西安公租房小区公共服务设施配建实效性研究
发布时间：2021-03-01 06:08
公租房的规划建设,特别是公租房小区配套公共服务设施的规划建设,直接关系到中低收入群体的基本居住生活需求能否得到保障。然而在市场经济主导的发展形势下,集中建设的公租房小区普遍存在选址偏远、公共服务设施配建不完善、公租房入住率低下等问题。通过对公租房小区配建的公共服务设施进行实效性研究,可以了解到目前公租房小区公共服务设施配建与使用的效果,并分析总结公共服务设施配套建设中存在的不足。本文以公租房小区公共服务设施为研究对象,研究分为三个步骤:首先,对国家和地区政策的演进、行业内建设规范和标准进行梳理;其次,采用实地调研、长期观察、深入访谈与问卷调查相结合的调研方法,调研了15个西安公租房小区的基本信息与空间布局的现状,收集了公租房小区公共服务设施的配套建设情况和使用情况,并对这些基础资料进行初步分析,总结出公租房小区已配建的公共服务设施现状存在的问题及公共服务设施实效性的影响因素;最后,用定性与定量相结合的评价方法,构建实效性评价体系,对西安公租房小区公共服务设施配建的实效性进行评价。本文构建的西安市公租房小区公共服务设施配建实效性的评价体系分为两个层级:分类层和指标层,其中分类层有6个,评...
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：145 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国内研究综述
1.2.2 国外文献综述
1.3 主要研究内容
1.4 研究方法
1.4.1 文献研究法
1.4.2 分类研究法
1.4.3 直接观察法与访谈法
1.4.4 数据记录与统计分析法
1.4.5 实效性评价方法
1.5 研究框架
1.6 研究范围与对象
1.6.1 研究范围
1.6.2 研究对象
1.7 相关概念
1.7.1 公租房小区
1.7.2 公共服务设施
1.7.3 配建实效性
2 相关理论基础、政策规范及实践经验借鉴
2.1 相关理论基础
2.1.1 城市规划相关理论
2.1.2 经济学相关理论
2.1.3 社会学相关理论
2.1.4 心理学相关理论
2.2 公租房的发展政策与相关规范
2.2.1 国家层面的政策迭代
2.2.2 地区政策指导下公租房的建设与发展
2.2.3 规范与导则指导下保障性住房的规划建设和公共服务设施配套要求
2.3 保障性住房及公共服务设施建设实践案例借鉴
2.3.1 超高密度建设模式下保障性住房项目公共服务设施配套建设的案例
2.3.2 集约型建设模式下保障性住房项目公共服务设施配建案例
2.3.3 低碳节能的保障性住房项目公共服务设施配建案例
2.4 实效性评价的相关方法
2.4.1 POE使用后评价
2.4.2 模糊综合评价法
2.4.3 层次分析法
2.5 本章小结
3 西安公租房小区公共服务设施配建的现实与问题
3.1 西安公租房小区建设现实
3.1.1 选址特征
3.1.2 投资主体与建设规模
3.1.3 建设时效
3.1.4 技术经济指标
3.1.5 公租房小区规划设计与实施建设的对比
3.2 西安公租房小区外部环境建设实态
3.2.1 公共交通设施
3.2.2 与商业中心的空间关系
3.2.3 小区周边建设现状
3.3 西安公租房小区内部既有公共服务设施建设实态
3.3.1 公共服务设施的类型和功能
3.3.2 公共服务设施的建设规模
3.3.3 公共服务设施的层级
3.4 公共服务设施的空间布局与配比
3.5 西安公租房小区居民在小区内的活动及公共服务设施使用情况
3.5.1 公共服务设施使用的时间特征
3.5.2 公共服务设施使用的类型特征
3.5.3 居民的空间活动与行为特征
3.6 西安公租房小区内部公共服务设施配建的问题
3.6.1 缺乏相关公共服务设施建设规范
3.6.2 实施建设中时滞性问题凸显
