和谐物业管理关系的新视角——从业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方关系出发

发布时间：2017-06-14 03:03

  本文关键词：和谐物业管理关系的新视角——从业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方关系出发，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：城市居住生活中,小区物业管理问题层出不穷,并且在解决纠纷问题上也存在障碍,通过怎样的方法解决问题,由谁出面解决,最后由谁承担责任等等,法律规定存在一定的空白,某些规定模糊不清,有的规定可行性遭到质疑。为此,要对物业管理法律关系进行分析和制度上的设计,对业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方法律关系重新定位,对各方主体地位、权利来源及权利义务的内容和责任的承担方式进行分析,为新时代背景下物业管理关系的和谐提出新设想。
【作者单位】： 华东政法大学民法研究中心;
【关键词】： 物业管理企业 业主自治 社区管理委员会 业主委员会 物业管理法律关系 自治机构 业主大会 物业公司 居民委员会 建筑物区分所有权
【分类号】：F293.33
【正文快照】： 随着我国房地产业的迅猛发展,我国住房制度进行了改革,房屋产权归属也发生了变化,逐渐形成了以私有房屋为基础的物业小区,物业管理水平的高低逐渐成为城市居民居住质量的衡量标准,物业管理产生的纠纷逐渐成为小区业主、社会大众、社区居委会乃至国家政府密切关注的焦点。在现

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘昌兵;;走出业主自治的误区[J];现代物业;2003年11期

2 蒋绍仁;业主委员会的权利构成及制约办法[J];中国物业管理;2005年07期

3 郭广宝;;浅谈业主与物业管理企业的关系[J];中国物业管理;2007年05期

4 王素梅;乔阳;;论我国物业管理存在的问题及对策[J];黑龙江科技信息;2007年04期

5 闫允宇;;“业主自治”能够包治百病吗?[J];现代物业;2006年03期

6 苏星,郭进华;承接物业项目时应该做的几方面工作[J];中国物业管理;2005年05期

7 ;2004年物业管理企业风采展示[J];建筑;2004年09期

8 熊帅梁;;论如何发挥业主委员会的作用[J];中国市场;2005年28期

9 刘昌兵;物业管理职业经理人及其事务所的生存空间[J];中国物业管理;2005年09期

10 刘刚;物业管理要增强新型“社区观念”[J];中国物业管理;2005年02期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 李旺荣;魏锋;;论建筑物区分所有权的若干问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年

2 杨鹤鸣;;关于北京市居住区物业管理若干问题研究的报告[A];房地产课题研究报告（2002年度）[C];2002年

3 周红;;物业管理存在的问题及立法思考[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2002年

4 薛竹;;创新物业自治管理的新体制模式[A];价格理论研究优秀论文集[C];2004年

5 陈民;赵胜利;;目前我国城市和谐社区建设面临的挑战及对策[A];中国行政管理学会2005年年会暨“政府行政能力建设与构建和谐社会”研讨会论文集[C];2005年

6 杜德印;李强;;市场经济下社会管理体制研究——对北京市基层社区管理体制的调查研究[A];2005课题调研成果汇编[C];2005年

7 朱丽君;;浅谈城市社区民主[A];第二届城市科学论坛论文集[C];2006年

8 许步国;;对我国前期物业管理若干法律问题的思考[A];规划·规范·规则——第六届中国律师论坛优秀论文集[C];2006年

9 孟伟;;城市业主集体行动的策略及其行为逻辑——以深圳市宝安区滢水山庄业主维权行动为例[A];第二届中国地方治理学术研讨会论文集[C];2004年

10 丁安祥;;承载“全纳教育”之重任——民间组织参与老年教育办学的实践与思考[A];江苏老龄问题研究论文选集（2000—2004）[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者 高明;业主自治促和谐[N];巴中日报;2009年

2 陈东蕾;品牌 服务 文化 科技 人才 物业管理企业要重视五大“跟进”策略[N];科学时报;2002年

3 本报记者 马薇;业主自治：无锡探索老住宅区物管新路[N];新华日报;2007年

4 余翔;业主自治的幼苗需要更多呵护[N];中国消费者报;2008年

5 金松、王一玫;业主自治路漫漫[N];中国房地产报;2003年

6 ;业主自治 路有多远？[N];黑龙江日报;2006年

7 记者程颖;我市对物业管理企业进行资质考核[N];平顶山日报;2009年

8 本报记者 杨颖 实习生 薛迎宾;业主自治：居民自断“家务事”[N];保定日报;2006年

9 本报记者 未雪;业主自治，，让老新村展新颜[N];无锡日报;2006年

10 本报评论员 高剑;业主自治缺乏 物管反客为主[N];东莞日报;2008年

中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 李永然;物业管理法律问题研究[D];中国政法大学;2005年

2 步延胜;城市物业管理组织体系研究[D];哈尔滨工程大学;2006年

3 王刚;物业管理服务链若干问题研究[D];华中科技大学;2003年

4 薛源;区分所有建筑物自治管理组织制度研究[D];对外经济贸易大学;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 许靖;小区所有权共同行使难题及其突破[D];山东大学;2007年

2 赵云;物业管理中业主自治法律问题研究[D];西南政法大学;2006年

3 高鹏;物业管理中业主自治法律制度研究[D];安徽大学;2003年

4 陈冰;论我国物业管理立法的完善[D];华中师范大学;2005年

5 王烨;业主委员会制度之研究[D];上海交通大学;2007年

6 田满意;物业管理中业主自治若干法律问题研究[D];华东政法学院;2004年

7 王素华;物业管理企业的客户关系管理研究及其应用[D];重庆大学;2004年

8 杨戟;物业管理企业的核心能力培养与虚拟化运行研究[D];武汉理工大学;2002年

9 孙敏敏;业主自治基本法律问题研究[D];厦门大学;2002年

10 唐周俊;物业管理中的业主自治法律制度研究[D];北京工商大学;2005年

  本文关键词：和谐物业管理关系的新视角——从业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方关系出发，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：448281