基于社区居民满意度的集中安置小区研究 ——以上海三个拆迁安置小区为例
发布时间：2021-10-25 01:37
近30年,上海城市化进程不断加快,城市不断向外扩张,城市基础设施有了翻天覆地的变化。为激发城市中心区域活力、缓解市区人口压力、改善城市风貌、提升城市形象,城市中大量老旧小区已经无法满足现代城市生活需求面临拆迁。城市中心区域的老旧小区居民被安置到远离市区的城市边缘地区。通过拆迁安置,居民的个人居住条件得到改善,但居民也同时失去了城市中心区域优质公共设施使用权,原有的社交网络也遭到严重破坏。本文依据拆迁时间、拆迁政策、安置距离等因素,选取上海市三个不用年代的拆迁安置小区为研究对象,分别是1994年安置于普陀区的桃浦七村、2008年安置于徐汇区的华滨家园以及2013年安置于青浦区的华中苑。本文运用建筑学、城市规划学、社会学等多个学科理论,以个人居住条件、区位通勤、配套设施条件、公共活动空间、社区管理五个维度的社区居民满意度调查结果为基础,探讨在居民满意度评价背后的具体现象与其影响因素。通过不同背景安置小区之间横向、纵向对比,找到安置小区满意度评价结果问题所在,发现安置小区居民对各个维度社区满意度评价结果呈现多样化。如周边配套设施、公共活动空间、社区管理等维度的满意度评价并未与居住时间长短呈现...
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
搬迁前后居民所在区位变化
- 20 -图 3-1 个人居住条件满意度Fig.3-1 Satisfaction of Personal living condition案例 1.张阿姨特征：60 岁，高中学历，上海本地人，已退休，退休工资：2800 元/月，搬居住面积：16 ㎡，搬迁后居住面积：24 ㎡。时间：2017 年 7 月 20 日：桃浦七村休闲广场“我们拆迁的时候最惨，国家政策也不好，每人就补 4 个平方，你看看我们现在住的地平常家里都不好意思请客，多两个人房间挤得勒。房子也采光不好，树长起来把家里的都挡光了，跟居委反映又没用，别人说小区绿化怎么可能随便乱动，我们也没办法的，嘛住得地方破，好歹位置好嘛，条件很方便，现在住得也远，条件也差，我们算是被坑。”案例 2.袁先生
谈时间：2017 年 7 月 22 日谈地点：华滨家园小区花园“我们以前的房子在中三家里那边，面积嘛 50 ㎡不到，两室一厅，原来和我老丈人一一起的。厨房卫生间都特别小，非常挤，配套倒是很好。当时拆迁房子连我小姨子一共户头，拿了 180 几万拆迁款，每平 8000 多换了华滨小区三套房，一套 55 ㎡，一室一厅；另外那两套在同一层，89 ㎡，两室一厅一卫。三套都在一栋楼里。”谈案例 3.朱先生象特征：55 岁，高中学历，上海本地人，工人，工资：4000 元/月，搬迁前面积：16 ㎡，搬迁后居住面积：90 ㎡。谈时间：2017 年 5 月 13 日谈地点：华中苑小区广场“住环球港那边的时候条件确实太差了，我们也算赶上了好政策，现在国家都是阳光，自己拆迁能拿多少老百姓心里也都比较明白，我们之前住的地方比较小，10 来平吧，爱人两口子住，现在换了大房子，住的挺好的，就是太远了。”
【参考文献】：
期刊论文
[1]列斐伏尔的社会空间理论批判[J]. 陈慧平. 人文杂志. 2017(09)
[2]社会科学如何研究“人”[J]. 陈映芳. 探索与争鸣. 2017(05)
[3]城市老旧居住社区非正规改建模式研究——以上海杨浦区定海路449弄产业工人社区为例[J]. 张帆,范文兵,张陆阳. 城市建筑. 2016(16)
[4]城中村改造中的利益关系分析与应对[J]. 康玉霞. 住宅与房地产. 2016(09)
[5]城中村改造村民可持续生存补偿问题研究[J]. 周毕文,陈庆平,褚建航. 中国房地产. 2015(33)
[6]城市被动式动迁居民社区满意度评价研究——以南京为例[J]. 夏永久,朱喜钢. 地理科学. 2013(08)
[7]城市更新中的社会成本:成因与控制[J]. 邵任薇. 东南学术. 2012(04)
[8]城市更新之研究[J]. 严若谷,周素红,闫小培. 地理科学进展. 2011(08)
[9]中国城市社区居民满意度评价体系的构建[J]. 赵东霞,卢小君. 大连海事大学学报(社会科学版). 2011(02)
[10]城市更新理念与中国城市现实[J]. 翟斌庆,伍美琴. 城市规划学刊. 2009(02)
硕士论文
[1]论列斐伏尔的城市空间理论[D]. 贾斐.上海师范大学 2012