3.6.3 公共服务设施的供给与需求失配
3.6.4 后期运营管理工作的缺位
3.7 本章小结
4 西安公租房小区公共服务设施实效性的实证研究
4.1 公共服务设施实效性评价方法的构建
4.1.1 实效性评价的依据与方法
4.1.2 数据来源
4.1.3 评价指标的选取
4.1.4 评价流程
4.2 西安公租房小区公共服务设施配建的实效性的评价结果与分析
4.2.1 综合评价结果
4.2.2 公共服务设施系统的完整性
4.2.3 公共服务设施配建的时效性
4.2.4 公共服务设施布局的便捷性
4.2.5 公共服务设施功能的适用性
4.2.6 公共服务设施的安全性与舒适性
4.3 西安公租房小区公共服务设施配建实效性的影响因素
4.3.1 政策与规范对建设指标的要求
4.3.2 公租房小区的区位
4.3.3 公共服务设施的供给
4.3.4 居民的需求特征与行为偏好
4.3.5 社会发展因素
4.4 本章小结
5 西安公租房小区公共服务设施规划方法
5.1 公租房小区公共服务设施的内容构成层面
5.1.1 设施配套与住区规模相匹配
5.1.2 设施规模与实际需求相符
5.1.3 修正设施的服务半径
5.1.4 调整设施内容
5.1.5 优化空间布局
5.2 居民需求为导向的公租房小区公共服务设施规划方法
5.2.1 增强设施的综合性和集约性
5.2.2 设施的配置与居民需求相符
5.2.3 提升设施的安全性与舒适性
5.3 政策导向下公租房小区公共服务设施优化方法
5.3.1 选址合理
5.3.2 加强监管
5.4 本章小结
6 结语
6.1 研究成果与研究结论
6.2 有待继续研究的问题
参考文献
图录
表录
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑使用后评估 基本方法与前沿技术综述[J]. 庄惟敏,韩默. 时代建筑. 2019(04)
[2]保障房公共服务设施的供需匹配研究——以深圳松坪村三期保障房为例[J]. 陈燕萍,赵聃,张艳,陈帆授,徐薇. 规划师. 2019(10)
[3]高密度人居环境下城市化社区公共服务设施构建——以新加坡组屋区为分析蓝本[J]. 张毅,袁胜强,李朝阳. 上海城市管理. 2019(03)
[4]美国绿色保障房可持续发展动态（之二） 美国GAH人居建筑的经典案例[J]. 王志成. 中国建筑金属结构. 2019(02)
[5]美国绿色保障房可持续发展动态（之一） 美国绿色保障房——GAH的发展[J]. 王志成,约翰.格雷斯,鲍勃.布劳顿,约翰·史密斯. 中国建筑金属结构. 2019(01)
[6]15分钟公共服务水平评价方法研究[J]. 卢银桃,侯成哲,赵立维,王珊. 规划师. 2018(09)
[7]北京多种公共服务设施可达性评价[J]. 刘正兵,张超,戴特奇. 经济地理. 2018(06)
[8]保障性住房绿色建筑设计方法探究[J]. 刘晓宇. 建材与装饰. 2017(51)
[9]城市低收入人群日常活动时空集聚现象及因素——广州案例[J]. 周素红,邓丽芳. 城市规划. 2017(12)
[10]大型保障性住区的空间选址的思考[J]. 刘建石. 现代城市研究. 2016(12)
博士论文
[1]西安城市贫困阶层居住空间研究[D]. 李武斌.陕西师范大学 2017
[2]基于城市关联性的保障性住房发展历程与设计策略研究[D]. 宋明星.湖南大学 2016
硕士论文
[1]澳门公共房屋综合体集中式公共空间分析评价研究[D]. 李炯.华侨大学 2019
[2]石家庄市保障房住区公共服务设施配置研究[D]. 毛莹.河北师范大学 2019
[3]基于开放数据的租赁型保障房城市空间布局规划方法研究[D]. 叶润哲.西安建筑科技大学 2018
[4]杭州主城区经济适用房居住区生活服务商业设施评价研究[D]. 李慎霄.浙江大学 2016
[5]北京市社区文体设施评估及规划建设对策研究[D]. 赵蕊.北京工业大学 2015
