泰州东润第一城商业广场地产开发项目可行性研究

发布时间：2017-08-10 14:11

  本文关键词：泰州东润第一城商业广场地产开发项目可行性研究

  更多相关文章： 房地产开发 项目管理 可行性研究 财务评价

【摘要】：综合近几年的房地产情况,是国家陆续颁布了各类宏观调控政策,鼓励房地产,消费模式的升级转型,带动房产市场走向商业化运作的情况,2015年,金融政策的陆续出台,实际对房地产市场产生了重要的影响,金融和房地产的双重搭配,带动了新型房地产的发展,在供给的促进下,商业房地产会随着市场的变动,逐渐开始探求新的模式,所以我们根据泰州市的目前的市场行情和大环境下的基本情况,攥写可行性分析。本文的研究路线方面,首先我们需要分析当前的市场大环境,通过大环境的分析,可以对目前商业房地产的宏观环境,微观环境,通过国家政策和地区政策,可以了解到项目的可行性的大概,通过了解市场环境,可以更好了解到需求,同时搜集相关文献和资料,对市场定位和学者的探讨,下一步,将整理整个可行性研究分析的过程,将技术和支持层面了解清楚,接着,分析和综合研究地区的整体情况,了解水文和地理状态,同时更为重要的是需要了解区域的整体情况,从而设定周围设施和配套工程,通过测算和经济指标的计算,得到整个运营项目的可行性分析。
【关键词】：房地产开发 项目管理 可行性研究 财务评价
【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU241;F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-14
• 1.1 选题背景和意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意义8-9
• 1.2 文献综述9-11
• 1.2.1 国外研究现状9-10
• 1.2.2 国内研究现状10-11
• 1.2.3 相关研究现状评述11
• 1.3 研究内容和研究框架11-12
• 1.3.1 研究内容11
• 1.3.2 研究框架11-12
• 1.4 研究方法和技术路线12-14
• 1.4.1 研究方法12-13
• 1.4.2 研究路线13-14
• 2 可行性研究理论与方法概述14-19
• 2.1 建设项目可行性研究的基本内容14-15
• 2.1.1 相关理论概念14
• 2.1.2 可行性研究的步骤和内容14-15
• 2.2 房地产开发项目可行性研究的基本内容15-17
• 2.2.1 房地产开发项目可行性研究特点15-16
• 2.2.2 房地产开发项目可行性分析要点16
• 2.2.3 房地产开发项目可行性研究步骤16-17
• 2.3 房地产开发项目可行性研究主要分析方法17-19
• 2.3.1 房地产项目开发方案评价方法17
• 2.3.2 房地产项目不确定性分析方法17-19
• 3 本商业地产开发项目市场与需求分析19-27
• 3.1 项目概况19-20
• 3.2 项目建设背景分析20-21
• 3.3 项目建设宏观经济分析21-23
• 3.3.1 宏观经济总体状况分析21-22
• 3.3.2 国家宏观调措施及效果分析22-23
• 3.4 项目建设市场分析23-25
• 3.4.1 商业房地产市场现状分析23-24
• 3.4.2 泰州市商业房地产需求分析24
• 3.4.3 泰州市商业房地产供给分析24-25
• 3.4.4 泰州市商业业态变化趋势分析25
• 3.5 当前商业房地产面临的矛盾和问题分析25-26
• 3.6 发展高层次商业地产市场必要性分析26-27
• 4 本商业地产开发项目规划设计方案27-40
• 4.1 建设条件27-28
• 4.1.1 地质条件27
• 4.1.2 气候条件27-28
• 4.1.3 配套设施28
• 4.2 项目的规划设计28-34
• 4.2.1 项目产品和功能设计28-29
• 4.2.2 项目业态组合设计29-30
• 4.2.3 项目销售价格设计30-32
• 4.2.4 项目开发计划设计32-33
• 4.2.5 项目销售策略设计33-34
• 4.3 项目总体规划布局34-35
• 4.4 项目建筑方案与结构设计35-37
• 4.4.1 建筑方案总体构思35
• 4.4.2 平面设计35
• 4.4.3 立面设计35-36
• 4.4.4 基础选型与处理36
• 4.4.5 上部结构36-37
• 4.5 公共设施方案37-38
• 4.5.1 供水排水37
• 4.5.2 供电37-38
• 4.5.3 供气38
• 4.5.4 通风空调38
• 4.5.5 弱电设计38
• 4.6 消防方案38-39
• 4.7 环境保护措施39-40
• 5 本商业地产开发项目财务评价40-51
• 5.1 项目总投资估算40-43
• 5.2 项目总投资的资金来源43
• 5.3 盈利能力分析43-45
• 5.4 清偿能力分析45-48
• 5.5 不确定性分析48-49
• 5.5.1 房地产投资不确定性分析48
• 5.5.2 盈亏平衡分析48-49
• 5.5.3 敏感性分析49
• 5.6 项目财务评价结论49-51
• 6 本商业地产开发项目环境及社会影响评价51-58
• 6.1 环境和生态影响评价51-54
• 6.1.1 建设地区生态环境现状51-53
• 6.1.2 生态环境影响分析53
• 6.1.3 生态环境保护措施53-54
• 6.2 项目节能评价54-55
• 6.2.1 项目耗能及供给评价54
• 6.2.2 项目节能措施和节能效果分析54-55
• 6.3 项目社会效益评价55
• 6.4 项目风险分析55-58
• 6.4.1 项目具体风险分析55-56
• 6.4.2 项目具体风险控制56-58
• 7 结论和展望58-60
• 7.1 论文研究的主要结论58
• 7.2 论文研究的不足与展望58-60
• 致谢60-61
• 参考文献61-63

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王瑞玲;邓晓t，

本文编号：651120