[2]我国城市化进程中的拆迁安置问题研究[D]. 翁雯曦.苏州大学 2011
[3]北京定向安置房研究[D]. 李志.天津大学 2011
[4]城市房屋拆迁过程中居民社会关系网络的断裂与重构[D]. 邱珊.山东大学 2008
[5]城市被拆迁家庭户迁移的社会成本问题研究[D]. 罗宇琦.四川大学 2007
[6]城市动迁居民的居住模式与家庭结构的演变[D]. 安钊.华东师范大学 2007
[7]上海旧城改造中住房拆迁补偿政策的变迁及影响因素分析（1980-2006）[D]. 郭挺.同济大学 2007
本文编号：3456390
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
搬迁前后居民所在区位变化
- 20 -图 3-1 个人居住条件满意度Fig.3-1 Satisfaction of Personal living condition案例 1.张阿姨特征：60 岁，高中学历，上海本地人，已退休，退休工资：2800 元/月，搬居住面积：16 ㎡，搬迁后居住面积：24 ㎡。时间：2017 年 7 月 20 日：桃浦七村休闲广场“我们拆迁的时候最惨，国家政策也不好，每人就补 4 个平方，你看看我们现在住的地平常家里都不好意思请客，多两个人房间挤得勒。房子也采光不好，树长起来把家里的都挡光了，跟居委反映又没用，别人说小区绿化怎么可能随便乱动，我们也没办法的，嘛住得地方破，好歹位置好嘛，条件很方便，现在住得也远，条件也差，我们算是被坑。”案例 2.袁先生
谈时间：2017 年 7 月 22 日谈地点：华滨家园小区花园“我们以前的房子在中三家里那边，面积嘛 50 ㎡不到，两室一厅，原来和我老丈人一一起的。厨房卫生间都特别小，非常挤，配套倒是很好。当时拆迁房子连我小姨子一共户头，拿了 180 几万拆迁款，每平 8000 多换了华滨小区三套房，一套 55 ㎡，一室一厅；另外那两套在同一层，89 ㎡，两室一厅一卫。三套都在一栋楼里。”谈案例 3.朱先生象特征：55 岁，高中学历，上海本地人，工人，工资：4000 元/月，搬迁前面积：16 ㎡，搬迁后居住面积：90 ㎡。谈时间：2017 年 5 月 13 日谈地点：华中苑小区广场“住环球港那边的时候条件确实太差了，我们也算赶上了好政策，现在国家都是阳光，自己拆迁能拿多少老百姓心里也都比较明白，我们之前住的地方比较小，10 来平吧，爱人两口子住，现在换了大房子，住的挺好的，就是太远了。”
【参考文献】：
期刊论文
[1]列斐伏尔的社会空间理论批判[J]. 陈慧平. 人文杂志. 2017(09)
[2]社会科学如何研究“人”[J]. 陈映芳. 探索与争鸣. 2017(05)
[3]城市老旧居住社区非正规改建模式研究——以上海杨浦区定海路449弄产业工人社区为例[J]. 张帆,范文兵,张陆阳. 城市建筑. 2016(16)
[4]城中村改造中的利益关系分析与应对[J]. 康玉霞. 住宅与房地产. 2016(09)
[5]城中村改造村民可持续生存补偿问题研究[J]. 周毕文,陈庆平,褚建航. 中国房地产. 2015(33)
[6]城市被动式动迁居民社区满意度评价研究——以南京为例[J]. 夏永久,朱喜钢. 地理科学. 2013(08)
[7]城市更新中的社会成本:成因与控制[J]. 邵任薇. 东南学术. 2012(04)
[8]城市更新之研究[J]. 严若谷,周素红,闫小培. 地理科学进展. 2011(08)
[9]中国城市社区居民满意度评价体系的构建[J]. 赵东霞,卢小君. 大连海事大学学报(社会科学版). 2011(02)
[10]城市更新理念与中国城市现实[J]. 翟斌庆,伍美琴. 城市规划学刊. 2009(02)
硕士论文
[1]论列斐伏尔的城市空间理论[D]. 贾斐.上海师范大学 2012
[2]我国城市化进程中的拆迁安置问题研究[D]. 翁雯曦.苏州大学 2011
[3]北京定向安置房研究[D]. 李志.天津大学 2011
[4]城市房屋拆迁过程中居民社会关系网络的断裂与重构[D]. 邱珊.山东大学 2008
[5]城市被拆迁家庭户迁移的社会成本问题研究[D]. 罗宇琦.四川大学 2007
[6]城市动迁居民的居住模式与家庭结构的演变[D]. 安钊.华东师范大学 2007
[7]上海旧城改造中住房拆迁补偿政策的变迁及影响因素分析（1980-2006）[D]. 郭挺.同济大学 2007
本文编号：3456390
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