行业贷款也隐含许多风险。房地产项目贷款开发周期长、资金需求大,在这一过程中,资金筹集渠道多种多样,但总体来讲,银行信贷仍然是该行业资金的主要来源。因此,做好房地产信贷风险管理工作,是保证房地产业的健康发展的重要基础。作为国外各大商业银行重要的资产业务,房地产贷款项目融资具有较高的回报率和稳定的预期收入,但在我国还不成熟,对其研究尚处于起步阶段。这主要是由于房地产贷款项目融资时间长、结构复杂,同时具有很大不确定性,风险较高。因此对于作为贷款人的商业银行来说,必须有针对性地提出应对措施解决问题。为了更好地降低项目融资贷款风险,把风险控制在可承受范围内,搭建房地产项目贷款风险管理的基本框架,分析识别并且确定融资的风险类型,对房地产风险管理的研究与实践,具有极为重要的理论意义与现实意义。本文在概述风险管理的理论的基础上,结合实际案例,对房地产项目贷款的风险识别与评估做了详尽的剖析,分别从压降银行贷款风险、提高贷款质量的角度提出了各类风险的控制措施。并且在案例分析部分,作者结合实际工作中经办的真是房地产项目一一 A银行DF房地产项目贷款授信,通过掌握的一...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的与研究意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究内容与研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 房地产贷款风险的特点
第二章 房地产贷款风险管理理论基础
    2.1 房地产贷款概述
        2.1.1 房地产贷款含义
        2.1.2 房地产贷款分类
        2.1.3 房地产贷款的审批流程
    2.2 信贷风险的含义与分类
        2.2.1 信贷风险的含义
        2.2.2 信贷风险的分类
    2.3 信贷风险理论基础
        2.3.1 资产负债管理理论
        2.3.2 全面风险管理论
    2.4 房地产贷款风险评估的传统方法
        2.4.1 专家分析法
        2.4.2 信用评级法
        2.4.3 信用评分法
第三章 DF房地产公司贷款项目风险识别
    3.1 DF房地产公司项目贷款背景
        3.1.1 DF房地产公司概况
        3.1.2 DF房地产贷款项目基本情况
    3.2 A银行房地产贷款现状
        3.2.1 A银行简介
        3.2.2 A银行房地产业信贷不良贷款率分析
    3.3 基于德尔菲法的贷款项目风险识别
        3.3.1 德尔菲法介绍
        3.3.2 德尔菲法的实施过程
    3.4 DF房地产贷款项目存在的主要风险分析
        3.4.1 贷前风险
        3.4.2 贷中风险
        3.4.3 贷后风险
第四章 DF房地产贷款项目风险评估
    4.1 模糊层次分析法
        4.1.1 模糊层次分析法介绍
        4.1.2 利用模糊层次分析法进行信用评级的优势
    4.2 房地产开发贷款风险指标的构建
        4.2.1 贷前环节风险指标的构建
        4.2.2 贷中环节风险指标的构建
        4.2.3 贷后环节风险指标的构建
    4.3 基于模糊层次分析法对DF贷款项目风险的评价分析
        4.3.1 确定贷款项目的的判断矩阵
        4.3.2 确定项目风险评价体系的组合权重
        4.3.3 DF房地产贷款项目风险模糊综合评价
第五章 DF房地产贷款项目风险防范措施
    5.1 贷前阶段
    5.2 贷中阶段
    5.3 贷后阶段
第六章 结论与展望
    6.1 本文研究形成的结论
    6.2 本文研究存在的不足
    6.3 本文研究未来的展望
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3976923