基于ULRC的UOD高校导向养老社区开发与设计

发布时间：2020-11-05 02:56

　　 我国人口老龄化仍在持续加剧中。在我国,由于家庭小型化发展,传统居家养老方式难以提供足够的老年服务,养老机构的床位数量远远不能满足老年人的巨大需求,此外,随着老年人生活水平和文化程度的提升,文化养老逐渐成为他们的重要诉求,所以适应市场化发展的养老地产应运而生。其中,高校可以提供丰富的资源,并可以吸引各种业态在高校周边形成高校生态环境,依托高校进行养老地产开发是理想的养老社区模式之一。然而我国现有高校养老社区存在着照搬发达国家经验、发展模式粗糙、无法发挥高校优势,不能满足和适应老年人口需求等诸多问题,没有形成适宜的易于推广的开发模式,但国内的老龄化形势已然迫在眉睫,急需政府、开发商和其他业内人士共同努力,进一步深入研究,构建真正符合我国国情的高校导向的养老地产开发模式。本课题的研究对象是在高校周边进行合理的UOD(University-Oriented Development)高校导向的养老开发与设计,是一种养老地产细分市场的补充与新尝试。首先,本文系统地梳理了美国ULRC(University-Linked Retirement Community)的发展历程和各时期案例特点及理论支持,归纳了ULRC的共赢模式及理想运作方式,将美国案例与国内案例进行对比分析。然后进行高校周边小区调研,分析人群群像,并运用统计学研究其中老年人特别是增长最快的低龄老年人的诉求,并分析高校养老的需求程度。在此基础上,将美国ULRC建设中国化为UOD建设,即高校与周边若干小区的联合开发与设计。根据ULRC理论及调研结果将UOD的原则归纳为:互惠性、多样性、设计性、易达性。该设计将UOD分为“高校-高校与小区路径-小区”三个层次的设计,总结出UOD的六大目标,并对应到五大设计条目,详细介绍如何进行UOD设计。最后以北京交通大学及长河湾小区为例,介绍在城市建成区的高校周边如何进行UOD改造。最后提出UOD的策略建议,并展望未来趋势。
【学位单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：TU984.12
【部分图文】：

一研究据架

２?ＵＬＲＣ理论及其在发达国家的实践??２．１美国ＵＬＲＣ的发展沿革??ＵＬＲＣ?（Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ?ｌｉｎｋｅｄ?ｒｅｔｉｒｅｍｅｎｔ?ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ，高校养老社区）是与高校相关??联的养老社区（图１－４，图１－５），通过与高校的合作充分满足老人的精神需求，并??提供返聘的机会，使得养老人员和高校及社区互利共贏。最早由密歇根大学建筑??教授列昂帕斯塔兰（Ｌｅｏｎ?Ｐａｓｔａｌａｎ，１９９４）在老龄化和环境课程教学中结合理论??与实际设计提出，关注的是作为大学组成部分创建的退休社区的理论和实践设计??方面，并包括这种社区可能采取的形式［１１］。ＵＬＲＣ充分利用了高校设施，发挥高校??在区域内的文化教育作用，大多数居民文化程度较高，认同母校的环境，具有母??校情怀。他们追求智力文化的范围，也需要代际交流［１１］，和过往的减少普通社会??接触的养老社区截然相反。??

美国老人们养老观念为自力更生。美国是一ｔ＊多民族的国家，吸收各国的血??液。美国人的个人主义植根于１７世纪，父母往往坚持自己独立的生活，所以子女??离家后他们倾向于自力更生，不再依赖子女。因而老人相对于子女，更倾向于于??其他力量的养老协助。２０世纪的２０年代，养老社区的原型——兄弟会、工会和宗??教团体在美国佛罗里达州，为特定的退休成员提供支持性的生活环境出现（Ｈｕｎｔ，??１９８３）。如１９２２年的Ｍｏｏｓｅｈａｖｅｎ社区，１９２８年Ｌａｋｅｌａｎｄ的木匠之家等［ｎ］。３０年??代，在经济大危机的严重冲击下，老年人生活尤为困难，为保持社会稳定，１９３５??
【参考文献】

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本文编号：2871017