基于BIM的商业地产运营项目管理研究

发布时间：2017-05-12 11:13

  本文关键词：基于BIM的商业地产运营项目管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国城市化进程的加快，商业地产开发项目遍布于国内大中小城市，但众所周知对于业主而言，商业地产运营项目管理才是商业地产开发项目的重中之重。商业地产运营项目是一项复杂且系统的工作，传统商业运营项目因管理技术手段落后，运营组织流程构建不合理和运营风险难以把控等问题已经给不少业主带来巨额的成本压力和不小的经济损失，，因此，为了商业地产项目在我国健康快速的发展，更新运营管理技术，改善传统运营组织模式，对运营风险进行严格的把控，并建立一整套切实且适用的商业地产运营项目管理体系，已成为一个亟待解决的问题。 因商业地产运营项目周期内所有的需求和问题的解决都需要在建筑本身拥有的信息基础上才能进行，而建筑信息模型BIM（Building Information Modeling，简称BIM）正是一个在商业地产项目开发全寿命周期内，包含了设计阶段，施工阶段和运营阶段最完整的信息化模型，所以在明确BIM可以为我国商业地产运营项目带来毋庸置疑的价值后，本文为构建基于BIM的商业地产运营项目管理体系做了下面三方面研究：（1）基于BIM商业地产运营项目的运营与维护管理通过深度挖掘传统商业地产运营项目在运营与维护管理上的弊端，应用BIM理念与价值，展现在BIM技术下的商业地产运营项目应用价值；（2）基于BIM商业地产运营项目的组织管理借助扁平化组织的优势，构建基于BIM的商业地产运营项目组织模型；（3）基于BIM商业地产运营项目的风险管理应用螺旋模型和模糊影响图模型，建立基于BIM的商业地产运营项目风险框架并对框架内实施阶段中的风险进行评价。 论文通过以上三方面的研究来展现在BIM理念和技术下的商业地产运营项目管理，用以解决传统商业地产运营项目管理中难以克服的问题。论文的研究成果为BIM在我国商业地产运营项目管理中的进一步推广与应用奠定基础并具有一定的理论参考价值。
【关键词】：建筑信息模型 商业地产运营项目管理 运营与维护管理 组织设计 风险管理
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU712;TU17;F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 1. 绪论9-21
• 1.1 研究的背景与意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状综述11-18
• 1.2.1 国外研究现状综述11-13
• 1.2.2 国内研究现状综述13-18
• 1.3 本论文研究的主要内容18-19
• 1.4 本论文的研究方法与技术路线图19-21
• 2. 基于 BIM 商业地产运营项目的运营与维护管理21-29
• 2.1 BIM 概述21-23
• 2.1.1 BIM 的理念概述21-22
• 2.1.2 BIM 的特点22-23
• 2.2 基于 BIM 商业地产运营项目的运营与维护管理23-27
• 2.2.1 传统运营与维护管理的弊端23-24
• 2.2.2 基于 BIM 运营与维护管理技术的应用和价值24-27
• 本章小结27-29
• 3. 基于 BIM 商业地产运营项目的组织管理29-39
• 3.1 传统组织结构对基于 BIM 商业地产运营项目管理的制约29-31
• 3.2 基于 BIM 的商业地产运营项目扁平化组织结构设计原则31-34
• 3.2.1 扁平化组织结构31-32
• 3.2.2 基于 BIM 的商业地产运营项目扁平化组织结构设计原则32-34
• 3.3 基于 BIM 商业地产运营项目管理的组织结构模型34-36
• 3.4 基于 BIM 商业地产运营项目管理的扁平化组织结构模型的优点36-37
• 本章小结37-39
• 4. 基于 BIM 商业地产运营项目的风险管理39-57
• 4.1 螺旋模型应用39-40
• 4.2 基于 BIM 商业地产运营项目的实施阶段40-42
• 4.2.1 BIM 与全生命周期管理过程的关系40-41
• 4.2.2 BIM 理念下的全生命周期信息平台41
• 4.2.3 基于 BIM 商业地产运营项目管理的实施阶段确定41-42
• 4.3 基于 BIM 商业地产运营项目管理的风险识别42-46
• 4.3.1 共性风险因素43-44
• 4.3.2 策划阶段44
• 4.3.3 设计与施工阶段44-45
• 4.3.4 数据处理阶段45
• 4.3.5 运维阶段45-46
• 4.4 基于 BIM 商业地产运营项目的风险评价理论框架46-48
• 4.5 基于 BIM 商业地产运营项目管理的风险评估48-55
• 4.5.1 模糊影响图的基本理论48-49
• 4.5.2 影响图拓扑层构造49-53
• 4.5.3 定义模糊影响图的数值层和函数层53-55
• 本章小结55-57
• 5. 基于 BIM 商业地产运营项目管理的应用57-77
• 5.1 项目概况57
• 5.2 BIM 技术在项目运营与维护管理中的应用57-59
• 5.3 BIM 风险管理在项目中的应用59-74
• 5.3.1 申都项目的风险及各阶段的成果59-65
• 5.3.2 申都项目策划阶段风险模型构造65-74
• 5.4 BIM 组织在项目中的应用74-75
• 本章小结75-77
• 6. 结论与展望77-79
• 6.1 论文的主要结论77
• 6.2 论文有待进一步研究的问题77-79
• 致谢79-81
• 参考文献81-87
• 附录 硕士研究生学习阶段发表论文87

【参考文献】

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本文编号：359609