保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例

发布时间：2018-10-20 09:39

【摘要】：采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。
[Abstract]:By using the empirical analysis method, six representative indemnificatory apartment communities in Guangzhou were investigated and interviewed, and the satisfaction degree of property management and the choice of management mode were compared among the residents in different communities. On this basis, the logarithmic ratio regression model is used to analyze the influencing factors of residents' choice of management mode. It is found that the family and individual characteristics, housing property rights and the effects of the existing management model have a significant impact on the choice of the property management model. According to the characteristics and wishes of the object of protection, it is suggested that indemnificatory apartment community adopt a government-led property management model, and that in the property service, the concept of care and care should be adhered to so as to give the residents of the community, especially severe care, a serious illness. Vulnerable groups such as disability provide more care and services, and community property management should encourage residents to participate, so that the establishment and operation of the Industry Council should be carried out under the orderly guidance of the Government and the supervision of the "property Management Advisory Committee".
【作者单位】：中山大学社会学与人类学学院;广州大学工商管理学院;广州大学房地产研究所;
【基金】：广东省自然科学基金项目(S2013010013533)
【分类号】：F299.233.47

【参考文献】

相关期刊论文前10条

1 李强;李洋;;居住分异与社会距离[J];北京社会科学;2010年01期

2 焦怡雪;;促进居住融和的保障性住房混合建设方式探讨[J];城市发展研究;2007年05期

3 宋伟轩;;大城市保障性住房空间布局的社会问题与治理途径[J];城市发展研究;2011年08期

4 朱光喜;朱燕;;物业管理多样化及其纠纷解决[J];城市问题;2008年08期

5 李和平;章征涛;;城市中低收入者的被动郊区化[J];城市问题;2011年10期

6 张农科;;关于我国物业管理模式的反思与再造[J];城市问题;2012年05期

7 张金娟;;关于物业管理的几个基本问题[J];城市问题;2012年10期

8 陈琳;谭建辉;吴开泽;崔智海;;大型保障性住房社区物业管理问题实证研究——以广州市金沙洲社区为例[J];城市问题;2013年05期

9 张金娟;;住宅区物业管理模式的优化与创新[J];城市问题;2013年07期

10 黄蕾;李映辉;;物业管理相关问题及对策研究述评——基于国内64篇核心期刊论文的统计分析[J];华东经济管理;2011年03期

【共引文献】

相关期刊论文前10条

1 杨雪云;周业勤;;社区参与不足的社会学解读[J];安徽大学学报;2006年03期

2 王冠;;动员式参与与主体间性:居委会的社区参与策略考察[J];北京科技大学学报(社会科学版);2011年04期

3 詹浩勇;陈再齐;;加拿大社会保障住房的发展及其启示[J];商业研究;2012年04期

4 谌利华;;探讨物业管理企业成本核算及管理工作[J];财经界(学术版);2012年03期

5 吕彦柯;;An evaluation system for suitability of urban public rental housing construction in Chongqing[J];Journal of Chongqing University(English Edition);2011年04期

6 成曦;;新形势下物业管理在社区建设中的作用和进路[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2012年08期

7 宋伟轩;;大城市保障性住房空间布局的社会问题与治理途径[J];城市发展研究;2011年08期

8 董翊明;孙天钾;陈前虎;;基于“4E”模型的经济适用房公共政策绩效评价与研究——以杭州为例[J];城市发展研究;2011年08期

9 张娟;;美国包容性区划对我国保障性住房建设的启示[J];城市规划;2011年09期

10 陈民;赵胜利;;物业服务的公共物品属性与业主在物业服务市场上的行为[J];城市;2007年07期

相关期刊论文前10条

1 夏学銮;中国社区建设的理论架构探讨[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2002年01期

2 杨荣;浅论社区建设中的居民参与[J];北京工业大学学报(社会科学版);2002年02期

3 李强;李洋;;居住分异与社会距离[J];北京社会科学;2010年01期

4 张旭,刁玉斌,梁学庆;以人为本──物业管理永恒的主题[J];商业研究;2002年05期

5 王坤;王泽森;;香港公共房屋制度的成功经验及其启示[J];城市发展研究;2006年01期

6 任平;;空间的正义——当代中国可持续城市化的基本走向[J];城市发展研究;2006年05期

7 陆凡;武文杰;;城市社区管理模式创新的理论思考——大连市创立社会导向型“三位一体”社区管理模式的启示[J];城市发展研究;2006年06期

8 焦怡雪;;促进居住融和的保障性住房混合建设方式探讨[J];城市发展研究;2007年05期

9 吴启焰,崔功豪;南京市居住空间分异特征及其形成机制[J];城市规划;1999年12期

10 单文慧;不同收入阶层混合居住模式——价值评判与实施策略[J];城市规划;2001年02期

相关期刊论文前10条

1 王伟;;略论引进住房储蓄制度改善保障房消费融资[J];金融纵横;2011年05期

2 姜帆;;信托公司介入保障房建设的探讨与分析[J];商场现代化;2011年09期

3 罗帅;;关于商业银行对推进保障房建设的研究[J];剑南文学(经典教苑);2011年06期

4 王勇;;保障房建设LPFs融资模式探讨[J];财会月刊;2011年20期

5 冯志芹;;中国保障房建设现状与改革探索[J];今日财富(金融发展与监管);2011年07期

6 卫蓉;史林伟;;浅析我国保障性住房配套设施及资金管理[J];中国外资;2011年21期

7 曹晋;汤米;;对社会保障房的一些思考[J];建筑设计管理;2011年10期

8 杨继瑞;;金融危机背景下我国房地产市场稳健发展的对策思考[J];江海学刊;2009年04期

9 陈一飞;田泽;;以政府采购保障房建设促进住宅产业创新研究[J];经济体制改革;2011年02期

10 陈嘉颖;;浅析逆抵押贷款与公积金支持保障房建设项目贷款的联动模式[J];商场现代化;2011年10期