农村宅基地产权安排与农户权益保障研究 ——基于云南省大理市的实践
发布时间：2021-11-12 17:26
宅基地产权安排是农村宅基地制度的核心内容,直接涉及农民的切身利益和农村经济社会发展,也是基层土地管理的重点和难点。对农村宅基地制度演变历程的纵向考察和制度运行绩效的评价发现,农户权益保障不充分主要是由宅基地产权设置不当、权利内涵不清、权能关系不顺等产权安排问题造成的。本文以农村宅基地产权“三权分置”为框架,通过界定和厘清“三权”的各项权能及其内涵,分析宅基地的各项产权安排与农户权益保障之间的关系。宅基地所有权的权利运行体现为所有权行使主体通过指标分配、有偿使用、规划引领等路径履行占有配置权、增值收益权、村庄规划建设管理权等权能;宅基地资格权界定为农户取得集体成员资格、获得建房指标和依法利用宅基地等权能;宅基地使用权“分置”为运用不动产权证进行抵押担保的间接使用权、宅基地及地上房产用于居住或经营的直接使用权和自愿退出闲置宅基地并获得相应补偿的有偿退出使用权等权能。在宅基地政策内涵解析的基础上,分析了基层政府、村民委员会、自然村、村民小组等不同基层组织主体在实现宅基地所有权中的职能定位,认为村庄规划是维护农民集体共同的宅基地权益的重要抓手。运用层次分析法的实证研究发现:村庄规划合理且严格执...
【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：145 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
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【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地“三权分置”之权利内容与实现形式[J]. 胡佳. 重庆文理学院学报(社会科学版). 2020(01)
[2]小农背景下农村宅基地制度改革与“三权分置”探索研究[J]. 侯向娟,李晋陵. 农业经济. 2020(01)
[3]基于乡村治理逻辑的农村宅基地改革制度表达[J]. 魏盛礼. 江西社会科学. 2019(12)
[4]产权与管制——中国宅基地制度演进与改革[J]. 刘守英,熊雪锋. 中国经济问题. 2019(06)
[5]“三权分置”背景下宅基地资格权法律问题探讨[J]. 王凌燕. 重庆科技学院学报(社会科学版). 2019(06)
[6]新中国土地政策演进视野下的宅基地“三权分置”制度选择[J]. 丁宇峰,付坚强. 经济问题. 2019(11)
[7]宅基地制度改革的试点总结与立法完善——以《土地管理法》修订为对象[J]. 高圣平,吴昭军. 山东社会科学. 2019(08)
[8]论农村宅基地制度改革的基本思路[J]. 杨一介. 首都师范大学学报(社会科学版). 2019(04)
[9]土地发展权配置与转移理论对我国宅基地改革的启示[J]. 张占录,张雅婷,姚艳,赵茜宇. 学习与实践. 2019(05)
[10]地方政府的土地经营能力——基于土地产权结构和经营策略的分析[J]. 陈永杰. 北京行政学院学报. 2019(01)
博士论文
[1]城乡住宅用地权能差异研究[D]. 莫智斌.浙江大学 2019
[2]基于“结构-行动”分析框架的宅基地退出机制研究[D]. 郑凯文.浙江大学 2019
[3]集体土地所有权基础构造及其区域分异形式[D]. 王乾熙.浙江大学 2018
[4]基于功能变迁的农村宅基地制度改革研究[D]. 瞿理铜.中国农业大学 2016
本文编号：3491365
【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：145 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
图４．?１银桥镇头铺村土地综合定级总分分值频率图??在图４．１中，频率曲线在总分值４２和总分值７３有显著突变，据此作为划分土地级别的界??
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【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地“三权分置”之权利内容与实现形式[J]. 胡佳. 重庆文理学院学报(社会科学版). 2020(01)
[2]小农背景下农村宅基地制度改革与“三权分置”探索研究[J]. 侯向娟,李晋陵. 农业经济. 2020(01)
[3]基于乡村治理逻辑的农村宅基地改革制度表达[J]. 魏盛礼. 江西社会科学. 2019(12)
[4]产权与管制——中国宅基地制度演进与改革[J]. 刘守英,熊雪锋. 中国经济问题. 2019(06)
[5]“三权分置”背景下宅基地资格权法律问题探讨[J]. 王凌燕. 重庆科技学院学报(社会科学版). 2019(06)
[6]新中国土地政策演进视野下的宅基地“三权分置”制度选择[J]. 丁宇峰,付坚强. 经济问题. 2019(11)
[7]宅基地制度改革的试点总结与立法完善——以《土地管理法》修订为对象[J]. 高圣平,吴昭军. 山东社会科学. 2019(08)
[8]论农村宅基地制度改革的基本思路[J]. 杨一介. 首都师范大学学报(社会科学版). 2019(04)
[9]土地发展权配置与转移理论对我国宅基地改革的启示[J]. 张占录,张雅婷,姚艳,赵茜宇. 学习与实践. 2019(05)
[10]地方政府的土地经营能力——基于土地产权结构和经营策略的分析[J]. 陈永杰. 北京行政学院学报. 2019(01)
博士论文
[1]城乡住宅用地权能差异研究[D]. 莫智斌.浙江大学 2019
[2]基于“结构-行动”分析框架的宅基地退出机制研究[D]. 郑凯文.浙江大学 2019
[3]集体土地所有权基础构造及其区域分异形式[D]. 王乾熙.浙江大学 2018
[4]基于功能变迁的农村宅基地制度改革研究[D]. 瞿理铜.中国农业大学 2016
本文编号：3491365
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