BIM（建筑信息模型）应用于房地产项目管理信息化

发布时间：2016-10-15 20:38

  本文关键词：BIM（建筑信息模型）应用于房地产项目管理信息化，由笔耕文化传播整理发布。

《北京交通大学》 2011年

BIM（建筑信息模型）应用于房地产项目管理信息化

李相荣  

【摘要】：房地产行业作为公认的专业性强、上下产业链长、投资规模大、风险程度高的行业之一,将信息化管理技术引入到房地产项目管理,实现房地产项目管理信息化越来越成为了一种趋势。 建筑信息模型BIM(Building Information Modeling)的提出是整个房地产项目管理的一个里程碑,BIM的应用能使单个项目的管控以及房地产公司总控层面上提高管理效率,增强管理水平,降低工程管理成本,提高决策信息质量,废除不必要的浪费,真正推进建筑行业的现代化进程革新,最终达到与国际先进水平看齐。 本论文从整个房地产行业的现状分析出发,提出了优化信息化管理体系的必要性,并总结了房地产项目管理信息化未来发展趋势。针对BIM在国内项目管理当中的应用暂时还处于初始萌芽状态,本文清晰描述了BIM的定义及特点,论述了BIM的发展历程,从开发商、设计方、承包商三个维度分析了BIM可能应用的前景及方向。结合国内外BIM应用的实例分析,总结了BIM应用的最佳实践,创造性提出了BIM应用的“六阶段”工作方法,并以北京一家百亿规模的房地产公司C的BIM应用为例,具体阐述了企业战略回顾、组织架构分析、管理问题诊断、BIM组织架构设计、BIM运营流程设计、变革管理实施的方法应用。

【关键词】：
【学位授予单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3
【目录】：

致谢5-6

摘要6-7

ABSTRACT7-8

序8-11

1 引言11-13

1.1 研究背景及意义11

1.2 研究思路、技术方案、实现手段11-12

1.3 研究框架12-13

2 房地产项目管理信息化现状分析13-22

2.1 项目管理现状13-15

2.1.1 房地产公司组织结构分析13-14

2.1.2 整个房地产链条与项目管理14

2.1.3 房地产项目管理的误区与问题14-15

2.2 房地产项目管理信息化15-19

2.2.1 建设项目管理信息化15

2.2.2 项目管理信息化发展趋势15-16

2.2.3 房地产建设项目管理信息化的实施16-17

2.2.4 现阶段信息化过程中出现的问题17-19

2.3 房地产公司项目管理信息化未来发展19-22

2.3.1 房地产行业未来发展趋势20-21

2.3.2 项目管理起到的关键作用21-22

3 BIM(建筑信息模型)与房地产项目管理信息化22-30

3.1 BIM(建筑信息模型)22-27

3.1.1 定义22-23

3.1.2 BIM特点23-25

3.1.3 BIM国内外发展过程25-27

3.2 BIM与房地产项目管理信息化27-30

3.2.1 BIM应用于房地产开发商27-28

3.2.2 BIM应用于设计方28

3.2.3 BIM应用于承包商28-30

4 房地产项目实施BIM经验分析30-44

4.1 房地产行业BIM应用整体分析30-35

4.1.1 国内标杆房地产企业组织结构31-32

4.1.2 房地产公司主要部门传统职责32-34

4.1.3 基于BIM的全新组织架构体系34-35

4.2 国内实证分析:A公司项目实施过程中应用BIM35-40

4.2.1 工作方式的变革35-37

4.2.2 工作模式的变革37-39

4.2.3 设计标准的变革39-40

4.2.4 工作成果的变革40

4.3 国外实证分析:B公司项目实施过程中应用BIM40-44

4.3.1 降低项目风险41

4.3.2 保证项目参与人员获利41-42

4.3.3 符合高效节能的绿色建筑设计标准42

4.3.4 实现高效数字工作流程42-43

4.3.5 降低协作成本,规避项目风险43-44

5 BIM在中国房地产企业的具体应用步骤44-52

5.1 回顾企业经营战略44-45

5.2 现有组织架构分析45-46

5.3 目前管理问题诊断46-47

5.4 BIM组织架构设计47-48

5.5 BIM运营流程设计48-50

5.5.1 工程管理服务流程设计48

5.5.2 项目规划/研发服务流程设计48-49

5.5.3 销售市场服务流程设计49

5.5.4 项目服务流程设计49

5.5.5 物业管理服务流程设计49-50

5.6 推广实施变革管理50-52

5.6.1 内部关键成功要素50

5.6.2 外部关键成功要素50-52

6 结论52-53

参考文献53-55

作者简历55-57

学位论文数据集57

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【引证文献】

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  本文关键词：BIM（建筑信息模型）应用于房地产项目管理信息化，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：141277