重庆市公租房社区管理模式研究

发布时间：2017-08-22 13:16

  本文关键词：重庆市公租房社区管理模式研究

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【摘要】：重庆市在2010年开始大规模修建公租房，预计到2015年累计将有4000万平方米公租房投入使用。由于我国公租房制度正处于探索阶段，在全国范围内其管理工作才刚刚起步，如此大规模的修建公租房，给后期管理带来了严峻的挑战，因此探索重庆市公租房的后期管理模式是关乎公租房能否良性发展的重大问题，具有重要的现实和理论意义。 论文将社区管理的思想引入公租房小区管理当中，首先梳理了公租房社区管理的基本内涵，其次报告了实地调研结果，发现重庆市公租房社区具有规模大、中低收入人群聚集度高、形成速度快、人户分离比重大、社会矛盾集中等特点，由于社区管理中存在着管理机构不完善、缺乏针对弱势群体的帮扶组织、社区文化建设不高、物业管理创新不够等导致管理中存在社会事务处理难度大、物业管理满意度低等问题，同时提出为避免公租房社区发生社区劣化应该重点管理社区中的物业服务和社会事务，最后论文给出了重庆市公租房社区的管理模式，该模式是由政府自上而下推动形成，由“社区居委会、住户代表大会、派出所、房屋管理机构、物业服务公司”构成的“五位一体”的管理体系，遵循以人为本、循序渐进、责权统一原则，各级管理机构和组织做到责权利统一，上级社区管理机构对下级机构具有指导、监督的职责，，下级管理机构遇到重大决策问题需向上级机构请示，在社区管理层面各组织之间通过联席会议共同商讨解决公租房社区的具体事务。并指出目前重庆市公租房社区管理中需要重点管理的工作内容有①明确各级政府对公租房社区管理的责任②严格管理重点规范社区居民行为③加强特殊人群的管理服务④实施“大联勤”社区治安综合治理⑤在社区物业服务中引入竞争机制等。
【关键词】：公租房 公租房社区 社区劣化 社区管理模式
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D669.3
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-9
• 1 绪论9-19
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究的目的及意义10
• 1.3 研究综述10-15
• 1.3.1 国外研究综述10-12
• 1.3.2 国内研究综述12-14
• 1.3.3 小结14-15
• 1.4 研究内容及技术路线15-19
• 1.4.1 研究内容15
• 1.4.2 研究方法15-17
• 1.4.3 技术路线17-19
• 2 公租房社区管理概念界定19-21
• 2.1 核心概念19
• 2.1.1 社区19
• 2.1.2 公租房社区19
• 2.2 公租房社区管理19-20
• 2.2.1 社区管理19-20
• 2.2.2 社区服务20
• 2.2.3 公租房社区管理模式20
• 2.3 小结20-21
• 3 重庆市公租房社区管理现状21-41
• 3.1 重庆市公租房社区概况21-25
• 3.1.1 重庆市公租房社区建设基本情况21-22
• 3.1.2 重庆市公租房社区特点22-25
• 3.1.3 重庆市公租房社区管理特殊性25
• 3.2 重庆市公租房社区管理现状25-36
• 3.2.1 调研设计25-27
• 3.2.2 公租房社区管理组织体系27-29
• 3.2.3 重庆市公租房社区管理存在的问题29-36
• 3.3 存在问题的原因分析36-39
• 3.4 小结39-41
• 4 重庆市公租房社区劣化风险分析41-57
• 4.1 公租房社区劣化风险识别41-46
• 4.1.1 公租房社区劣化风险41-42
• 4.1.2 公租房社区劣化影响因素42-43
• 4.1.3 公租房社区劣化动力机制43-46
• 4.2 重庆市公租房社区劣化风险评估46-56
• 4.2.1 风险评估步骤46
• 4.2.2 指标体系建立46-54
• 4.2.3 风险评估54-56
• 4.3 小结56-57
• 5 重庆市公租房社区管理模式的建立57-75
• 5.1 国内外公租房社区管理模式57-64
• 5.1.1 国外公租房社区管理模式57-61
• 5.1.2 我国公租房社区管理模式61-63
• 5.1.3 国内外公租房社区管理模式的启示63-64
• 5.2 构建公租房社区管理模式指导思想和原则64-65
• 5.2.1 构建公租房社区管理模式的指导思想64
• 5.2.2 构建公租房社区管理模式的原则64-65
• 5.3 公租房社区管理基本框架及组织体系65-70
• 5.3.1 基本框架65-66
• 5.3.2 组织体系66-70
• 5.4 公租房社区管理体系运行机制70-71
• 5.4.1 纵向体系的运行机制70
• 5.4.2 横向组织的运行机制70-71
• 5.5 公租房社区管理体系运行保障条件71-72
• 5.5.1 社区组织保障71
• 5.5.2 资金保障71-72
• 5.5.3 服务阵地基础设施保障72
• 5.6 完善公租房社区管理的重点工作72-73
• 5.7 小结73-75
• 6 结论与展望75-77
• 6.1 结论75
• 6.2 研究不足75
• 6.3 展望75-77
• 致谢77-79
• 参考文献79-83
• 附录83-100

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本文编号：719339