房地产项目管理的BIM应用

发布时间：2017-04-21 15:20

  本文关键词：房地产项目管理的BIM应用，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着中国经济结构调整、经济下行压力的加大，房地产业面临着转型升级和竞争加剧的双重压力，迫切需要寻求技术、管理方面的新突破，，以提升企业核心竞争力。 BIM在房地产项目管理上的技术优势在一些大型综合体项目已经得到了证明，在传统的住宅领域，BIM的“后发优势”也非常明显。BIM在前期决策、产品研发、质量控制、项目运营以及资金流规划等多个方面都蕴藏着巨大潜力，可全面帮助房地产企业提升项目管理效率。在房地产企业实行项目精益化管理、企业集约化管理，推动项目信息化建设和提升总部综合管理效率方面，BIM技术存在着巨大的实用价值。因此，研究BIM、利用BIM对于房地产企业经营而言具有极其重要的战略意义。 本文对BIM在房地产项目管理不同阶段的应用、BIM在项目不同参与方的应用进行了系统整理，对BIM技术在房地产项目管理中的应用进行了研究。通过梳理BIM在项目管理方面的优势与潜力，在此基础上进行思考我国房地产项目管理中如何合理运用BIM的思路和措施，以解决我国的房地产项目管理混乱，资源消耗大，盈利能力低的现状。通过对我国房地产项目管理模式进行剖析，对传统的项目管理模式与运用BIM技术的管理模式进行比较分析，并通过案例分析，总结应用BIM技术对房地产项目管理所达到的成效；在总结BIM技术优势的基础上，反思国内房地产项目管理中存在的问题，从BIM的应用规划与流程设计入手，就BIM与传统项目管理业务流程的结合以及实施步骤进行了探讨与分析，提出房地产项目管理中应用BIM技术及BIM业务流程设计的对策措施，具体阐述了新形势下的经营战略、组织架构分析、项目管理问题反思、BIM架构设计、业务流程设计以及实施步骤方法应用。
【关键词】：房地产项目管理 建筑信息模型 协同 信息化
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU712;TU17
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 引言11-13
• 1.1 选题背景11-12
• 1.2 研究方法与本文结构12
• 1.3 本章小结12-13
• 第二章 房地产项目管理13-16
• 2.1 项目管理13-14
• 2.1.1 定义13
• 2.1.2 项目管理的应用发展13-14
• 2.1.3 项目管理的类型14
• 2.2 房地产项目管理14-15
• 2.2.1 房地产项目管理的目标和任务14
• 2.2.2 房地产项目管理的组织模式14-15
• 2.3 本章小结15-16
• 第三章 BIM（建筑信息模型）与房地产项目管理16-30
• 3.1 BIM（建筑信息模型）16-18
• 3.1.1 定义16
• 3.1.2 BIM 的特点16-17
• 3.1.3 BIM 国内外应用情况17-18
• 3.2 房地产项目管理各阶段的 BIM 应用18-22
• 3.2.1 前期策划阶段的 BIM 应用18-19
• 3.2.2 设计阶段的 BIM 应用19-21
• 3.2.3 施工阶段的 BIM 应用21-22
• 3.2.4 运营维护阶段的 BIM 应用22
• 3.3 房地产项目不同参与方的 BIM 应用22-28
• 3.3.1 设计单位的 BIM 应用22-23
• 3.3.2 施工企业的 BIM 应用23-25
• 3.3.3 造价咨询机构的 BIM 应用25-26
• 3.3.4 运营管理机构的 BIM 应用26
• 3.3.5 房地产企业的 BIM 应用26-28
• 3.4 本章小结28-30
• 第四章 房地产项目管理 BIM 应用经验分析30-42
• 4.1 房地产项目管理 BIM 应用概述30-35
• 4.1.1 国内顶尖房地产企业组织结构30-32
• 4.1.2 房地产企业各业务部门职能32-33
• 4.1.3 基于 BIM 的组织架构与工作流程33-35
• 4.2 实证分析： A 项目上的 BIM 应用35-40
• 4.2.1 基于 BIM 的工作方式变化36
• 4.2.2 基于 BIM 的工作成果变化36-37
• 4.2.3 基于 BIM 的信息管理效益提升37
• 4.2.4 基于 BIM 的设计管理效益提升37-39
• 4.2.5 基于 BIM 的工程管理效益提升39-40
• 4.2.6 BIM 参与方获利分配40
• 4.3 本章小结40-42
• 第五章 BIM 在房地产企业的实施构想42-53
• 5.1 新形势下的房地产企业经营战略42
• 5.2 房地产企业现行组织架构分析42
• 5.3 房地产项目管理现状分析42-43
• 5.4 BIM 架构设计43-45
• 5.4.0 BIM 架构设计理念43-44
• 5.4.1 BIM 应用目标制定44
• 5.4.2 BIM 应用规划44
• 5.4.3 BIM 标准制定44
• 5.4.4 BIM 系统管理平台的构建44-45
• 5.5 BIM 业务流程设计45-50
• 5.5.1 BIM 业务流程设计理念45
• 5.5.2 项目研发、设计阶段的 BIM 业务流程45-46
• 5.5.3 工程管理的 BIM 业务流程46-48
• 5.5.4 招标、采购管理的 BIM 业务流程48-49
• 5.5.5 策划销售的 BIM 业务流程49-50
• 5.6 BIM 实施关键因素及建议50-51
• 5.6.1 BIM 实施内部关键因素50
• 5.6.2 BIM 实施外部关键因素50-51
• 5.6.3 BIM 实施建议51
• 5.7 本章小结51-53
• 结论53-54
• 参考文献54-56
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果56-57
• 致谢57-58
• 附件58

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 施建刚;吴光东;;大型房地产企业集团管控模式研究[J];中国房地产;2011年02期

2 田雪晶;于劲;;BIM技术在建筑结构产业化住宅设计中的应用[J];工程建设与设计;2014年05期

3 彭德红;;应用价值工程进行设计方案选优及优化[J];基建优化;2005年06期

4 张桦;;建筑设计行业前沿技术之一:基于BIM技术的设计与施工[J];建筑设计管理;2014年01期

5 徐杭;余林锶;;万科的经营管理模式探析[J];时代经贸(下旬刊);2008年06期

6 葛清;张强;吴彦俊;;上海中心大厦运用BIM信息技术进行精益化管理的研究[J];时代建筑;2013年02期

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8 孟森;刘欣;张世洋;;浅谈基于BIM的工程造价管理[J];工程建设;2012年05期

9 张家立;何波;;BIM在商业地产项目开发前期的应用价值探讨[J];中国房地产业;2012年03期

  本文关键词：房地产项目管理的BIM应用，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：320652