闲置宅基地再利用模式研究 ——以山东省新泰市刘杜镇为例
发布时间：2022-02-10 13:37
近年来,随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济的完善,城市化进程不断加快,城乡之间的要素流动越来越频繁,一系列负面问题也在此过程中逐渐凸显出来,农村宅基地大量闲置是其中不容忽视的问题。据第三次全国农业普查数据得知,我国99.5%的农户拥有自己的住房,其中20030万户拥有1处住房,占比87.0%;2667万户拥有2处住房,占比11.6%;196万户拥有3处住房,占比0.9%,整体来看,2018年农村宅基地闲置率约为10.7%。全国许多省份都存在不同程度的宅基地面积超标、宅基地闲置、“一户多宅”及“空心村”现象,且现有农民建造房屋多在村庄周边或沿着道路而建,建新不拆旧情况较多,这种沿路建房行为致使大量农田被占,耕地保护形势日趋严峻。在城市房价不断增长,地价持续攀升的情况下,农村闲置的住宅不能被开发利用,势必造成房屋和土地资源的大量浪费,影响农村经济社会的可持续发展。刘杜镇,作为山东省新泰市南部的农业乡镇,属于山区、库区,境内有一座大（二）型水库——光明水库,是重要的饮用水源保护地,因此该地工业企业不发达,是典型的农耕区,农民以种植花生、小麦、玉米等农作物为主,随着城镇化的不断加快,越来...
【文章来源】：山东农业大学山东省
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
研究区位置及行政区划图
闲置宅基地再利用模式研究——以山东省新泰市刘杜镇为例22表1调研区域旧宅使用情况Table.1Useofoldhousesinthesurveyarea地区一户多宅完全废弃继续使用改做他用出租南流泉村891320东刘杜村1091432光明东村55820新华村54530清河村46630西赵村33510楼台村22310占总样本比例25.34%26.03%36.97%10.27%1.37%在调研过程中发现，“一户多宅”的原因复杂多样，由于建新不拆旧导致的“一户多宅”占58%，由于继承或接受赠予得来的占29%，因购买或转让他人房屋获得宅基地的占10%，其他原因占3%，如图3所示。“一户多宅”导致宅基地使用效率低下。从调查数据来看，新泰市刘杜镇38户村民的宅基地处于闲置状态。在城市建设用地日益严峻的形势下，提高宅基地的使用效率对农村的发展有重要的意义。图3调研区域一户多宅的原因Fig.3Reasonsofonemorecartilageapeasanthouseholdinstudyregion从家庭常住人口统计数据可以了解到宅基地的利用效率。如表2所示，在调查中，一个家庭大概有5口人，其中，平均有一到两个人外出工作，常住人口大概是3人左右，但大部分都是老人和孩子在家，住户的居住面积平均值为270m2，平均一个人的宅基地面积是90m2，远远超出了规定的标准和实际的需要。
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地盘活利用研究进展与展望[J]. 张勇,周丽,贾伟. 中国农业大学学报. 2020(06)
[2]农村空闲宅基地有效利用研究[J]. 郝聪聪,陈训波. 农村经济与科技. 2020(06)
[3]关于盘活利用农村闲置宅基地的思考[J]. 杨恬,张世龙. 农村经济与科技. 2020(03)
[4]新型城镇化背景下农户宅基地流转与退出意愿影响因素分析——以山西省孝义市梧桐镇为例[J]. 李嫚,郭青霞. 广东农业科学. 2020(01)
[5]浅谈闲置宅基地和农房盘活利用[J]. 徐海燕. 农村经营管理. 2019(12)
[6]乡村振兴背景下关于闲置宅基地整治思考[J]. 邱扬,赵艳霞. 农村经济与科技. 2019(22)
[7]农村闲置宅基地再利用方式探索[J]. 贾丽,徐成林. 山东农业工程学院学报. 2019(07)
[8]“三权分置”视角下农村闲置宅基地优化利用的制度安排[J]. 方丹萍,赵财源. 农业开发与装备. 2019(06)
[9]农村闲置宅基地治理研究[J]. 鲁春阳,李会杰,文枫,李艳. 农村经济与科技. 2019(03)
[10]共享经济背景下农村闲置宅基地发展模式探索[J]. 平嘉亮. 建筑与文化. 2018(09)
硕士论文
[1]引入生态理念的农村闲置宅基地再利用研究[D]. 曹蓉.山西大学 2019
[2]公主岭市农村宅基地闲置问题研究[D]. 杨志鹏.东北师范大学 2019
[3]农村闲置宅基地问题研究[D]. 肖霄.重庆三峡学院 2017
[4]基于宅基地退出的土地再利用模式研究[D]. 闫安.天津工业大学 2017
