住宅小区智能化项目的方案优选报价决策模型研究

发布时间：2019-08-28 15:43

【摘要】：随着信息、通信、网络、自控、建筑等技术的发展,依托其成长的弱电智能化工程在建筑工程中已逐步形成楼寓控制的神经网络系统。只有建立在规范化、科学化基础之上的智能化项目规划方案才能实现为居民带来以人为本的智能享受,实现建筑项目增值。本文从方案优选的视角出发,对智能化小区项目的报价策略进行剖析,基于层次分析法和模糊评价法相结合的模糊层次综合评价法建立智能化项目方案优选的报价决策模型。首先,本文运用层次分析法建立小区智能化项口方案优选综合评价的指标体系及层次结构。其次,文章将S豪庭小区智能化项目作为典型案例,通过SM花园、DN花园、XY豪庭等12个项目的造价数据为基础建立模型。该模型运用模糊综合评价法确定出经济适用房型、白领公寓型、高档别墅型三类项目中技术、开发商盈利标志、物业测度、政策规范四大评定因素的隶属度函数及造价权重。最后,本文运用层次分析法确定三类项目中四大评定因素所对应的强制性规范的实施、推荐性规范的实施、设备易操作性及简维性、智能化系统带来的安全性、智能化系统对项目档次的提升度等14项评定指标的重要度排序。通过排序结果的分析证明模型是切实可行的,有利于企业实现最佳的智能化方案报价策略,提高中标机率。
【图文】：

图２．１层次分析法的结构模型示意图逡逑Ｆｉｇ．２．１邋Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ邋ｏｆ邋ａ邋Ｓｃｈｅｍａｔｉｃ邋Ｍｏｄｅｌ邋ｏｆ邋ＡＨＰ逡逑（３）判断矩阵的构造逡逑相对于目标层对准则层１中的各因素进行两两的比较和判断，从而确定其相对的重逡逑要性程度。同理，，相对于准则层１对准则层２中的各因素进行两两比较和判断；相对于逡逑准则层２，对方案层中的各因素进行两两比较和判断。这种相对于上一层次的某因素，逡逑对每一层次中各因素进行两两比较判断，确定其相对重要性程度，并用合适的标度值表逡逑示来写成矩阵形式就是判断矩阵。若用Ｕｖｉ表示元素中的上层，Ｂ＜，…，Ｂｗ表示元素中逡逑的下层，则捧示相对于Ｕａ而言，对Ｂ瓜重要性数值，构造判断矩阵如下；逡逑表２．１判断矩阵构造表逡逑Ｔａｂｌｅ２．１邋Ｔｈｅ邋Ｔａｂｌｅ邋ｏｆ邋Ｊｕｄｇｅｍｅｎｔ邋Ｍａｔｒｉｘ邋Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ逡逑Ｕ＊逦Ｂｉ逦Ｂ２逦＾＾逦Ｂｎ逡逑Ｂｌ逦Ｂｌｌ逦Ｂｉ２逦Ｂｉ３逦…逦Ｂｌｎ逡逑Ｂ２逦Ｂ２１逦Ｂ２２逦Ｂ２３逦…逦Ｂｓｒｔ逡逑？逦？逦■逦？逦？逡逑？逦？逦？逦？逦＊逡逑
【学位授予单位】：华东理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：TU723

【参考文献】

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本文编号：2530228