互联网下物业运营新模式——“组合式”物业的设想与构造

发布时间：2024-03-26 20:45

　　随着大数据、云计算的发展,打造智慧社区成为物业公司新的目标。但是经过研究发现,现有的互联网与物业的结合仅仅在于提升已有的服务质量,包括提供基础物业的监督、增值服务、社区服务等,属于在物业后阶段解决业主与物业矛盾和提升服务质量的举措,并不属于事前阶段,事前阶段因基础服务不到位而产生的矛盾,并不容易因平台的建立而得到根本的缓解。文章在大数据、云计算技术的发展背景下,尝试提出"组合式"物业管理的新模式,打破原有传统的物业管理的模式,通过整合社会优质的物业服务提供商资源,将原有的物业服务打散重组,将最适合的服务商集中于一个小区,使小区的物业服务水平达到最优,通过前期最优化来预防业主与物业公司可能发生的问题,为物业进入高速发展阶段提供新的发展空间。

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【部分图文】：

图1组合式模式基本框架

基本模式简述：小区物业不再由一个固定的物业公司总揽全部业务，而是交给一个“物业代表平台公司”，由物业代表平台公司进行小区物业相关服务的整合，而代表物业平台公司组成人员主要为业主与专业的管理人员，小区的物业服务由多个社会优质服务商提供。如A物业公司的安保做得很好，那么A公司将自己安....

图2物业费流动方向

(2）组合式物业模式下的物业费收缴。因传统的物业模式下物业费直接由业主交与物业公司，而在组合式模式下，物业费的确定是先由业主选定物业服务商，然后通过物业代表公司进行谈判协商，根据物业费的构成比例，与各个物业服务商确定各自所占比例的大小，最终得出不过分偏离市场价格的价格作为物业收费....

本文编号：3939659