基于公司战略管理角度对我国房地产集团企业发展现状与困境研究——以万科集团为例

发布时间：2025-01-10 22:03

　　 为探求近年来我国房地产集团企业发展现状与困境,文章从公司战略管理角度出发,以万科集团为例,根据万科2014-2016三年的年度报告及财务数据,运用波士顿矩阵(BCG)分析法及PEST分析法分别对万科房地产集团内外部环境进行分析,发现以万科为代表的房地产集团企业目前存在市场区域份额过于集中导致所面临区域市场风险较大、国家宏观调控拿地难等问题。据此,文章将针对发现的问题对当前环境下房地产集团未来发展提出相应建议,以支持我国房地产集团企业更好更快发展。

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、引言
二、当前经济状况下房地产集团企业发展现状
    (一) 政治环境因素 (Political Factors) 分析
        1. 国内去库存政策对房地产业的影响。
        2. 政府对房地产交易市场采取的政策对房地产市场交易的影响。
    (二) 经济环境因素 (Economic Factors) 分析
        1. 居民可支配收入。
        2. 利率。
        3. 住宅消费信贷业务。
    (三) 社会环境因素 (Social cultural Factors) 分析
        1. 人口数量、质量和结构。
        2. 人口的集中。
    (四) 技术环境因素 (Technology Factors) 分析
三、万科企业内部环境 (波士顿分析法)
    (一) 模型及方法
    (二) 数据来源、处理与变量选择
        1. 数据来源
        2. 数据处理
        3. 变量选择
    (三) 实证测度方法
        1. 实证研究计算结果。
        2. 计算结果分析。
四、我国房地产集团企业存在的问题及建议
    (一) 我国房地产集团企业存在的问题
        1. 市场份额及利润过于集中在企业初创区域。
        2. 房地产集团企业库存周转期长, 土地供应能力受国家宏观调控的限制。
    (二) 争对我国房地产集团企业存在的问题所提出的建议
        1. 加强区域覆盖程度, 提升替代区域的盈利能力。
        2. 加快商品住房库存消化周期, 减少住宅库存。
        3. 关注海外房地产市场。
        4. 政府要加强对外投资引导和区位引导。



本文编号：4025490