城市容积率弹性释放与动态管控的方法初探——以汕头市中心城区北岸地区为例

发布时间：2017-12-03 20:00

  本文关键词：城市容积率弹性释放与动态管控的方法初探——以汕头市中心城区北岸地区为例

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【摘要】：容积率是影响城市土地开发控制的重要因素之一,从城市层面进行整体研究能够有效规避"局部合理、整体失控"的现象,并为城市土地开发强度的管理提供依据,进而优化城市空间品质。基于当前容积率控制存在开发总量缺乏控制、指标确定缺乏依据、单一指标缺乏弹性等问题,提出以街区为控制单元对城市整体进行现状解析、等级划分、指标分配、调控管制的容积率控制技术流程。以汕头市中心城区北岸地区为例,通过合理的弹性释放与多维的动态管控提升容积率控制的科学性,以期对城市整体建设用地的容积率控制提供参考和依据。
【作者单位】： 南京大学建筑与城市规划学院;英国利物浦大学;
【分类号】：TU984
【正文快照】： 城市土地开发强度是包含容积率、建筑高度、建筑密度等在内的综合指标体系,其中容积率指标对城市用地开发控制的影响最为直接,控规编制中确定的相关指标将直接影响到城市建成环境的空间品质,因此,容积率的研究一直以来都被作为国内外关于城市开发强度研究的重点。但出于各种原

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