温州市住房公积金运行风险研究

发布时间：2017-08-31 09:22

  本文关键词：温州市住房公积金运行风险研究

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【摘要】：住房公积金制度自推出至今对我国住房保障起到了举足轻重的作用,而随着时代的发展住房公积金运行中产生的问题也越来越多,很多人指责其"没有作用"、"劫贫济富",使用途径少,资金使用率低,增值保值能力差,甚至被认为是高房价产生的原因等,各种说法莫衷一是。本文以温州市住房公积金为研究对象,温州市建立住房公积金制度20余年,经过这20余年的运行,住房公积金的规模也越来越大,至今管理着数百亿的资金,所以现阶段如何控制与规避住房公积金运行风险,确保资金安全运行是现阶段温州市住房公积金管理工作的重点难点。本文通过对温州市住房公积金运行过程的分析,找出可能产生的风险,并通过相关的方法对风险进行分析研究,找出化解规避的方法,进而降低相关风险的产生,保证住房公积金资金的安全运行。
【关键词】：住房公积金 运行风险 对策建议
【学位授予单位】：江西农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.479
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 1 绪论7-13
• 1.1 研究背景与意义7
• 1.2 理论基础7-9
• 1.2.1 互助理论8
• 1.2.2 公平理论8
• 1.2.3 风险理论8-9
• 1.3 研究文献综述9-11
• 1.4 研究内容11
• 1.5 研究方法11-13
• 2 住房公积金发展历程及住房保障资金风险控制国际经验13-19
• 2.1 住房公积金发展历程13-14
• 2.1.1 启动试点阶段13
• 2.1.2 全面推行阶段13
• 2.1.3 规范发展阶段13-14
• 2.1.4 深入发展阶段14
• 2.2 保障资金风险控制的国际经验14-19
• 2.2.1 欧美国家的按揭贷款风险控制经验14-15
• 2.2.2 新加坡住房公积金风险控制经验15-16
• 2.2.3 德国住房储蓄的风险控制经验16-17
• 2.2.4 韩国国民住宅基金的风险控制经验17-19
• 3 温州市住房公积金运行现状及风险分析19-27
• 3.1 住房公积金运行内涵19-20
• 3.1.1 住房公积金缴存19-20
• 3.1.2 住房公积金提取20
• 3.1.3 住房公积金贷款20
• 3.2 温州市住房公积金运行现状20-23
• 3.2.1 温州市住房公积金运行概况21
• 3.2.2 温州市住房公积金的缴存现状21
• 3.2.3 温州市住房公积金的提取现状21-22
• 3.2.4 温州市住房公积金的贷款现状22-23
• 3.3 温州市住房公积金运行风险分析23-27
• 3.3.1 缴存风险23-25
• 3.3.2 提取风险25
• 3.3.3 贷款风险25-27
• 4 温州市住房公积金运行风险的原因分析27-35
• 4.1 缴存风险的原因分析27-31
• 4.1.1 问卷调查分析27-29
• 4.1.2 制度强制力差，行政执法缺失29-30
• 4.1.3 制度吸引力不足30-31
• 4.1.4 立法层次低31
• 4.1.5 部门联动不力31
• 4.2 提取风险产生的原因分析31-32
• 4.2.1 制度不完善31
• 4.2.2 政策宣传不到位31-32
• 4.2.3 监管执法不到位32
• 4.3 贷款风险产生的原因分析32-35
• 4.3.1 调研访谈分析32
• 4.3.2 房地产市场的风险32-33
• 4.3.3 住房公积金管理中心操作上的不规范33
• 4.3.4 流动性风险33-35
• 5 控制温州公积金运行风险的对策建议35-40
• 5.1 缴存风险控制对策35-36
• 5.1.1 加强住房公积金法制建设35
• 5.1.2 提高制度吸引力35
• 5.1.3 多部门联动信息共享35-36
• 5.1.4 加大宣传力度36
• 5.2 提取风险控制对策36-37
• 5.2.1 放宽提取条件36
• 5.2.2 建立完整的处罚机制36-37
• 5.3 贷款风险控制对策37-40
• 5.3.1 建立完整的贷款风险管理体系37
• 5.3.2 强化贷前调查37-38
• 5.3.3 加强贷后管理38
• 5.3.4 科学调配，各地均衡38
• 5.3.5 开展住房公积金贷款贴息转银行按揭贷款38-40
• 6 结论与展望40-41
• 6.1 结论40
• 6.2 展望40-41
• 参考文献41-43
• 致谢43-44
• 附录44

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6 记者 ，

本文编号：764761