浅析物业纠纷产生原因及解决对策

发布时间：2021-07-25 12:21

　　近年来,随着房地产行业的快速发展,物业规模不断扩大,物业管理逐渐由管理型向服务型转变。物业服务企业与业主之间的矛盾纠纷日益突出,涉及的物业纠纷案件大量增加,其中大部分都是物业服务企业起诉业主要求支付物业费的案件。而随着居民生活水平的提升,人们对物业服务管理的品质和要求也不断提高。然当前物业服务企业的发展参差不齐,服务质量缺乏权威评判标准,相应管理机制不完善等,导致物业管理纠纷呈逐年攀升趋势。目前物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。物业服务纠纷的起因往往是些小矛盾,但由于其特殊性,容易演变成群体性纠纷,处理不好容易引发社区矛盾,更甚者可能引发社会矛盾。本文通过分析该类纠纷的产生原因,探究相应解决对策,以期为我国物业服务行业的发展提供参考。 

【文章来源】：法制与社会. 2019,(26)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、物业服务合同的内涵及物业纠纷类型
    (一)物业服务合同的内涵
    (二)物业纠纷类型
二、物业服务纠纷的产生原因
    (一)缺乏法律规范指导和制度保障
    (二)物业公司和业主的认识误区
    (三)行政主管部门监管不到位
    (四)物业服务质量与定价标准不明确
三、解决物业服务纠纷的对策建议
    (一)加强行政主管部门监管和政策引导
    (二)组建小区调委会调处矛盾纠纷
    (三)健全法律制度依法维护权益
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于业主委员会社区治理纠纷法律适用问题的思考[J]. 北京市石景山区人民法院课题组,陈石磊.  中国应用法学. 2018(06)
[2]物业纠纷案件多元化纠纷解决机制探析[J]. 卢庆兰.  法制博览. 2018(32)
[3]浅析物业管理纠纷产生的原因及解决措施[J]. 周峰.  居业. 2018(08)
[4]物业服务合同立法若干问题探讨[J]. 王利明.  财经法学. 2018(03)
[5]物业服务合同性质及效力认定分析[J]. 薛玉春.  法制与社会. 2018(02)
[6]物业服务费纠纷的原因分析[J]. 陶品竹.  住宅产业. 2017(09)



本文编号：3302021