租差理论视野下城市空间的再开发

发布时间：2017-11-11 11:29

  本文关键词：租差理论视野下城市空间的再开发

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【摘要】：从租差理论与绅士化的关系入手,梳理了租差理论的缘由、脉络与拓展,指出租差理论是城市空间再开发问题的有力工具,但难以在城市化和城市空间扩展快速推进的背景下应用。基于特征价格法研究方法,通过引入场所价格和区位价格的概念,考察了潜在地租、实际地租的不同组合类型以及租差的演变情况,区分不同的城市空间循环演化模式,为分析城市空间再开发的时机、难易程度等问题提供了新的分析思路与框架。
【作者单位】： 厦门大学建筑与土木工程学院;厦门大学经济研究所;香港大学建筑学院城市规划与设计系;
【基金】：厦门大学校长基金项目(20720140519)——基于城市交通与土地利用耦合发展的厦门城市空间演化与优化研究
【分类号】：TU984.113
【正文快照】： 一引言 作为1960年代末以来西方发达国家再城市化过程中出现的一种特殊城市空间重构现象,绅士化成为近些年来西方城市地理和城市规划学界研究的热门话题。 绅士化的概念最早由卢斯·格拉斯从英文中的“Gentry”一词引申而来,意指中产阶级回迁内城社区、逐渐侵入蓝领工人邻里

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