SL油田SN社区老旧小区改造项目成本控制研究

发布时间：2021-07-20 23:46

　　SL油田的一大部分老旧小区,建成于上世纪末。虽然后期也投入资金去维护,但使用中普遍还是存在一些问题。楼顶防水失效、下水管道塞堵、停车位无法满足需求等等。为了推进民生工程建设,提高小区居民生活品质,SL油田陆续对老旧小区进行大规模维修改造。尤其是针对上世纪九十年代前建成的老旧小区,维修改造力度更是空前。重点针对严重影响居民生活的小区道路场地破损、雨污排管网破损堵塞、供暖管线保温层破损、消防设施数量不够或者安装不到位、停车场设计不合理及停车位数量不足等问题改造施工。随着油田挖潜增效、从严管理和精细管理精神的上下贯彻,以及SN社区“服务是根本,效益是目的”和“每人每天节约一元钱”活动的深入开展,在此类关系民生的重大改造工程中,如何有效做好其成本控制成为一个愈加严峻的问题和愈加迫切的需求。这篇文章通过对SL油田SN社区管理中心TF小区、NY小区等改造案例进行研究,针对目前在该系列改造工程中普遍存在的问题,如成本管理观念不强、管理技术手段落后、预算体系不完善、会计监督职能弱化等,研究分析其成因,并提出相应对策:健全规范透明的招投标制度、实现预算体系全覆盖、将计划贯穿于项目全过程、做好施工过程中的... 

【文章来源】：中国石油大学(华东)山东省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

SN社区管理中心及各物业公司位置图

其中，SN 社区 TF 小区位于东营区云门山路以东，南一路以南，FRT 公司以西(东营区南一路 197 号)，小区始建于 1964 年，原为平房和干打垒，1981 年开始建设楼房，现为省级达标小区。小区原名为 QX 小区(属 QX 总厂家属区)，目前归属 TF 物业公司管理。小区占地面积 20.3×104m2。 TF 小区共分南北两个区域，共有住宅楼 55 栋(其中北区 24 栋，南区 31 栋)，共 192个单元，住宅 1716 套，建筑总面积 13.3×104m2。配套有物业站、幼儿园、卫生院、老年站等社区服务单位，服务居民 6000 余人。 TF 小区地理位置请看下图 3-2，现有建设指标请参看表 3-2。

第4章SL油田SN老旧小区改造项目成本控制对策28图4-1门球场护栏破损原状Fig.4-1Theguardrail’sbreakageofthegateballcourt图4-2门球场围墙破损原状Fig.4-2Thewall’sbreakageofthegateballcourt


本文编号：3293851