A市住房置业担保有限公司财务战略管理研究

发布时间：2020-11-09 20:02

　　 A市住房置业担保有限公司成立于2001年,注册资本1017万元,是经市政府批准,由市房产交易中心和自然人L先生共同出资设立的为广大购房者提供贷款担保的专业化的住房置业担保公司,是隶属于市住房和城乡建设局的国有控股企业,是A市最早的也是唯一一家住房置业担保公司。住房置业担保的特殊性在于一是有政府背景,多隶属于当地房产行政主管部门；二是业务单一,只从事房屋贷款担保而不涉及其他类型的担保。近几年,国家加大对房地产业的宏观调控力度,进一步控制房贷规模。而住房贷款担保市场不再专属于住房置业担保机构,竞争十分激烈,传统的住房置业担保公司由于业务品种单一,经营面临着巨大困境；而中高档住宅的热销,以及山东省大力推进金融创新,给企业发展带来了新的机遇,企业寻找新的突破势在必行。本文以财务战略管理为重点,分别对住房置业担保的行业现状和财务战略管理理论进行了概述。综合运用如PEST分析法、竞争五力模型、行业竞争特性分析等战略管理的工具,从宏观环境、行业经济特性和行业竞争机构等方面对企业的外部环境进行分析,得出了公司面临的机遇与挑战；通过对内部环境、资源的分析,得出公司的优势与劣势。综合公司内外部环境的分析,运用企业生命周期理论、波士顿矩阵和SWOT分析法,得出公司必须实施多元化战略的结论,形成以房地产金融服务为核心竞争力,住房置业担保公司、房产经纪公司和资本管理公司联动的发展格局。通过对公司内部财务现状的分析及企业多元化战略发展的要求,得出公司实施财务战略管理的必要性。提出公司财务战略的目标,并制定相应的财务战略,包括企业的投资战略、融资战略、预算管理战略、资金集约化战略。为保障财务战略的顺利实施,结合管理学、公司治理、公司理财、人力资源管理等知识设计了相应的基础性工作和保障措施,包括优化组织结构、重组财务业务流程、合理分配公司人力和财力资源、建立完善的控制体系等,通过财务战略的有效执行实现财务战略管理的目标。通过研究我们发现,企业的财务活动对企业发展具有重要支持作用。企业无论规模、类型,都应该实施适合自身情况的财务战略。企业的竞争不仅仅是技术竞争、人力竞争,更是企业的资本竞争。企业要实现可持续发展,必须高度重视财务战略管理。
【学位单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2014
【中图分类】：F832.39;F299.23;F275
【文章目录】：
CONTENT
中文摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究的背景及意义
    1.2 研究的方法和内容
    1.3 创新点
2 文献综述和相关理论概述
    2.1 文献综述
    2.2 住房置业担保概述
    2.3 财务战略理论概述
3 A市住房置业担保有限公司内外部环境和实施财务战略的必要性分析
    3.1 公司简介
    3.2 公司外部环境分析
    3.3 公司内部环境分析
    3.4 内外部环境综合分析：SWOT分析
    3.5 公司财务管理现状分析
    3.6 公司实施财务战略的必要性
4 A市住房置业担保有限公司财务战略的制定
    4.1 公司财务战略目标的确定
    4.2 公司财务战略的构成及其制定
5 A市住房置业担保有限公司财务战略实施的保障
    5.1 实施过程中的基础工作和保障措施
    5.2 实施中需要注意的问题
6 结论及未来研究展望
    6.1 结论
    6.2 不足与未来研究展望
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表

【参考文献】

相关期刊论文前10条

1 常树春;;现代企业财务战略业绩评价研究[J];商业研究;2009年09期

2 范莹;;我国住房置业担保公司的财务风险及对策[J];中国房地产;2009年05期

3 张瑞君;朱以明;夏坤;;集团财务战略执行力:纵向价值链的优化与信息集成策略——以中国电子信息产业集团为例[J];管理世界;2007年04期

4 闵丹;韩立岩;;市场结构、行业周期与资本结构——基于战略公司财务理论的分析[J];管理世界;2008年02期

5 曾海舰;;房产价值与公司投融资变动——抵押担保渠道效应的中国经验证据[J];管理世界;2012年05期

6 操千;;浅议现代企业财务人力资源规划[J];财政监督;2013年23期

7 阎达五,陆正飞;论财务战略的相对独立性——兼论财务战略及财务战略管理的基本特征[J];会计研究;2000年09期

8 汤谷良;“安然破产”挑战公司财务经营理念[J];会计研究;2002年02期

9 汤谷良,林长泉;打造VBM框架下的价值型财务管理模式[J];会计研究;2003年12期

10 张纯;企业财务预测管理体系的构建——完善我国企业内部控制会计机制的关键[J];会计研究;2004年03期

相关博士学位论文前1条

1 常树春;现代企业财务战略的制定与业绩评价研究[D];东北林业大学;2009年