社区停车位权属冲突的多元化法律规制

发布时间：2021-04-05 14:40

　　针对目前越来越严重的社区内停车位纠纷问题,我国《物权法》第七十四条做出了相应的规定,填补了我国之前对此领域的立法空白,其在一定程度上,缓解了社区内停车位权属的纠纷。但《物权法》只初步对停车位的权属进行了界定,笼统而概括的涵盖了在建筑规划的范围内,停车位应首先满足业主的需要,对车位可进行约定归属。对占用业主共有的其他场地的停车位权属进行简单界定。现在的停车位矛盾已经由最初的业主与开发商之间的车位权属纠纷,扩展到业主与物业管理公司之间。因此,将社区内车位权属界定清晰,是对于解决这一复杂矛盾具有积极的作用。针对停车位的权属将停车位分为法定停车位和约定停车位,并结合现实情况,将《物权法》第七十四条中的漏洞进行细化,增加登记立法条文,采用多元化方式解决社区内因停车位权属不明而造成的物业管理纠纷。 

【文章来源】：烟台大学山东省

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 问题的提出
    第二节 研究现状文献综述
    第三节 研究思路与方法
    第四节 预期结果和意义
第二章 社区停车位权属冲突的类型化研究
    第一节 业主与开发商之间的典型案件
        一、德信公司与某社区业主停车位纠纷
        二、案件总结分析
    第二节 业主与物业之间的典型案件
        一、房山某社区业主与物业公司停车位管理收费纠纷
        二、龙泽华府业主与中允物业停车位纠纷
        三、案件纠纷解决类型分析
第三章 社区停车位的多方冲突与法律还原
    第一节 社区停车位之多方冲突
        一、业主与开发商的停车位权属之争
        二、业主与物业的停车位权属之争
    第二节 停车位权属之法律还原
        一、业主共有权的界定
        二、开发商的权属界定
        三、物业管理公司的权属界定
第四章 社区停车位的立法内容及评析
    第一节 《物权法》第74条的立法分析
        一、立法意义
        二、物权法第74条的内容分析
        三、物权法第74条的问题分析
    第二节 地方立法关于停车位的权属规定
        一、山东省规定
        二、深圳市规定
        三、合肥市规定
        四、扬州市规定
第五章 社区停车位的多元化规定机制
    第一节 物权法与地方立法多元化立法
        一、明确立法停车位配建类型
        二、细化满足业主需求的配置比例
        三、业主共有停车位登记合法化
    第二节 增设多元化纠纷解决机制
        一、完善停车位管理多层化
        二、实现社区停车位登记制度化
        三、停车位管理收费机制化
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]社区停车资源配置的权利界定[J]. 曹飞.  城市问题. 2017(10)
[2]南京市老城区老旧小区停车发展政策与策略[J]. 於昊,刘超平,杨明.  城市交通. 2016(04)
[3]车位产权如何登记[J]. 刘翎艳.  中国房地产. 2016(16)
[4]住宅小区配套停车位权属纠纷及其解决途径[J]. 吴翔华,王慧,徐培.  城市问题. 2016(01)
[5]业主共有部分的确定与不动产登记[J]. 程啸.  中国矿业大学学报(社会科学版). 2015(04)
[6]城市居民社区公共停车位的治理研究——基于《物权法》和治理理论的分析[J]. 孔喜梅.  湖南财政经济学院学报. 2015(01)
[7]车位、车库权属制度比较研究[J]. 张忠野.  政治与法律. 2013(12)
[8]人防地下车库所有权归属探析[J]. 金鹰.  法治研究. 2013(09)
[9]物业小区停车位完全市场化的立法误区及其矫正[J]. 杨遂全.  法学. 2011(08)
[10]对于完善我国小区车位、车库权属的若干建议[J]. 姚琳.  现代交际. 2011(02)



本文编号：3119821