公共租赁房PPP建设项目风险评价与分担博弈研究
发布时间：2022-01-18 20:58
“十三五”期间,国家出台一系列政策支持保障性住房中的公共租赁房建设。然而,公共租赁房建设项目存在建造成本高、资金使用周期长、投资回收速度慢等问题,给当地政府带了更大的财政压力。引入PPP（Public-Private-Partnership,以下简称“PPP”）模式建设公共租赁房,不仅可以缓解政府财政压力,还可以提高项目公共服务效率。在公共租赁房PPP建设项目中,政府、社会资本及其他各参与方合理的风险分担是项目能否实施并长期运营的核心,也是当前研究的热点问题之一。本文以公共租赁房PPP建设项目为研究对象,在分析项目风险相关理论基础上,对项目风险进行识别分析并评价,基于讨价还价博弈模型对政府部门和私人部门风险进行合理分担,最后开展实证分析。研究成果如下:（1）提出了公共租赁房PPP建设项目的风险识别和评价方法。基于核对表法和问卷调查法对公共租赁房PPP建设项目风险进行识别、筛选、归类,总结出项目的风险评价指标体系,包括:一级风险因素指标6个,二级风险因素指标40个,应用模糊层次分析法（FAHP）进行权重确定、评价集建立,构建了公共租赁房PPP建设项目风险评价模型。（2）构建了公共租赁房P...
【文章来源】：西安理工大学陕西省
【文章页数】：92 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
011-2018全国安居工程财政支出及中央财政补贴Fig.1-1NationalExpenditureonComfortableHousingProjectsandCentralGovernmentSubsidies上表数据显示，2011年至2018年，我国各级财政用于保障性安居工程支出总体增长
西安理工大学硕士学位论文2为1471个，总投资额为2.4万亿元，同比2018年增加了8768亿元，上涨了56.4%，项目开工落地数量的不断增加，促进了国家经济发展。图1-22019年末各行业新增PPP项目投资额Fig.1-2NewInvestmentinPPPProjectsbyIndustryattheEndof2019经统计，2019年全国保障性安居工程PPP项目投资额增加了2500亿元，在一定程度上说明了PPP模式在保障性安居工程领域中具有一定的应用，见图1-2。在公共租赁房建设资金投入逐年增加的趋势下，资金供应不足成为公共租赁房建设快速发展的拦路虎。同时在公共租赁房快速发展的过程中，随之也产生了许多问题，如空间选址不合理、供需错配现象突出、法律法规存在空缺、社会融资困难等问题，其中资金短缺是困扰政府、限制公共租赁房行业发展最主要的问题。从国家到地方各级政府都面临公共租赁房建设资金缺口的问题。为有效解决资金短缺问题，越来越多的公共租赁房建设项目采用PPP模式，国家也积极引导和推广PPP模式进入到公共租赁房行业，如提供优惠的土地政策、加大政府补贴力度等扶持措施，这在很大程度上缓解了政府的财政支出压力，推动了行业良性发展。但随着PPP模式在公共租赁房建设项目中的不断深入推进，政府、社会资本及其他各参与方合理面临的风险成为PPP项目能否成功实施并良性运营的主要问题，对PPP项目进行有效的风险评价及制定合理的风险分担机制是当前研究的热点问题之一。1.1.2研究意义本文对公共租赁房建设项目各个阶段中的风险评价及风险分担问题进行研究。通过定性分析与定量分析相结合的方法，有效识别公共租赁房PPP建设项目风险因素，进行风险评价，并揭示参与方风险分担的问题，为公共租赁房PPP项目风险评价及风险分担研
西安理工大学硕士学位论文10量的案例及统计数据，结合模糊综合评价法和讨价还价博弈，对我国公共租赁房PPP项目进行风险分担研究并得出结论。1.3.3技术路线本文技术路线如图1-3所示。图1-3技术路线图Fig.1-3TechnicalRoadmap
