JM某棚户区改造项目的风险管理研究

发布时间：2021-05-21 13:29

　　棚户区改造是我国在推进城市化建设中一个独特的社会现象,是政府实施危旧房改造工程的一项重要举措,是城市发展的重要组成部分,能够改造原棚户区居民的居住质量和条件,推进我国城镇化发展。近年来,城市棚户区改造已成为各地政府工作重点,受到了各级党委政府的高度重视,也是群众和媒体较为关注的政府工程。当前阶段,我国棚户区改造主要采取“政府主导、市场运作”的原则,“政府主导”在税收和政策方面给企业提供了一定的支持,“市场运作”有利于更好的实现住房的商品化,推动房地产行业的发展。整个棚户区改造项目是一项复杂的多维度系统性工程,涉及到城市规划、征迁补偿、安置区建设、回迁安置、后续房屋销售等多个环节,持续的时间较长、投资较大、涉及的参与方多。总体来说,棚户区改造面临村庄征迁难度较大、投资企业融资困难、征迁政策变动等风险问题,面临诸多风险,如若前期未较好的进行风险识别、风险评估、风险防范,有可能对改造项目造成风险和损失。为了更好的规避风险,减少负面影响,进行棚户区改造的风险管理研究十分重要。本文通过运用风险管理理论,结合当前棚户区改造项目发展趋势,对JM某村棚户区改造项目进行了深入的研究,主要分为四个阶段,一... 

【文章来源】：青岛大学山东省

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究的背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容、方法和技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技术路线
第2章 基本概念与理论
    2.1 风险的概念
    2.2 风险管理相关理论
        2.2.1 风险管理的方法
        2.2.2 风险管理的原则
        2.2.3 风险管理的意义
    2.3 棚户区改造相关概念
第3章 JM某棚户区改造项目的风险识别
    3.1 JM某棚户区改造项目概况
        3.1.1 项目基本情况
        3.1.2 项目建设必要性
        3.1.3 项目组织实施
    3.2 项目风险识别的方法
    3.3 风险识别的主要过程
        3.3.1 规划设计和拆迁阶段的风险识别
        3.3.2 施工阶段的风险识别
        3.3.3 交付阶段的风险识别
        3.3.4 销售阶段的风险识别
    3.4 风险识别的结果
        3.4.1 自然风险
        3.4.2 经济风险
        3.4.3 技术风险
        3.4.4 管理风险
        3.4.5 社会稳定风险
        3.4.6 政策风险
第4章 JM某棚户区改造项目的风险评估
    4.1 风险评估指标体系的构建
    4.2 JM某棚户区改造项目风险评估的方法
        4.2.1 利用层次分析法来确定风险评估指标体系权重
        4.2.2 构建项目的风险隶属度矩阵
        4.2.3 利用模糊综合评价法得出风险评估的结果
        4.2.4 对项目进行评估结果分析
第5章 JM某棚户区改造项目的风险应对
    5.1 风险应对的方法
        5.1.1 风险规避
        5.1.2 风险转移
        5.1.3 风险利用
        5.1.4 风险控制
    5.2 各类风险控制措施
        5.2.1 经济风险控制措施
        5.2.2 管理风险控制策略
        5.2.3 政策风险控制措施
        5.2.4 社会稳定风险控制措施
        5.2.5 技术风险控制措施
        5.2.6 自然风险控制举措
第6章 总结与展望
    6.1 研究总结
    6.2 研究展望
参考文献
附录 A JM某棚户区改造项目风险管理调查问卷
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]棚户区改造专项债券助力棚改项目实施[J]. 张丹丹.  现代经济信息. 2019(24)
[2]建筑企业工程项目施工风险防范分析[J]. 庞群.  知识经济. 2017(05)
[3]房地产风险及其防控[J]. 由新伟,郑联盛.  金融博览. 2017(02)
[4]工程总承包项目风险因素分类的系统方法[J]. 王清黎.  项目管理技术. 2017(01)
[5]当前形势下的旧城住房改造探讨棚户区改造需要注意的一些问题[J]. 濮本劼.  中国房地产业. 2015(09)
[6]基于ISM的棚户区改造项目风险影响因素分析[J]. 蔡建国,赛云秀.  科技管理研究. 2014(06)
[7]风险应对能力对风险评估影响的探索性分析[J]. 李鹏鹏,王家远,汪范军.  工程管理学报. 2013(04)
[8]房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系的构建[J]. 柳海龙,陈光海.  江苏科技信息. 2012(05)
[9]我国城市棚户区改造的困境与出路——以徐州棚户区改造的经验为例[J]. 楚德江.  理论导刊. 2011(03)
[10]地方政府棚户区改造的模式及方略[J]. 张道航.  福建行政学院学报. 2010(01)

硕士论文
[1]我国棚户区改造模式转型研究[D]. 史晓琴.山东财经大学 2016
[2]康乐县棚户区改造中的PPP融资模式研究[D]. 马全龙.兰州大学 2016
[3]B棚户区改造项目的进度管理问题与对策研究[D]. 蔡寅.中国石油大学(华东) 2015
[4]东方曼哈顿项目开发风险管理研究[D]. 曾广林.天津大学 2015
[5]房地产项目全过程风险识别与评估研究[D]. 姜维.郑州大学 2013
[6]西安市棚户区改造项目融资风险管理研究[D]. 黄荣.西安建筑科技大学 2011
[7]济南市棚户区改造研究[D]. 孙霞.山东师范大学 2007



本文编号：3199791