[6]厦门市公租房居住满意度分析及提升路径[D]. 王晓璇.华侨大学 2015
[7]高庙新型农村社区规划前后的绿色实效性比较研究[D]. 夏斯奇.西安建筑科技大学 2015
[8]产业园区青年公租房公共活动空间多维度布局研究初探[D]. 孙光龙.西安建筑科技大学 2015
[9]公租房建设中的居住隔离与社会融合[D]. 余地.清华大学 2015
[10]基于居民调查的北京市保障性住房公共服务设施研究[D]. 阴倩雯.清华大学 2014
本文编号：3057063
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：145 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国内研究综述
1.2.2 国外文献综述
1.3 主要研究内容
1.4 研究方法
1.4.1 文献研究法
1.4.2 分类研究法
1.4.3 直接观察法与访谈法
1.4.4 数据记录与统计分析法
1.4.5 实效性评价方法
1.5 研究框架
1.6 研究范围与对象
1.6.1 研究范围
1.6.2 研究对象
1.7 相关概念
1.7.1 公租房小区
1.7.2 公共服务设施
1.7.3 配建实效性
2 相关理论基础、政策规范及实践经验借鉴
2.1 相关理论基础
2.1.1 城市规划相关理论
2.1.2 经济学相关理论
2.1.3 社会学相关理论
2.1.4 心理学相关理论
2.2 公租房的发展政策与相关规范
2.2.1 国家层面的政策迭代
2.2.2 地区政策指导下公租房的建设与发展
2.2.3 规范与导则指导下保障性住房的规划建设和公共服务设施配套要求
2.3 保障性住房及公共服务设施建设实践案例借鉴
2.3.1 超高密度建设模式下保障性住房项目公共服务设施配套建设的案例
2.3.2 集约型建设模式下保障性住房项目公共服务设施配建案例
2.3.3 低碳节能的保障性住房项目公共服务设施配建案例
2.4 实效性评价的相关方法
2.4.1 POE使用后评价
2.4.2 模糊综合评价法
2.4.3 层次分析法
2.5 本章小结
3 西安公租房小区公共服务设施配建的现实与问题
3.1 西安公租房小区建设现实
3.1.1 选址特征
3.1.2 投资主体与建设规模
3.1.3 建设时效
3.1.4 技术经济指标
3.1.5 公租房小区规划设计与实施建设的对比
3.2 西安公租房小区外部环境建设实态
3.2.1 公共交通设施
3.2.2 与商业中心的空间关系
3.2.3 小区周边建设现状
3.3 西安公租房小区内部既有公共服务设施建设实态
3.3.1 公共服务设施的类型和功能
3.3.2 公共服务设施的建设规模
3.3.3 公共服务设施的层级
3.4 公共服务设施的空间布局与配比
3.5 西安公租房小区居民在小区内的活动及公共服务设施使用情况
3.5.1 公共服务设施使用的时间特征
3.5.2 公共服务设施使用的类型特征
3.5.3 居民的空间活动与行为特征
3.6 西安公租房小区内部公共服务设施配建的问题
3.6.1 缺乏相关公共服务设施建设规范
3.6.2 实施建设中时滞性问题凸显
3.6.3 公共服务设施的供给与需求失配
3.6.4 后期运营管理工作的缺位
3.7 本章小结
4 西安公租房小区公共服务设施实效性的实证研究
4.1 公共服务设施实效性评价方法的构建
4.1.1 实效性评价的依据与方法
4.1.2 数据来源
4.1.3 评价指标的选取
4.1.4 评价流程
4.2 西安公租房小区公共服务设施配建的实效性的评价结果与分析
4.2.1 综合评价结果
4.2.2 公共服务设施系统的完整性
4.2.3 公共服务设施配建的时效性
4.2.4 公共服务设施布局的便捷性
4.2.5 公共服务设施功能的适用性
4.2.6 公共服务设施的安全性与舒适性
4.3 西安公租房小区公共服务设施配建实效性的影响因素
