12城市社区“三位一体”管理模式及对策研究

发布时间：2016-11-16 05:20

本文关键词：城市社区“三位一体”管理模式及对策研究——以济南市为例，由笔耕文化传播整理发布。

山东师范大学；硕士学位论文；城市社区“三位一体”管理模式及对策研究——以济南；姓名：孙丽娟；申请学位级别：硕士；专业：政府管理；指导教师：田乃信；20081008；山东师范大学硕．Ｉ：学位论文；摘要；当前，我国正处于全面建设小康社会，加快推进社会主；“三位一体”物业管理模式是探索出的一种既借鉴封闭；“三位一体”物业管理模式的广泛推行，目的就是要提；山东师范人

山东师范大学

硕士学位论文

城市社区“三位一体”管理模式及对策研究——以济南市为例

姓名：孙丽娟

申请学位级别：硕士

专业：政府管理

指导教师：田乃信

20081008

山东师范大学硕．Ｉ：学位论文

摘要

当前，我国正处于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的新阶段。推进城市经济建设、政治建设、文化建设与和谐社会建设，需要和谐的社区作保障；化解经济社会发展中产生的新矛盾、新问题，需要加强社区建设作基础。而社区承担着社会治安、社会救助、就业再就业、计划生育等１００多项管理和服务工作，社区已成为城市社会建设和管理的重要组成部分。另外，社区作为城市居民的生活家园，需要提供的服务也更加多样化。与计划经济体制下只有少数“无单位人”才与居委会打交道不同，今天，社区已经成为广大居民群体的组织活动、交流信息、提供服务的平台。所以，积极探索和推行居委会、业主委员会和物业公司或由业主依托业主委员会、社区居民委员会而成立的业主自行管理物业的“三位一体”管理模式就显得尤为重要。

“三位一体”物业管理模式是探索出的一种既借鉴封闭式物业管理模式，又不增加居民负担，体现“以人为本”理念的物业服务方式。它的实质是一个“政府指导、居委会抓实、物业配合、居民参与＂的管理模式；是一个“职责明确、制度完善、网络健全、运转有序、管理到位、服务优质”的管理模式；是一个“高层交叉任职、四方协调配合、人际关系和谐”的开放、创新型商品化社区的管理模式。

“三位一体”物业管理模式的广泛推行，目的就是要提高小区居民群众的生活质量，，走出一条既能让居民满意、又能确保小区长效管理的新路子。同时，也为居民提供了一个反映问题、困难的平台，也是各方互相交流、沟通的一个渠道。通过这样一个渠道，居民的意见、呼声能及时被有关部门了解。

山东师范人学硕．１：学位论文

但济南作为山东省的省会，城市建设步伐不断加快，住宅商品化程度同益提高，但小区物业管理行业的社会化、市场化、产业化的模式并未形成。

本文主要是通过对济南市社区现行“三位一体”管理模实际开展情况的调查，对其存在的利弊及成效作了客观地研究分析，又借鉴国内外及其他省市的优秀成功经验，针对济南市“三位一体＂实施存在的问题提出了切实可操作性的建议措施。尤其是希望通过调查研究，能够完善、扩充“三位一体”的理论体系，为各地的社区管理提供一个完善的理论支撑，逐步建立起市场化物业管理机制，确保小区管理的良性循环，为构建和谐社会奠定良好的基础。关键词：三位一体；居委会：业主委员会；物业公司；问题及对策研究

山东师范大学硕上学位论文

Ａｂｓｔｒａｃｔ

Ｐｒｅｓｅｎｔｌｙ，Ｃｈｉｎａｉｓａｔａｎｅｗｓｔａｇｅｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇａｗｅｌｌ—ｏｆｆｓｏｃｉｅｔｙｉｎａｎａｌｌｒｏｕｎｄ－ｗａｙ，ａｎｄｂｏｏｓｔｉｎｇｔｈｅＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆＴｈｅＣｈｉｎｅｓｅＳｏｃｉａｌｉｓｔ

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ｓｅｒｖｉｃｅｓ

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１１１

山乐帅弛人学坝一Ｌ学位论义

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