基于总体城市设计的密度分区:方法体系与控制框架

发布时间：2019-09-22 12:45

【摘要】：快速城镇化进程使中国城市的面貌发生了巨大变化,也造成了城市密度格局的混乱。"量超质低"的现实使城市密度管控迫在眉睫。尝试从总体城市设计的视角出发,将其控制性成果的实施与城市密度分区管控相结合,使总量分配和形态分配融合为一张蓝图。认为中国城市应当倡导集约紧凑可持续的发展理念,审慎对待高层建筑开发,将"控量提质"作为下一阶段的城市发展目标。一方面构建高效而紧凑的高密度城市中心地区,另一方面严格控制城市背景地区,平衡形式与功能、供给与需求这两组关系,从而形成有效、有序的城市密度结构。在方法层面,提出了由现状要素综合分析、基础模型构建和多重技术校正三个环节组成的密度分区方法体系。同时,应将总体城市设计成果进行刚性和弹性的区分,并将刚性控制成果进一步划分为五大类型,参与到密度分区中。在制度实施层面,密度分区的宏观成果应当纳入总体规划体系,形成对总规的补充,并以法定形式确定权威性。密度分区还应以指标的形式,在中观层面对接控规体系,成为控规的编制依据之一。
【图文】：

密度分布,控制成果,石家庄,结构式

中心及其相互联逡逑Ｉ桻银％速〔Ｉ邋ｘｌＳ＼邋Ｉ逦系（图丨）、结构式控制将直接影响到城逡逑￣ｆ—市密度分布的格局，是密度分区的前提逡逑铜冶Ｈ逦Ｉｇｉ逦条件。逡逑＼＾ｙ邋／邋ｎ邋ｒｉ＾Ｍ邋Ｂ邋］＾ｊ邋口栾城逦｜逦分区式控制是总体城市设计成果的逡逑＂＂＂＂Ｉ？ｒ＿逦逦＾逦常用表达方式，在风貌分区、历史人文逡逑Ｉ邋±逦Ｉ逦Ｎ．逦灥的保护区划定中应用广泛分区的逡逑｜邋＾逦＼逦■逦逦目的是控制开发行为，因此将会对密度逡逑京港澳高＃银高速逦分区的边界划定及相应指标产生直接影逡逑图１石家庄总体城市设计的结构式控制成果逦响（图２）。逡逑Ｆｉｇ．ｌ邋Ｓｔｒｕｃｔｕｒａｌ邋ｃｏｎｔｒｏｌ邋ｂｙ邋ｓｔｒｕｃｔｕｒａｌ邋ｕｒｂａｎ邋ｄｅｓｉｇｎ，邋Ｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ邋ｃｉｔｙ逦界面式控制是对于城市若干类型边逡逑资料来源：中国城市规划设计研究院城市设计分院？石家庄市总体城市设斗，２０１６．逡逑界的控制，即城市发展边界（ｇｒｏｗｔｈ逡逑肀，等，２０１０；王亚男，等，，２０１４），但逦凯文？林奇（１９６０）将城市设计的逦ｂｏｕｎｄａｒｙ）。包括由各类型植被、农田组逡逑显著依赖干要素叠加分区的技术路线，逦内容分为五种要素，即节点、区域、边逦成的外部边界，及轨道、河流等阻断型逡逑尚未形成从城市设计角度出发的方法体逦界、路径、标志，“五要素”主要针对的逦要素组成的内部边界。界面式控制是密逡逑系：逦是城市中心区或中小尺度的城市设计片逦度分区边界划定的直接参考（图３）。以逡逑—逦３＾逦＾逦．．新城铺逦｜中传统主城城市综合服务核心地区，体现丰宫、多元的城市风貌逡逑Ｊｒ逦＇逦Ｉpc益东部新区强化滨河城市空间景观的组织，体现现代．ｔ业城镇风

控制成果,石家庄,界面

甘＂、叩啦逦NB邋．逦、逦Ｘ—逦边过丨0ｍ，连续界而逡逑进仃反算来核算开发强度。逦＜逦＼逦＾逦长度不超过２０ｍ逡逑ｒ＇＾邋４ｋ逦＼逦？结合城市绿道逡逑＼逦林？加强林荫绿带建设逡逑Ｑ逦宰度分叹方法休军的＝琢节逦边？设置公共服务点逡逑＾也届：力／古１半承＾邋Ｐ逦—逦—逦徍？加强两侧安全连接逡逑逦逦．１，逦增加空间积极性逡逑山十逦轨边逦＿邋？设置公共服务点逡逑３．１现状密度要素综合分析逦田边逦ＢＩ邋？加强两侧安全述接逡逑城市现状密度要素的分析，包括资逦图３石家庄总体城市设计的界面式控制成果逡逑４逦Ｆｉｇ．３邋Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ邋ｃｏｎｔｒｏｌ邋ｂｙ邋ｓｔｎｉｃｔｉｉｒａｌ邋ｕｒｂａｎ邋ｄｅｓｉｇｎ，邋Ｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ邋ｃｉｔｙ逡逑源条件分析与保护、城市密度格局演变逦资料来源：中国城市规划设计研泛院城市设计分院．石条庄市总体城辜设计，２（＞Ｕ，．逡逑与现状、总体设计策略三项内容：其Q冨义媳晔墙跋斐鞘忻芏确植嫉母骼嘁亟挝稿义闲邢低承苑治觯魅菲浔呓绾陀跋旆跺危危浚郑停恚恚颍睿掊义衔В⒊醪缴秆〕雒芏瓤刂频哪勘旰拖噱危箦澹危危椋妫欤卞义嫌χ副辏哄危徨澹戾澹郑澹危ュ义献试刺跫；ぐㄗ匀簧剿试春湾危б唬澹耍文埽咝肪跺义侠啡宋淖试矗涸谙殖∈档靥た薄⒓拔腻危妫殄义舷渍砘∩稀范ǜ髯试蠢嘈偷目占溴危妫纾辏浚у澹慑温肪跺义衔恢煤头段П呓纾魅坊殖鲅细癫票В浚保梗樱恚蓿螅蒎义希恕粜Ｖ疲耍簳埽隋澹浚褐郑隋巍蕖辏穑悖辏簦邋危磕龋汉蛠咤义嫌颍魅方ㄉ枰嫉呢蒎巍ㄋ模保海诲逡唬亍病危裕妫妫郑掊危縸PＩ畔ＳＩ
【作者单位】：中国城市规划设计研究院;
【分类号】：TU984

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