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于Shapley值法的地铁施工PPP项目风险分担[J]. 周盛世,张宁,张晓娟. 土木工程与管理学报. 2019(06)
[2]城市污水处理PPP项目关键风险因素研究[J]. 李艳娟,陈为公,刘艳,高志国,杨慧迎. 青岛理工大学学报. 2020(01)
[3]PPP项目利益与风险分担研究——基于PPP项目利益主体不同利益诉求的分析[J]. 王晓彦,胡婷婷,胡德宝. 价格理论与实践. 2019(08)
[4]基于效用理论的城市轨道交通PPP项目风险分担研究[J]. 荀志远,康龙,吕云翔. 中国储运. 2019(12)
[5]商业银行参与PPP项目风险分担研究——基于博弈模型[J]. 段世霞,李腾. 会计之友. 2019(20)
[6]我国公共租赁住房的发展现状与问题研究[J]. 金浩然,王艳飞. 中国房地产. 2018(12)
[7]非完全信息条件下PPP项目风险分担博弈分析[J]. 周顺,李明顺. 工程经济. 2017(04)
[8]基于讨价还价模型的PPP项目收益分配再谈判研究[J]. 任志涛,雷瑞波. 建筑经济. 2017(01)
[9]PPP模式下基于层次–熵权法的公租房统筹定价策略[J]. 邵珠晨,石振武. 土木工程与管理学报. 2016(03)
[10]交通基础设施PPP项目失败因素分析[J]. 周国光,江春霞. 技术经济与管理研究. 2015(11)
博士论文
[1]基于PPP模式的交通基础设施项目风险分担合理化研究[D]. 何涛.天津大学 2011
硕士论文
[1]基于PPP模式的铁路项目风险评价和风险分担研究[D]. 彭引.西南交通大学 2019
[2]城市轨道交通PPP项目风险分担研究[D]. 赵蔓.西安理工大学 2018
[3]基于PPP的养老地产项目开发运营模式研究[D]. 许优凡.西安理工大学 2017
[4]PPP模式下我国保障性住房风险研究[D]. 侯建东.青岛理工大学 2017
[5]PPP地铁项目的风险评估及分担研究[D]. 邵钰.山东科技大学 2017
[6]PPP模式在保障性住房建设中的应用研究[D]. 白鸥.辽宁大学 2016
[7]PPP模式下公共基础设施项目风险评价研究[D]. 曹景全.天津大学 2014
[8]保障房BT模式的运作机制及风险控制研究[D]. 陈元.重庆大学 2014
[9]民间资本参与公共租赁房建设运营的风险评价研究[D]. 周力锋.浙江工业大学 2012
[10]基础设施PPP项目融资风险分担研究[D]. 王舒.重庆交通大学 2012
本文编号：3595578
【文章来源】：西安理工大学陕西省
【文章页数】：92 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
011-2018全国安居工程财政支出及中央财政补贴Fig.1-1NationalExpenditureonComfortableHousingProjectsandCentralGovernmentSubsidies上表数据显示，2011年至2018年，我国各级财政用于保障性安居工程支出总体增长
西安理工大学硕士学位论文2为1471个，总投资额为2.4万亿元，同比2018年增加了8768亿元，上涨了56.4%，项目开工落地数量的不断增加，促进了国家经济发展。图1-22019年末各行业新增PPP项目投资额Fig.1-2NewInvestmentinPPPProjectsbyIndustryattheEndof2019经统计，2019年全国保障性安居工程PPP项目投资额增加了2500亿元，在一定程度上说明了PPP模式在保障性安居工程领域中具有一定的应用，见图1-2。在公共租赁房建设资金投入逐年增加的趋势下，资金供应不足成为公共租赁房建设快速发展的拦路虎。同时在公共租赁房快速发展的过程中，随之也产生了许多问题，如空间选址不合理、供需错配现象突出、法律法规存在空缺、社会融资困难等问题，其中资金短缺是困扰政府、限制公共租赁房行业发展最主要的问题。