大中型房地产项目实施阶段的风险管理.pdf 全文

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上海交通大学 硕士学位论文 大中型房地产项目实施阶段的风险管理 姓名：章子峰 申请学位级别：硕士 专业：项目管理 指导教师：蔡建国;孙卫明 20080401 上海交通大学工程硕士论文 摘要 大中型房地产项目实施阶段的风险管理 摘 要 项目风险管理作为项目管理的重要内容之一，起源于第一次世界 大战之后。在20 世纪50 年代受到欧美各国的普遍重视和广泛应用。 特别是20 世纪80 年代以后，随着高新技术的快速发展以及经济全球 化，项目风险管理的研究也越来越系统化，专业化。在我国，直到 20 世纪末才建立了比较系统的项目风险管理框架，但将项目风险管 理应用与工程项目，应用于房地产开发，还有待进一步加强。另一方 面，近年来大量外资项目进入中国，，带来了先进完善的项目管理和风 险管理的系统和方法，这些外资公司也需要正确地预测和管理在中国 投资的工程项目的风险。 本论文正是在以上背景下，以大中型房地产项目为对象，研究项 目的特点、房地产项目的特点、项目管理的基本理论、我国基本建设 程序、风险理论和项目风险管理理论，进而利用项目风险管理理论， 通过风险识别、风险分析、风险应对、风险监控等步骤来研究大中型 房地产项目实施阶段的项目风险和应对措施。 本文前两章为课题研究的背景和理论基础第一章介绍了本课题 的国内外现状，课题的意义和课题的研究范围。本课题一大中型房地

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