河南省SZ青年人才公寓选址评价与研究

发布时间：2021-02-01 01:44

　　人才是驱动城市建设的主要动力,充足的人才是城市经济保持活力的源泉和基础。尤其河南省正在向高新技术产业和高端服务业转型,人才的重要性更加不言而喻。然而伴随着城市人口的急速增长,上涨的房价和城镇居民收入的差距直接导致了住房不可支付的突出问题。政府要解决人才的居住问题,才能挽留人才,从而促进现有经济产业结构的转型升级,对提升城市竞争力具有十分积极的影响。为解决人才住房难、住房贵等问题,省政府希望通过建设SZ青年人才公寓项目,保障人才及其家庭居住条件,帮助人才解决后顾之忧。本文首先系统阐述了人才公寓的概念,并借此明确人才公寓与传统保障性住房的区别。基于问卷调查和现状问题分析的基础上总结了人才公寓选址布局的主要影响因子,并以此建立了层次分析模型。并通过构建的层次分析模型,从数据的角度刨析了河南省SZ青年人才公寓的选址方案,从数学角度分析选址的优劣。研究的创新点在于目前青年人才公寓在国内尚属新兴住房,选址相关研究尚不健全,通过对河南省SZ青年人才公寓选址的分析评价可以为未来新建或改建的人才公寓项目提供参考价值。郑州市区域发展不均衡、土地成本差距大、中心城区土地资源紧缺,如何合理进行选址并兼顾入住者... 

【文章来源】：华北水利水电大学河南省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

论文技术路线图

华北水利水电大学硕士学位论文16图2-1TOD模式的典型结构Figure2-1ClassicarchitectureofTODmodel保障性住房出于控制建房成本的原因，不会在市中心地价高的地方建造。政府在城市规划中要考虑到整体发展，在保障性住房的选址中往往会出于控制成本的原因而选择在郊区。但是，政府规划也需要考虑公共交通、基础服务设施、居民上班就业等因素，不能将保障性住房选择在城市郊区后就撒手不管。基于上述原因，TOD模式在保障性住房建设中开始受到关注。倘若保障性住房的选址符合TOD模式，一般其会具有以下几个方面的优点：首先，便于中低收入人群就近选择公共交通尤其是轨道交通出行，降低出行时间成本，这样也可以使得住房费用与保障性住房成本的差距不至于过大。其次，在郊区边缘的新拓展区或待发展区域可以引进产业园区，增加就业岗位。解决一部分入住居民的就近就业问题，可以有效的长途交通通勤的次数和人次，减轻高峰期的拥堵程度。第三，利用由政府沿公共交通线路统一建设或在普通商品房开发建设的公共服务设施，减少重复建设，优化公共服务设施与居住环境，从而减轻保障性住房建设的资金压力和运营成本。2.3本章小结本章首先从对基础概念的研究入手，从公寓概念界定，保障性住房及分类，人才公寓概念及分类层层阐述，在概念上区分了人才公寓与其它保障性住房的不同和相同之处。从上层市场决策的经济因素与下层人群需求的非经济因素两方面，以及城市动态更新的角度，概括梳理了住房过渡理论、土地竞租理论、空间失配理论、交通导向发展模式选址理论对于保障性住房，特别是人才公寓选址的指导意义。这些理论为下面的问卷

华北水利水电大学硕士学位论文32图4-1人才公寓选址评估的层次分析模型Figure4-1AHPmodeloftalentapartment’slocationassessment4.3.2影响因子的权重赋值(1)权重赋值计算根据上文层次分析法的步骤，需要对准则层的权重进行赋值。通过对人才公寓申请人员，人才公寓主管单位工作人员等相关人士发放调查问卷，判断矩阵的生成如下所示。表4-3目标层判断矩阵及计算结果Table4-3Targetlayerjudgmentmatrixandcalculationresult选址评估A1交通条件A2经济绩效A3基础服务设施A4居住环境W权重λmaxCRA1交通条件131/220.27714.03100.0116<0.1一致性检验通过A2经济绩效1/311/41/40.0960A3基础服务设施24130.4658A4居住环境1/241/310.1611


本文编号：3011968