从国家到地方各级政府都面临公共租赁房建设资金缺口的问题。为有效解决资金短缺问题，越来越多的公共租赁房建设项目采用PPP模式，国家也积极引导和推广PPP模式进入到公共租赁房行业，如提供优惠的土地政策、加大政府补贴力度等扶持措施，这在很大程度上缓解了政府的财政支出压力，推动了行业良性发展。但随着PPP模式在公共租赁房建设项目中的不断深入推进，政府、社会资本及其他各参与方合理面临的风险成为PPP项目能否成功实施并良性运营的主要问题，对PPP项目进行有效的风险评价及制定合理的风险分担机制是当前研究的热点问题之一。1.1.2研究意义本文对公共租赁房建设项目各个阶段中的风险评价及风险分担问题进行研究。通过定性分析与定量分析相结合的方法，有效识别公共租赁房PPP建设项目风险因素，进行风险评价，并揭示参与方风险分担的问题，为公共租赁房PPP项目风险评价及风险分担研
西安理工大学硕士学位论文10量的案例及统计数据，结合模糊综合评价法和讨价还价博弈，对我国公共租赁房PPP项目进行风险分担研究并得出结论。1.3.3技术路线本文技术路线如图1-3所示。图1-3技术路线图Fig.1-3TechnicalRoadmap
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于Shapley值法的地铁施工PPP项目风险分担[J]. 周盛世,张宁,张晓娟. 土木工程与管理学报. 2019(06)
[2]城市污水处理PPP项目关键风险因素研究[J]. 李艳娟,陈为公,刘艳,高志国,杨慧迎. 青岛理工大学学报. 2020(01)
[3]PPP项目利益与风险分担研究——基于PPP项目利益主体不同利益诉求的分析[J]. 王晓彦,胡婷婷,胡德宝. 价格理论与实践. 2019(08)
[4]基于效用理论的城市轨道交通PPP项目风险分担研究[J]. 荀志远,康龙,吕云翔. 中国储运. 2019(12)
[5]商业银行参与PPP项目风险分担研究——基于博弈模型[J]. 段世霞,李腾. 会计之友. 2019(20)
[6]我国公共租赁住房的发展现状与问题研究[J]. 金浩然,王艳飞. 中国房地产. 2018(12)
[7]非完全信息条件下PPP项目风险分担博弈分析[J]. 周顺,李明顺. 工程经济. 2017(04)
[8]基于讨价还价模型的PPP项目收益分配再谈判研究[J]. 任志涛,雷瑞波. 建筑经济. 2017(01)
[9]PPP模式下基于层次–熵权法的公租房统筹定价策略[J]. 邵珠晨,石振武. 土木工程与管理学报. 2016(03)
[10]交通基础设施PPP项目失败因素分析[J]. 周国光,江春霞. 技术经济与管理研究. 2015(11)
博士论文
[1]基于PPP模式的交通基础设施项目风险分担合理化研究[D]. 何涛.天津大学 2011
硕士论文
[1]基于PPP模式的铁路项目风险评价和风险分担研究[D]. 彭引.西南交通大学 2019
[2]城市轨道交通PPP项目风险分担研究[D]. 赵蔓.西安理工大学 2018
[3]基于PPP的养老地产项目开发运营模式研究[D]. 许优凡.西安理工大学 2017
[4]PPP模式下我国保障性住房风险研究[D]. 侯建东.青岛理工大学 2017
[5]PPP地铁项目的风险评估及分担研究[D]. 邵钰.山东科技大学 2017
[6]PPP模式在保障性住房建设中的应用研究[D]. 白鸥.辽宁大学 2016
[7]PPP模式下公共基础设施项目风险评价研究[D]. 曹景全.天津大学 2014
[8]保障房BT模式的运作机制及风险控制研究[D]. 陈元.重庆大学 2014
[9]民间资本参与公共租赁房建设运营的风险评价研究[D]. 周力锋.浙江工业大学 2012
[10]基础设施PPP项目融资风险分担研究[D]. 王舒.重庆交通大学 2012
本文编号：3595578
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