4.3.1 政策与规范对建设指标的要求
4.3.2 公租房小区的区位
4.3.3 公共服务设施的供给
4.3.4 居民的需求特征与行为偏好
4.3.5 社会发展因素
4.4 本章小结
5 西安公租房小区公共服务设施规划方法
5.1 公租房小区公共服务设施的内容构成层面
5.1.1 设施配套与住区规模相匹配
5.1.2 设施规模与实际需求相符
5.1.3 修正设施的服务半径
5.1.4 调整设施内容
5.1.5 优化空间布局
5.2 居民需求为导向的公租房小区公共服务设施规划方法
5.2.1 增强设施的综合性和集约性
5.2.2 设施的配置与居民需求相符
5.2.3 提升设施的安全性与舒适性
5.3 政策导向下公租房小区公共服务设施优化方法
5.3.1 选址合理
5.3.2 加强监管
5.4 本章小结
6 结语
6.1 研究成果与研究结论
6.2 有待继续研究的问题
参考文献
图录
表录
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑使用后评估 基本方法与前沿技术综述[J]. 庄惟敏,韩默. 时代建筑. 2019(04)
[2]保障房公共服务设施的供需匹配研究——以深圳松坪村三期保障房为例[J]. 陈燕萍,赵聃,张艳,陈帆授,徐薇. 规划师. 2019(10)
[3]高密度人居环境下城市化社区公共服务设施构建——以新加坡组屋区为分析蓝本[J]. 张毅,袁胜强,李朝阳. 上海城市管理. 2019(03)
[4]美国绿色保障房可持续发展动态（之二） 美国GAH人居建筑的经典案例[J]. 王志成. 中国建筑金属结构. 2019(02)
[5]美国绿色保障房可持续发展动态（之一） 美国绿色保障房——GAH的发展[J]. 王志成,约翰.格雷斯,鲍勃.布劳顿,约翰·史密斯. 中国建筑金属结构. 2019(01)
[6]15分钟公共服务水平评价方法研究[J]. 卢银桃,侯成哲,赵立维,王珊. 规划师. 2018(09)
[7]北京多种公共服务设施可达性评价[J]. 刘正兵,张超,戴特奇. 经济地理. 2018(06)
[8]保障性住房绿色建筑设计方法探究[J]. 刘晓宇. 建材与装饰. 2017(51)
[9]城市低收入人群日常活动时空集聚现象及因素——广州案例[J]. 周素红,邓丽芳. 城市规划. 2017(12)
[10]大型保障性住区的空间选址的思考[J]. 刘建石. 现代城市研究. 2016(12)
博士论文
[1]西安城市贫困阶层居住空间研究[D]. 李武斌.陕西师范大学 2017
[2]基于城市关联性的保障性住房发展历程与设计策略研究[D]. 宋明星.湖南大学 2016
硕士论文
[1]澳门公共房屋综合体集中式公共空间分析评价研究[D]. 李炯.华侨大学 2019
[2]石家庄市保障房住区公共服务设施配置研究[D]. 毛莹.河北师范大学 2019
[3]基于开放数据的租赁型保障房城市空间布局规划方法研究[D]. 叶润哲.西安建筑科技大学 2018
[4]杭州主城区经济适用房居住区生活服务商业设施评价研究[D]. 李慎霄.浙江大学 2016
[5]北京市社区文体设施评估及规划建设对策研究[D]. 赵蕊.北京工业大学 2015
[6]厦门市公租房居住满意度分析及提升路径[D]. 王晓璇.华侨大学 2015
[7]高庙新型农村社区规划前后的绿色实效性比较研究[D]. 夏斯奇.西安建筑科技大学 2015
[8]产业园区青年公租房公共活动空间多维度布局研究初探[D]. 孙光龙.西安建筑科技大学 2015
[9]公租房建设中的居住隔离与社会融合[D]. 余地.清华大学 2015
[10]基于居民调查的北京市保障性住房公共服务设施研究[D]. 阴倩雯.清华大学 2014
本文编号：3057063
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