[5]基于土地功能的农村闲置宅基地再利用模式研究[D]. 周阳.湖南农业大学 2016
[6]福州农村闲置宅基地开发利用研究[D]. 钟义希.福建农林大学 2014
[7]基于农户家庭特征的农村宅基地一户多宅与闲置研究[D]. 李华宇.浙江大学 2014
[8]我国农村宅基地退出机制研究[D]. 王楠楠.中国社会科学院研究生院 2014
[9]农村宅基地闲置及其再利用[D]. 徐邹华.湖南农业大学 2013
[10]两型社会建设中农村闲置宅基地利用研究[D]. 谢娜.湖南农业大学 2011
本文编号：3618984
【文章来源】：山东农业大学山东省
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
研究区位置及行政区划图
闲置宅基地再利用模式研究——以山东省新泰市刘杜镇为例22表1调研区域旧宅使用情况Table.1Useofoldhousesinthesurveyarea地区一户多宅完全废弃继续使用改做他用出租南流泉村891320东刘杜村1091432光明东村55820新华村54530清河村46630西赵村33510楼台村22310占总样本比例25.34%26.03%36.97%10.27%1.37%在调研过程中发现，“一户多宅”的原因复杂多样，由于建新不拆旧导致的“一户多宅”占58%，由于继承或接受赠予得来的占29%，因购买或转让他人房屋获得宅基地的占10%，其他原因占3%，如图3所示。“一户多宅”导致宅基地使用效率低下。从调查数据来看，新泰市刘杜镇38户村民的宅基地处于闲置状态。在城市建设用地日益严峻的形势下，提高宅基地的使用效率对农村的发展有重要的意义。图3调研区域一户多宅的原因Fig.3Reasonsofonemorecartilageapeasanthouseholdinstudyregion从家庭常住人口统计数据可以了解到宅基地的利用效率。如表2所示，在调查中，一个家庭大概有5口人，其中，平均有一到两个人外出工作，常住人口大概是3人左右，但大部分都是老人和孩子在家，住户的居住面积平均值为270m2，平均一个人的宅基地面积是90m2，远远超出了规定的标准和实际的需要。
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地盘活利用研究进展与展望[J]. 张勇,周丽,贾伟. 中国农业大学学报. 2020(06)
[2]农村空闲宅基地有效利用研究[J]. 郝聪聪,陈训波. 农村经济与科技. 2020(06)
[3]关于盘活利用农村闲置宅基地的思考[J]. 杨恬,张世龙. 农村经济与科技. 2020(03)
[4]新型城镇化背景下农户宅基地流转与退出意愿影响因素分析——以山西省孝义市梧桐镇为例[J]. 李嫚,郭青霞. 广东农业科学. 2020(01)
[5]浅谈闲置宅基地和农房盘活利用[J]. 徐海燕. 农村经营管理. 2019(12)
[6]乡村振兴背景下关于闲置宅基地整治思考[J]. 邱扬,赵艳霞. 农村经济与科技. 2019(22)
[7]农村闲置宅基地再利用方式探索[J]. 贾丽,徐成林. 山东农业工程学院学报. 2019(07)
[8]“三权分置”视角下农村闲置宅基地优化利用的制度安排[J]. 方丹萍,赵财源. 农业开发与装备. 2019(06)
[9]农村闲置宅基地治理研究[J]. 鲁春阳,李会杰,文枫,李艳. 农村经济与科技. 2019(03)
[10]共享经济背景下农村闲置宅基地发展模式探索[J]. 平嘉亮. 建筑与文化. 2018(09)
硕士论文
[1]引入生态理念的农村闲置宅基地再利用研究[D]. 曹蓉.山西大学 2019
[2]公主岭市农村宅基地闲置问题研究[D]. 杨志鹏.东北师范大学 2019
[3]农村闲置宅基地问题研究[D]. 肖霄.重庆三峡学院 2017
[4]基于宅基地退出的土地再利用模式研究[D]. 闫安.天津工业大学 2017
[5]基于土地功能的农村闲置宅基地再利用模式研究[D]. 周阳.湖南农业大学 2016
[6]福州农村闲置宅基地开发利用研究[D]. 钟义希.福建农林大学 2014
[7]基于农户家庭特征的农村宅基地一户多宅与闲置研究[D]. 李华宇.浙江大学 2014
[8]我国农村宅基地退出机制研究[D]. 王楠楠.中国社会科学院研究生院 2014
[9]农村宅基地闲置及其再利用[D]. 徐邹华.湖南农业大学 2013
[10]两型社会建设中农村闲置宅基地利用研究[D]. 谢娜.湖南农业大学 2011
本文编号：3618984
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