我国商业银行住房抵押贷款信用风险的实证分析

发布时间：2024-06-15 03:26

　　随着我国住房体制的改革,住房抵押贷款已成为我国居民主要的购房手段。从目前我国的实际情况来看,由于住房抵押贷款风险低、收益高的特点,各商业银行纷纷进入该市场,到2007年底,我国商业银行发放的住房抵押贷款余额已超过3万亿,且仍在快速增长。但与此同时,随着住房贷款余额的快速增加,其不良贷款率也在不断攀升,潜在风险开始逐步显露。目前,由于我国住房抵押贷款业务开展时间不长,潜在风险并未完全暴露,但随着住房抵押贷款规模的不断扩张,一旦风险集中暴露,便会迅速扩散开来,引起大面积的金融风波,08年的“次贷危机”就是这一风险的集中体现。当前我国的个人信用制度还不完善,商业银行风险管理经验亦不成熟,这些都使银行面临着更大的风险。因此,对我国商业银行而言,.住房抵押贷款业务的风险不容忽视。 本文探讨的主要对象是商业银行住房抵押贷款业务中最常见的风险——信用风险,而建立和健全住房抵押贷款信用风险评估体系是住房抵押贷款信用风险管理的核心。因此,本文在借鉴西方发达国家研究成果的基础上,通过对现代信用风险计量模型的探讨,找出一种适合我国的信用风险评估方法。 本文首先介绍住房抵押贷款的概念、我国住房抵押贷款的发展背...

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图2.1数据来源中国统计年鉴据统计，自1998年住房改革起，全国24个地区平均房价从1857/平方米增长到3674/平方米，10年内增长了2倍。从图2.1我们可以清楚的看到，我国的房价总体呈增长趋势。特别是自2004年起，商品房价格增长迅速，其中住宅价格增长了16%。由于房地产市....

本文编号：3994852