YX项目高周转模式下质量管理案例研究
发布时间：2021-12-11 15:24
中国房地产行业在历经了近二十年的黄金发展期后,在近年来逐渐迎来了行业的拐点,各大房企也都逐渐从粗放型的发展模式向精细化管理转变,无论是企业还是消费者都对产品的品质有了更高的追求。在此背景下,质量问题成为各大房企乃至整个行业发展的重中之重。本文以BL地产YX项目为研究案例,对项目的质量管理现状进行分析,并运用管理学方法寻求解决该项目质量问题的对策和建议,从而提高项目的整体质量。并且根据该案例举一反三,研究影响地产项目质量的各种因素以及项目质量管理的组织和技术措施,寻找质量管理和进度管控的统一性和对立性,帮助企业在提高项目开发周转速度的前提下,保证项目的整体质量。本文首先介绍了项目质量管理的相关研究背景、研究目标与意义以及国内外质量研究现状,并介绍了本论文采用的研究方法:案例分析法、定性定量法、定量分析法、经验总结法、文献研究法、实地调查法等。进而在正文部分中,以BL地产YX项目为案例,介绍了企业以及项目概况,并对项目的质量管理现状和项目存在的质量问题进行了叙述,提出了项目质量管理存在的六方面问题:工期与质量难以兼顾、决策变动与设计变更频繁、设计缺陷造引发质量问题、甲方质量管理效率偏低、监...
【文章来源】： 大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：57 页
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外质量管理研究现状
1.3.2 国内质量管理研究现状
1.4 研究方法
1.5 论文结构安排
2 案例正文
2.1 企业概况
2.2 项目概况
2.3 YX项目质量管理现状
2.3.1 项目组织情况
2.3.2 质量管理情况
2.4 问题描述
2.4.1 工期与质量难以兼顾
2.4.2 决策频繁变动引发的质量问题偏多
2.4.3 源于设计缺陷的质量问题明显增多
2.4.4 质量管理体系本身问题频发
3 案例分析
3.1 房地产高周转模式
3.2 相关理论
3.2.1 项目质量控制理论
3.2.2 6 σ管理理论
3.2.3 PDCA循环理论
3.2.4 全面质量管理(TQC)思想理论
3.3 质量问题原因分析
3.3.1 前期策划定位进度滞后且精度不足
3.3.2 施工图设计质量控制体系不完善
3.3.3 部门制管理方式落后
3.3.4 质量管理体系不健全
4 对策与建议
4.1 加强前期策划定位管理
4.1.1 保证前期市场调研质量
4.1.2 提高可行性分析精准度
4.1.3 确保前期定位及时性与准确性
4.2 完善设计质量控制体系
4.2.1 施工图设计流程管理
4.2.2 项目图纸设计标准管理
4.2.3 设计变更流程管理
4.3 实行项目制进行管理
4.3.1 项目制管理优点
4.3.2 构建项目制组织架构
4.3.3 制定项目岗位职责
4.3.4 制定项目管理制度
4.4 完善项目质量管控体系
4.4.1 建立全面质量管理体系
4.4.2 构建PDCA持续改进机制
5 实施保障
5.1 落实质量管理责任制
5.2 建立质量培训宣贯制度
5.3 完善合同条款保障
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑工程质量管理有效性分析及研究 [J]. 尹红梅,张晓云. 智能城市. 2018(04)
[2]建筑工程质量管理监督初探 [J]. 苗翠兵. 建材与装饰. 2018(02)
[3]建筑施工质量控制的几点思考 [J]. 吴迪. 科技风. 2017(06)
[4]全过程管理在房地产工程技术管理中的开展策略分析 [J]. 邢小伟. 赤子(上中旬). 2017(05)
[5]建筑工程项目中的质量控制与管理措施 [J]. 刘宗林. 河南建材. 2016(02)
[6]房屋施工质量管理控制若干问题的探讨 [J]. 蒋慧锋. 科技资讯. 2014(08)
[7]建设工程项目管理的质量控制与对策探讨 [J]. 邓招昌. 福建建材. 2013(08)
[8]工程建设项目施工质量控制对策研究 [J]. 张长友,周兆银. 价值工程. 2011(10)
[9]建筑工程项目质量管理 [J]. 朱志良. 科技资讯. 2009(14)
[10]建设工程项目施工管理探讨 [J]. 林文仕. 科技资讯. 2009(08)
本文编号：3534917
【文章来源】： 大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：57 页
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外质量管理研究现状
1.3.2 国内质量管理研究现状
1.4 研究方法
1.5 论文结构安排
2 案例正文
2.1 企业概况
2.2 项目概况
2.3 YX项目质量管理现状
2.3.1 项目组织情况
2.3.2 质量管理情况
2.4 问题描述
2.4.1 工期与质量难以兼顾
2.4.2 决策频繁变动引发的质量问题偏多
2.4.3 源于设计缺陷的质量问题明显增多
2.4.4 质量管理体系本身问题频发
3 案例分析
3.1 房地产高周转模式
3.2 相关理论
3.2.1 项目质量控制理论
3.2.2 6 σ管理理论
3.2.3 PDCA循环理论
3.2.4 全面质量管理(TQC)思想理论
3.3 质量问题原因分析
3.3.1 前期策划定位进度滞后且精度不足
3.3.2 施工图设计质量控制体系不完善
3.3.3 部门制管理方式落后
3.3.4 质量管理体系不健全
4 对策与建议
4.1 加强前期策划定位管理
4.1.1 保证前期市场调研质量
4.1.2 提高可行性分析精准度
4.1.3 确保前期定位及时性与准确性
4.2 完善设计质量控制体系
4.2.1 施工图设计流程管理
4.2.2 项目图纸设计标准管理
4.2.3 设计变更流程管理
4.3 实行项目制进行管理
4.3.1 项目制管理优点
4.3.2 构建项目制组织架构
4.3.3 制定项目岗位职责
4.3.4 制定项目管理制度
4.4 完善项目质量管控体系
4.4.1 建立全面质量管理体系
4.4.2 构建PDCA持续改进机制
5 实施保障
5.1 落实质量管理责任制
5.2 建立质量培训宣贯制度
5.3 完善合同条款保障
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑工程质量管理有效性分析及研究 [J]. 尹红梅,张晓云. 智能城市. 2018(04)
[2]建筑工程质量管理监督初探 [J]. 苗翠兵. 建材与装饰. 2018(02)
[3]建筑施工质量控制的几点思考 [J]. 吴迪. 科技风. 2017(06)
[4]全过程管理在房地产工程技术管理中的开展策略分析 [J]. 邢小伟. 赤子(上中旬). 2017(05)
[5]建筑工程项目中的质量控制与管理措施 [J]. 刘宗林. 河南建材. 2016(02)
[6]房屋施工质量管理控制若干问题的探讨 [J]. 蒋慧锋. 科技资讯. 2014(08)
[7]建设工程项目管理的质量控制与对策探讨 [J]. 邓招昌. 福建建材. 2013(08)
[8]工程建设项目施工质量控制对策研究 [J]. 张长友,周兆银. 价值工程. 2011(10)
[9]建筑工程项目质量管理 [J]. 朱志良. 科技资讯. 2009(14)
[10]建设工程项目施工管理探讨 [J]. 林文仕. 科技资讯. 2009(08)
本文编号：3534917
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